ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸４丁目２８−２０
築年月	2019年1月
総階数	6階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	亀戸駅徒歩10分

ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジェノヴィア亀戸4スカイガーデン」は、亀戸駅から徒歩10分の立地にある、地上6階建てのマンションです。2019年に竣工された新しい物件で、総戸数は39戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには、コンビニやスーパーマーケット、飲食店など、日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、144m先にはローソン、361m先にはファミリーマート、373m先にはセブンイレブンがあります。また、257m先には旬鮮食品館カズンやOlympic亀戸店、365m先にはOlympic(オリンピック)墨田文花店といったスーパーマーケットもあります。

さらに、周辺には様々な飲食店も点在しています。238m先には佳味飯店やハッスルラーメンホンマ、262m先には玉川屋、274m先にはワインと燗酒 Ombra(オンブラ)、293m先にはくらもち珈琲があります。これらの飲食店は、美味しい食事を楽しむことができる場所として人気です。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。緊急時には安心して利用できる施設が近くに存在します。病院では、亀戸高齢者在宅サービスセンターや亀が井整骨院が利用できます。薬局も、302m先にはベイ薬局亀戸三丁目店や353m先にはなの花薬局亀戸店、375m先にはくすりセイジョー亀戸店があります。

さらに、マンションの周りには公共施設や公園もあります。194m先にはソフトパワー、198m先には亀戸北地区集会所、241m先には立花児童館があります。また、132m先にあづま児童遊園や487m先には香取児童遊園があり、子供たちの遊び場として利用できます。

さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校では、75m先に江東区立香取小学校、368m先に墨田区立立花吾嬬の森小学校、477m先に東京都立江東商業高校があります。保育園や幼稚園も充実しており、169m先には亀戸第四保育園や182m先にはもりのなかま保育園亀戸園があります。

「ジェノヴィア亀戸4スカイガーデン」は、亀戸駅から徒歩10分という利便性の高い場所に位置し、周囲に充実した施設が揃っているため、住みやすさを感じることができます。また、竣工年月が2019年であるため、新しい設備や機能も備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンの

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格

ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.9万円に比べて、築40年以上では190.8万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンの存在する東京都江東区亀戸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2000年8月	54.16㎡	119.6万円	9	2LDK
2024年11月	6,480万円	2000年8月	54.16㎡	119.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,530万円	2016年12月	25.43㎡	99.5万円	1	1K
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	2004年12月	23.41㎡	97.4万円	4	1R
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年8月	70.06㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2004年2月	76.53㎡	104.3万円	1	3LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,900万円	2019年3月	23.58㎡	123.0万円	5	1K
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	1,780万円	1995年7月	28.42㎡	62.6万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	1,580万円	1989年8月	25.28㎡	62.5万円	2	1K
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2002年11月	67.92㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	1,540万円	1995年7月	21.98㎡	70.1万円	5	1K
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	6,680万円	2002年2月	62.1㎡	107.6万円	6	2LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,599万円	1980年10月	54.54㎡	66.0万円	2	2LDK

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ダイアパレス亀戸第5

東京都墨田区立花１丁目１１−１

築年月：1996年9月

専有面積：60.4㎡〜

相場価格：4,372万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス亀戸第5	東京都墨田区立花１丁目１１−１	1996年9月	60.4㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ押上シャインコート	東京都墨田区立花１丁目１４−９	2016年9月	36.0㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション亀戸	東京都墨田区立花１丁目４−２０	1999年8月	59.13㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン立花1号棟	東京都墨田区立花１丁目２３−１	1983年8月	66.08㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン立花2号棟	東京都墨田区立花１丁目２３−２	1983年8月	66.08㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン立花3号棟	東京都墨田区立花１丁目２３−２	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム亀戸	東京都墨田区立花１丁目３−６	1986年12月	50.22㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク亀戸	東京都墨田区立花１丁目３−１８	2000年9月	68.27㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	東京都墨田区立花１丁目３０−１４	2017年1月	25.75㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン	東京都墨田区立花１丁目３０−１４	2017年11月	25.75㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム亀戸グランステージ	東京都墨田区立花１丁目１０−１９	2000年11月	76.34㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
ラシャンス立花	東京都墨田区立花１丁目４−１９	1991年2月	52.98㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ押上	東京都墨田区文花２丁目１３−２	2017年11月	40.68㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ押上	東京都墨田区文花２丁目３−１２	2016年6月	25.92㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ墨田文花	東京都墨田区文花２丁目１０−１６	1998年3月	59.49㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ亀戸	東京都墨田区文花２丁目１０−１４	2006年9月	56.2㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエント墨田吾妻	東京都墨田区文花２丁目１４−８	2007年7月	19.6㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン	東京都墨田区文花２丁目１１−５	2018年8月	25.95㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンションあずま百樹園	東京都墨田区文花２丁目１６−５	1995年3月	55.88㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール亀戸	東京都墨田区文花２丁目２−１７	1984年10月	50.42㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る

ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンの売却査定・相場情報

基本情報

ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格

ジェノヴィア亀戸4スカイガーデンの存在する東京都江東区亀戸４丁目周辺の取引事例

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