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ブライトサンリヤン藤崎2丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,574万円 〜 6,457万円 （192万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブライトサンリヤン藤崎2丁目の
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
ブライトサンリヤン藤崎2丁目の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
ブライトサンリヤン藤崎2丁目の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライトサンリヤン藤崎2丁目は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.4万円に比べて、築40年以上では94.5万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
95.05㎡
3階 北
3SLDK
78.62㎡
4階 南西
4LDK
93.84㎡
5階 北
4LDK
105.88㎡
6階 北
4LDK
107.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 95.05㎡ | 北 | 2階 北(95.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 78.62㎡ | 北 | 3階 北(78.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.84㎡ | 南西 | 4階 南西(93.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 105.88㎡ | 北 | 5階 北(105.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 107.16㎡ | 北 | 6階 北(107.16㎡)を無料査定する |
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ブライトサンリヤン藤崎2丁目の存在する福岡県福岡市早良区藤崎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,490万円 | 2018年10月 | 70.08㎡ | 92.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 2018年10月 | 70.08㎡ | 92.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2008年3月 | 95.05㎡ | 65.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2003年7月 | 87.25㎡ | 72.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1978年3月 | 69.3㎡ | 35.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2003年3月 | 87.56㎡ | 59.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2012年2月 | 107.16㎡ | 69.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,490万円 | 2012年2月 | 105.88㎡ | 51.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 87.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 87.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2012年2月 | 93.84㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1978年3月 | 69.3㎡ | 27.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2018年10月 | 70.08㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2018年10月 | 70.08㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年7月 | 87.57㎡ | 60.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 48.8㎡ | 30.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年10月 | 88.32㎡ | 54.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,670万円 | 2008年3月 | 94.29㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2008年3月 | 85.68㎡ | 54.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2018年10月 | 70.08㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2018年10月 | 70.08㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 105.88㎡ | 56.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 78.95㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,730万円 | 1996年4月 | 78.62㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 76.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 76.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 2011年7月 | 87.9㎡ | 53.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1995年10月 | 62.61㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,300万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 73.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年12月 | 6,300万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 73.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 2008年3月 | 100.26㎡ | 52.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 2004年3月 | 85.93㎡ | 53.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,170万円 | 2012年2月 | 78.62㎡ | 53.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,880万円 | 2004年3月 | 79.05㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 1978年3月 | 48.6㎡ | 22.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,380万円 | 2008年3月 | 85.68㎡ | 51.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 95.05㎡ | 52.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 6,380万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 6,380万円 | 2018年10月 | 85.23㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,399万円 | 1978年3月 | 48.6㎡ | 28.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年11月 | 4,300万円 | 2003年3月 | 85.69㎡ | 50.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 5,250万円 | 2003年7月 | 94.22㎡ | 55.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 2003年7月 | 79.23㎡ | 52.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 1997年4月 | 76.62㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 79.05㎡ | 50.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,130万円 | 2003年7月 | 79.23㎡ | 52.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 2003年7月 | 94.22㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 800万円 | 1978年3月 | 46.04㎡ | 17.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 900万円 | 1978年3月 | 46.04㎡ | 19.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 1997年4月 | 83.09㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,480万円 | 2003年7月 | 94.68㎡ | 47.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年2月 | 4,770万円 | 2011年7月 | 94.49㎡ | 50.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,590万円 | 1978年3月 | 48.6㎡ | 32.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 75.15㎡ | 46.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 4,230万円 | 2008年3月 | 85.68㎡ | 49.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1995年10月 | 69.76㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドオーク藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１８ | 2003年6月 | 78.95㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１５−２５ | 2008年4月 | 85.68㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−４５ | 1978年3月 | 46.04㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ藤崎二丁目 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３６ | 2011年6月 | 87.9㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス藤崎2丁目 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３９ | 2003年3月 | 75.15㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１４ | 2001年5月 | 64.77㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１−１５ | 1983年3月 | 40.24㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレンシオ高取二丁目 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目９ | 2021年11月 | 80.26㎡〜 | 6,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目２−１９ | 2011年1月 | 70.03㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト藤崎 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目２−１１ | 2008年1月 | 24.32㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン高取参番館 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１４−１２ | 2009年12月 | 82.46㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンピア藤崎 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１７−４６ | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン藤崎 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目３−２３ | 1983年12月 | 35.92㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤崎センタービル | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１８−６ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スプラウトマンション高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目５−４１ | 1997年1月 | 72.25㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ藤崎 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１７−４３ | 1986年10月 | 60.53㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１１−１１ | 1994年11月 | 64.2㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目１７−８ | 1985年2月 | 48.97㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１０ | 1980年9月 | 59.15㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックスヒルズ高取 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１８ | 2004年12月 | 60.08㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
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