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オープンレジデンシア西日暮里道灌山

オープンレジデンシア西日暮里道灌山の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,898万円 〜 10,299万円
（359万円 〜 385万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里４丁目５−１７
築年月2023年2月
総階数5階
総戸数40戸
専有面積45.04㎡ 〜 88.47㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア西日暮里道灌山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア西日暮里道灌山」は、2023年02月に竣工される地上5階建てのマンションです。JR京浜東北線「田端」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通アクセスは非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩数分の距離には、ファミリーマートやローソン、ニューデイズなどのコンビニがあります。また、イトーヨーカドーやマルエツ、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くに存在します。

飲食店も充実しており、マンションから数百メートルの距離にはさくら水産やブーランジェリーイアナック、フィレンツェ、けん蔵、ポポーなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活を送ることができます。小林医院やしおばら歯科医院、マツモト歯科クリニックなどがマンションから徒歩数百メートルの距離に位置しています。

公共施設も充実しており、田端東部自治会会館や荒川警察署西日暮里駅前交番も徒歩数百メートルの距離にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。道灌山学園保育福祉専門学校や私立開成中学校、開成学園などの学校や道灌山幼稚園、キッズステーションのびのび保育室、さくらさくみらい西日暮里などの保育園・幼稚園が徒歩数百メートルの距離にあります。

「オープンレジデンシア西日暮里道灌山」は、周辺施設へのアクセスが良いため、日常生活に便利な住環境が整っています。都心部へのアクセスも良く、快適な暮らしが期待できるマンションです。

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オープンレジデンシア西日暮里道灌山の
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

オープンレジデンシア西日暮里道灌山の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア西日暮里道灌山の最寄り田端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オープンレジデンシア西日暮里道灌山は現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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オープンレジデンシア西日暮里道灌山
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オープンレジデンシア西日暮里道灌山の存在する東京都荒川区西日暮里４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
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2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
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2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
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2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
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2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
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2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
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2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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ナイスアーバン田端与楽寺坂東京都北区田端１丁目９−５1999年1月61.38㎡〜5,626万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ田端東京都北区田端１丁目１９−２１2007年7月30.24㎡〜2,987万円〜このマンションの相場を見る
パシフィックパレス田端東京都北区田端１丁目２０−２８1985年9月32.67㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
デュオシティ西日暮里アーバニア東京都荒川区西日暮里５丁目２９−３2012年5月37.62㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目７−６1977年12月26.48㎡〜1,698万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント東京都荒川区西日暮里５丁目１０−８2022年10月32.57㎡〜4,264万円〜このマンションの相場を見る
グランコート西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目５−４2011年3月60.15㎡〜4,897万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目３−１３1993年2月76.4㎡〜6,257万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目３２−２2000年12月61.56㎡〜4,445万円〜このマンションの相場を見る
エルアルカサルフジ東京都荒川区西日暮里５丁目２７−４1981年3月22.39㎡〜1,494万円〜このマンションの相場を見る
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