レーベン学園前Air Residenceの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
4,522万円〜 4,673万円（201万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区水車町３丁目２−１
築年月	2022年5月
総階数	15階
総戸数	125戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩7分中島公園駅徒歩10分

レーベン学園前Air Residenceの

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

レーベン学園前Air Residenceの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

レーベン学園前Air Residenceの最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン学園前Air Residenceは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.0万円に比べて、築40年以上では53.5万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン学園前Air Residenceの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3LDK

77.01㎡

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3階東

3LDK

77.01㎡

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9階東

3LDK

77.01㎡

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15階東

3LDK

72.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	77.01㎡	東	2階東(77.01㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.01㎡	東	3階東(77.01㎡)を無料査定する
9	3LDK	77.01㎡	東	9階東(77.01㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.4㎡	東	15階東(72.4㎡)を無料査定する

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レーベン学園前Air Residenceの存在する北海道札幌市豊平区水車町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,400万円	1997年2月	76.54㎡	31.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,499万円	1997年2月	75.9㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,678万円	1982年5月	73.08㎡	23.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,678万円	1982年5月	73.08㎡	23.0万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2022年5月	72.4㎡	66.3万円	15	3LDK
2024年10月	4,800万円	2022年5月	72.4㎡	66.3万円	15	3LDK
2024年9月	4,680万円	2022年5月	77.01㎡	60.8万円	9	3LDK
2024年9月	4,680万円	2022年5月	77.01㎡	60.8万円	9	3LDK
2024年9月	2,999万円	1998年12月	81.01㎡	37.0万円	10	3LDK
2024年9月	800万円	1986年6月	42.57㎡	18.8万円	4	1LDK
2024年9月	800万円	1986年6月	42.57㎡	18.8万円	4	1LDK
2024年8月	2,300万円	1996年12月	92.23㎡	24.9万円	5	4LDK
2024年8月	2,300万円	1996年12月	92.23㎡	24.9万円	5	4LDK
2024年8月	1,580万円	1986年6月	78.28㎡	20.2万円	7	4LDK
2024年8月	1,580万円	1986年6月	78.28㎡	20.2万円	7	4LDK
2024年7月	1,980万円	1982年5月	90.6㎡	21.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,980万円	1982年5月	90.6㎡	21.9万円	3	4LDK
2024年5月	1,080万円	1991年5月	50.21㎡	21.5万円	6	2LDK
2024年5月	1,080万円	1991年5月	50.21㎡	21.5万円	6	2LDK
2024年4月	2,180万円	1997年2月	76.11㎡	28.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,680万円	1999年9月	80.47㎡	33.3万円	9	3LDK
2024年2月	710万円	1991年5月	36.56㎡	19.4万円	10	1LDK
2024年2月	710万円	1991年5月	36.56㎡	19.4万円	10	1LDK
2024年2月	1,970万円	1997年2月	75.9㎡	26.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,100万円	1998年12月	81.01㎡	25.9万円	10	3LDK
2023年12月	2,280万円	1997年10月	91.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年12月	2,280万円	1997年10月	91.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年11月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	7	3LDK
2023年10月	430万円	1991年5月	36.56㎡	11.8万円	10	1LDK
2023年10月	430万円	1991年5月	36.56㎡	11.8万円	10	1LDK
2023年8月	575万円	1991年5月	42.35㎡	13.6万円	4	1LDK
2023年8月	575万円	1991年5月	42.35㎡	13.6万円	4	1LDK
2023年7月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	6	4LDK
2023年7月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	6	4LDK
2023年7月	3,680万円	2010年1月	96.61㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年7月	3,680万円	2010年1月	96.61㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年7月	1,280万円	1982年5月	90.6㎡	14.1万円	3	4LDK
2023年7月	1,280万円	1982年5月	90.6㎡	14.1万円	3	4LDK
2023年7月	3,380万円	2022年5月	77.01㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年7月	3,380万円	2022年5月	77.01㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年4月	4,480万円	2022年5月	77.01㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年4月	4,480万円	2022年5月	77.01㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,490万円	1996年12月	92.23㎡	27.0万円	2	4LDK
2023年4月	2,490万円	1996年12月	92.23㎡	27.0万円	2	4LDK
2023年1月	860万円	1991年5月	51.63㎡	16.7万円	8	2LDK
2023年1月	860万円	1991年5月	51.63㎡	16.7万円	8	2LDK
2023年1月	3,080万円	1999年9月	80.96㎡	38.0万円	13	3LDK
2022年10月	2,680万円	1997年10月	91.94㎡	29.1万円	12	4LDK
2022年10月	2,680万円	1997年10月	91.94㎡	29.1万円	12	4LDK
2022年9月	1,450万円	1986年6月	58.21㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年9月	2,480万円	1996年12月	92.23㎡	26.9万円	11	3LDK
2022年9月	2,480万円	1996年12月	92.23㎡	26.9万円	11	3LDK
2022年9月	1,450万円	1986年6月	58.21㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年9月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年9月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年8月	1,290万円	1982年5月	73.08㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年8月	1,290万円	1982年5月	73.08㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	1999年9月	80.47㎡	33.4万円	8	3LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年7月	1,680万円	1986年6月	65.41㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,680万円	1986年6月	65.41㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年6月	2,400万円	1997年10月	77.49㎡	31.0万円	11	3LDK
2022年6月	2,400万円	1997年10月	77.49㎡	31.0万円	11	3LDK
2022年5月	3,680万円	2010年2月	88.02㎡	41.8万円	14	3LDK
2022年5月	3,680万円	2010年2月	88.02㎡	41.8万円	14	3LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	106.97㎡	30.7万円	14	4LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	106.97㎡	30.7万円	14	4LDK
2022年2月	1,230万円	1991年5月	42.35㎡	29.0万円	9	1LDK
2022年2月	1,230万円	1991年5月	42.35㎡	29.0万円	9	1LDK
2022年2月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	5	3LDK
2022年2月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	5	3LDK
2022年2月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年2月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年1月	650万円	1991年5月	36.28㎡	17.9万円	4	1R
2022年1月	650万円	1991年5月	36.28㎡	17.9万円	4	1R
2022年1月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	4	3LDK
2021年11月	400万円	1991年5月	36.28㎡	11.0万円	1	1LDK
2021年11月	400万円	1991年5月	36.28㎡	11.0万円	1	1LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	106.97㎡	35.3万円	7	4LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	106.97㎡	35.3万円	7	4LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	90.23㎡	41.9万円	12	3LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	90.23㎡	41.9万円	12	3LDK
2021年7月	2,280万円	1999年9月	80.47㎡	28.3万円	5	3LDK
2021年7月	2,498万円	1999年9月	98.48㎡	25.4万円	5	4LDK
2021年6月	2,748万円	1999年9月	98.17㎡	28.0万円	13	4LDK
2021年6月	2,380万円	1997年10月	91.94㎡	25.9万円	4	3LDK
2021年6月	2,380万円	1997年10月	91.94㎡	25.9万円	4	3LDK
2021年6月	1,750万円	1997年10月	77.49㎡	22.6万円	12	3LDK
2021年6月	1,750万円	1997年10月	77.49㎡	22.6万円	12	3LDK
2020年12月	2,180万円	1997年2月	76.54㎡	28.5万円	9	3LDK
2020年12月	2,498万円	1997年10月	91.94㎡	27.2万円	11	4LDK
2020年12月	2,498万円	1997年10月	91.94㎡	27.2万円	11	4LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ラポール学園前

北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５

築年月：1999年6月

専有面積：67.88㎡〜

相場価格：2,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポール学園前	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５	1999年6月	67.88㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前3号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４５	1999年3月	71.38㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目２−１	2003年10月	64.12㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前４号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目	1999年5月	70.67㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前2号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４３	1999年6月	72.76㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目８２−４	2006年3月	84.76㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
ダイ３ハイツアカシア	北海道札幌市豊平区旭町２丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
第3ハイツアカシヤ	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１	1974年5月	40.7㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒル学園前	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１５	1994年8月	72.45㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール中島公園	北海道札幌市中央区南九条西１丁目１−２８	1981年11月	38.65㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション学園前	北海道札幌市豊平区水車町５丁目８−１５	1986年6月	42.57㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前2	北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−２２	1998年12月	81.01㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールプレタ学園前	北海道札幌市豊平区水車町５丁目４−８	1996年12月	78.19㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村水車町	北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−６	1982年5月	73.08㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク学園前アクアサイト	北海道札幌市豊平区水車町４丁目２−２４	2010年1月	83.95㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Bステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−２０	1999年9月	80.47㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Aステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−１	1999年9月	80.47㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前	北海道札幌市豊平区旭町３丁目５−５	1994年9月	71.99㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア旭町	北海道札幌市豊平区旭町３丁目１−１２	1974年7月	81.26㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート学園前	北海道札幌市豊平区水車町２丁目３−１５	1997年11月	75.79㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る

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