プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
売却査定価格 help_outline
3,698万円 5,876万円
坪単価 help_outline
474万円 498万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1480500460520

最終更新日:

住所東京都江東区福住1丁目11−2
築年月2020年11月
総階数10階
総戸数85戸
専有面積25.8㎡ 〜 39.03㎡
間取り1K/1LDK
アクセス
no_photography

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プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ」は東京都江東区福住1丁目に位置する集合住宅で、門前仲町駅から徒歩5分、清澄白河駅から徒歩12分と交通アクセスが非常に良好です。近隣には商業施設や飲食店が多く、生活利便性が高い地域です。また、隅田川や清澄庭園といった自然も身近にあるため、都市生活と自然の調和が取れた住環境です。外観は現代的なデザインが特徴で、資産性も高いと評価されています。マンションの価値は交通便利な立地により安定しており、賃貸や売買においても安心感があります。所有リスクとしては、都心に近い分、物騒な地域ではないものの、交通と人口密集による騒音問題には注意が必要です。築年数や管理状況に関する具体的な情報は検索結果に含まれていませんでしたが、交通の便からも人気が高いと予想されます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.8万円に比べて、築40年以上では259.2万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲの存在する東京都江東区福住1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡6080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月4,580万円1973年10月56.16㎡81.6万円22LDK
2025年2月4,580万円1973年10月56.16㎡81.6万円22LDK
2025年2月4,580万円1973年10月56.16㎡81.6万円22LDK
2024年12月5,490万円1973年10月62.72㎡87.5万円113LDK
2024年12月5,490万円1973年10月62.72㎡87.5万円113LDK
2024年12月5,490万円1973年10月62.72㎡87.5万円113LDK
2024年12月3,400万円2020年10月25.8㎡131.8万円41K
2024年12月3,400万円2020年10月25.8㎡131.8万円41K
2024年12月3,400万円2020年10月25.8㎡131.8万円41K
2024年11月6,480万円1996年9月63.5㎡102.0万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区門前仲町1丁目6−14
築年月:1981年8月
専有面積:61.74㎡〜
相場価格:4,201万円
東京都江東区門前仲町1丁目16−4
築年月:2016年7月
専有面積:25.86㎡〜
相場価格:4,036万円
東京都江東区門前仲町1丁目8−12
築年月:2009年6月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,754万円
東京都江東区門前仲町1丁目5−5
築年月:1983年12月
専有面積:34.51㎡〜
相場価格:3,198万円
東京都江東区門前仲町1丁目13−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.12㎡〜
相場価格:3,564万円
東京都江東区門前仲町1丁目4−4
築年月:2002年3月
専有面積:30.17㎡〜
相場価格:3,436万円
東京都江東区門前仲町1丁目5−4
築年月:2003年6月
専有面積:21.11㎡〜
相場価格:2,626万円
東京都江東区門前仲町1丁目19−11
築年月:2005年1月
専有面積:64.43㎡〜
相場価格:9,724万円
東京都江東区永代2丁目1−1
築年月:2016年3月
専有面積:31.63㎡〜
相場価格:4,125万円
東京都江東区永代2丁目34−11
築年月:2001年5月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:5,934万円
東京都江東区永代2丁目36−12
築年月:2015年12月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,472万円
東京都江東区永代2丁目11−10
築年月:2012年7月
専有面積:59.03㎡〜
相場価格:8,252万円
東京都江東区永代2丁目31−14
築年月:1980年10月
専有面積:50.44㎡〜
相場価格:3,962万円
東京都江東区永代2丁目20−11
築年月:2015年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,340万円
東京都江東区永代2丁目35−10
築年月:1990年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,616万円
東京都江東区永代2丁目33−3
築年月:2002年3月
専有面積:60.39㎡〜
相場価格:7,668万円
東京都江東区永代2丁目
築年月:2020年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区永代2丁目19
築年月:2022年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,498万円
東京都江東区深川1丁目9−13
築年月:2016年11月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,581万円
東京都江東区深川1丁目6−15
築年月:1973年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンキャピタル門前仲町東京都江東区門前仲町1丁目6−141981年8月61.74㎡〜4,201万円このマンションの相場を見る
スパシエトラッド門前仲町東京都江東区門前仲町1丁目16−42016年7月25.86㎡〜4,036万円このマンションの相場を見る
ヴェローナ門前仲町ルッソ東京都江東区門前仲町1丁目8−122009年6月20.41㎡〜2,754万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第2東京都江東区門前仲町1丁目5−51983年12月34.51㎡〜3,198万円このマンションの相場を見る
ザパークワンズ門前仲町東京都江東区門前仲町1丁目13−92020年10月25.12㎡〜3,564万円このマンションの相場を見る
サンウッド門前仲町フラッツ東京都江東区門前仲町1丁目4−42002年3月30.17㎡〜3,436万円このマンションの相場を見る
メインステージ門前仲町東京都江東区門前仲町1丁目5−42003年6月21.11㎡〜2,626万円このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町東京都江東区門前仲町1丁目19−112005年1月64.43㎡〜9,724万円このマンションの相場を見る
エストゥマーレ門前仲町東京都江東区永代2丁目1−12016年3月31.63㎡〜4,125万円このマンションの相場を見る
セレナハイム門前仲町東京都江東区永代2丁目34−112001年5月50.32㎡〜5,934万円このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス門前仲町東京都江東区永代2丁目36−122015年12月25.47㎡〜3,472万円このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町東京都江東区永代2丁目11−102012年7月59.03㎡〜8,252万円このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ東京都江東区永代2丁目31−141980年10月50.44㎡〜3,962万円このマンションの相場を見る
CREVISTA門前仲町東京都江東区永代2丁目20−112015年2月25.52㎡〜3,340万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第5東京都江東区永代2丁目35−101990年11月18.56㎡〜1,616万円このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ東京都江東区永代2丁目33−32002年3月60.39㎡〜7,668万円このマンションの相場を見る
シーフォルム門前仲町東京都江東区永代2丁目2020年7月----このマンションの相場を見る
コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>東京都江東区永代2丁目192022年10月25.74㎡〜3,498万円このマンションの相場を見る
アルテシモシェルト東京都江東区深川1丁目9−132016年11月25.46㎡〜3,581万円このマンションの相場を見る
深川住宅A棟東京都江東区深川1丁目6−151973年8月----このマンションの相場を見る

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