第3ハイツアカシヤの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
311万円〜 513万円（24万円〜 25万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１
築年月	1974年5月
総階数	9階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

第3ハイツアカシヤの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

第3ハイツアカシヤの最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第3ハイツアカシヤは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.0万円に比べて、築40年以上では53.5万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第3ハイツアカシヤの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北東

4DK

70.2㎡

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3階東

2LDK

40.71㎡

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5階東

1LDK

43.7㎡

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5階東

ワンルーム

40.71㎡

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5階東

ワンルーム

43.7㎡

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9階東

2LDK

40.71㎡

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9階東

2LDK

40.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4DK	70.2㎡	北東	3階北東(70.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	40.71㎡	東	3階東(40.71㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.7㎡	東	5階東(43.7㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	40.71㎡	東	5階東(40.71㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	43.7㎡	東	5階東(43.7㎡)を無料査定する
9	2LDK	40.71㎡	東	9階東(40.71㎡)を無料査定する
9	2LDK	40.7㎡	東	9階東(40.7㎡)を無料査定する

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第3ハイツアカシヤの存在する北海道札幌市豊平区旭町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	980万円	1974年10月	44.52㎡	22.0万円	4	1LDK
2024年10月	730万円	1974年10月	47.94㎡	15.2万円	2	2LDK
2024年10月	730万円	1974年10月	47.94㎡	15.2万円	2	2LDK
2024年10月	980万円	1974年10月	44.52㎡	22.0万円	4	1LDK
2024年10月	730万円	1974年10月	47.94㎡	15.2万円	2	2LDK
2024年10月	980万円	1974年10月	44.52㎡	22.0万円	4	1LDK
2024年10月	920万円	1974年10月	44.98㎡	20.5万円	4	1LDK
2024年10月	920万円	1974年10月	44.98㎡	20.5万円	4	1LDK
2024年10月	920万円	1974年10月	44.98㎡	20.5万円	4	1LDK
2024年10月	1,699万円	1991年4月	51.62㎡	32.9万円	1	2LDK
2024年10月	750万円	1974年10月	44.98㎡	16.7万円	9	2LDK
2024年10月	1,699万円	1991年4月	51.62㎡	32.9万円	1	2LDK
2024年10月	750万円	1974年10月	44.98㎡	16.7万円	9	2LDK
2024年10月	750万円	1974年10月	44.98㎡	16.7万円	9	2LDK
2024年10月	630万円	1974年11月	67.55㎡	9.3万円	1	3LDK
2024年10月	630万円	1974年11月	67.55㎡	9.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,170万円	1991年4月	64.96㎡	33.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,170万円	1991年4月	64.96㎡	33.4万円	6	3LDK
2024年9月	698万円	1974年11月	50.26㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年9月	698万円	1974年11月	50.26㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年8月	500万円	1974年11月	68.12㎡	7.3万円	1	2LDK
2024年8月	500万円	1974年11月	68.12㎡	7.3万円	1	2LDK
2024年8月	495万円	1974年10月	47.94㎡	10.3万円	7	1LDK
2024年8月	495万円	1974年10月	47.94㎡	10.3万円	7	1LDK
2024年8月	495万円	1974年10月	47.94㎡	10.3万円	7	1LDK
2024年8月	980万円	1974年7月	90.31㎡	10.9万円	11	3LDK
2024年8月	470万円	1974年10月	38.22㎡	12.3万円	1	1LDK
2024年8月	470万円	1974年10月	38.22㎡	12.3万円	1	1LDK
2024年8月	980万円	1974年7月	90.31㎡	10.9万円	11	3LDK
2024年8月	470万円	1974年10月	38.22㎡	12.3万円	1	1LDK
2024年7月	1,580万円	1974年7月	89.67㎡	17.6万円	6	3LDK
2024年7月	1,580万円	1974年7月	89.67㎡	17.6万円	6	3LDK
2024年7月	400万円	1974年11月	62.0㎡	6.5万円	3	3LDK
2024年7月	400万円	1974年11月	62.0㎡	6.5万円	3	3LDK
2024年6月	1,780万円	1991年4月	51.62㎡	34.5万円	5	2LDK
2024年6月	1,780万円	1991年4月	51.62㎡	34.5万円	5	2LDK
2024年6月	698万円	1974年11月	50.2㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	698万円	1974年11月	50.2㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	350万円	1974年11月	41.9㎡	8.4万円	5	1LDK
2024年6月	350万円	1974年11月	41.9㎡	8.4万円	5	1LDK
2024年5月	1,280万円	1991年4月	51.62㎡	24.8万円	6	2LDK
2024年5月	1,280万円	1991年4月	51.62㎡	24.8万円	6	2LDK
2024年4月	890万円	1974年10月	64.4㎡	13.8万円	8	3LDK
2024年4月	890万円	1974年10月	64.4㎡	13.8万円	8	3LDK
2024年4月	890万円	1974年10月	64.4㎡	13.8万円	8	3LDK
2024年4月	640万円	1974年10月	47.94㎡	13.4万円	4	1LDK
2024年4月	640万円	1974年10月	47.94㎡	13.4万円	4	1LDK
2024年4月	640万円	1974年10月	47.94㎡	13.4万円	4	1LDK
2024年3月	350万円	1974年11月	41.9㎡	8.4万円	5	1LDK
2024年3月	350万円	1974年11月	41.9㎡	8.4万円	5	1LDK
2024年3月	550万円	1974年10月	64.4㎡	8.5万円	10	4LDK
2024年3月	550万円	1974年10月	64.4㎡	8.5万円	10	4LDK
2024年3月	550万円	1974年10月	64.4㎡	8.5万円	10	4LDK
2024年2月	350万円	1974年10月	38.22㎡	9.2万円	1	1LDK
2024年2月	350万円	1974年10月	38.22㎡	9.2万円	1	1LDK
2024年2月	350万円	1974年10月	38.22㎡	9.2万円	1	1LDK
2024年2月	980万円	1974年10月	64.4㎡	15.2万円	11	2LDK
2024年2月	980万円	1974年10月	64.4㎡	15.2万円	11	2LDK
2024年2月	980万円	1974年10月	64.4㎡	15.2万円	11	2LDK
2023年12月	750万円	1974年10月	68.72㎡	10.9万円	10	2LDK
2023年12月	750万円	1974年10月	68.72㎡	10.9万円	10	2LDK
2023年12月	750万円	1974年10月	68.72㎡	10.9万円	10	2LDK
2023年11月	1,290万円	1974年11月	50.26㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年11月	1,290万円	1974年11月	50.26㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年11月	1,290万円	1974年11月	81.77㎡	15.8万円	1	3LDK
2023年11月	1,290万円	1974年11月	81.77㎡	15.8万円	1	3LDK
2023年11月	880万円	1974年11月	55.7㎡	15.8万円	6	2LDK
2023年11月	880万円	1974年11月	55.7㎡	15.8万円	6	2LDK
2023年11月	880万円	1974年11月	55.7㎡	15.8万円	6	2LDK
2023年11月	1,180万円	1974年10月	68.72㎡	17.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,180万円	1974年10月	68.72㎡	17.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,180万円	1974年10月	68.72㎡	17.2万円	2	3LDK
2023年11月	398万円	1974年11月	31.45㎡	12.7万円	2	1K
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2023年10月	380万円	1974年11月	58.12㎡	6.5万円	1	2LDK
2023年10月	380万円	1974年11月	58.12㎡	6.5万円	1	2LDK
2023年10月	2,898万円	2003年11月	82.33㎡	35.2万円	8	4LDK
2023年10月	380万円	1974年11月	58.1㎡	6.5万円	1	3LDK
2023年10月	380万円	1974年11月	58.1㎡	6.5万円	1	3LDK
2023年10月	800万円	1974年10月	72.22㎡	11.1万円	9	3LDK
2023年10月	800万円	1974年10月	72.22㎡	11.1万円	9	3LDK
2023年10月	800万円	1974年10月	72.22㎡	11.1万円	9	3LDK
2023年10月	200万円	1974年10月	43.08㎡	4.6万円	9	1LDK
2023年10月	200万円	1974年10月	43.08㎡	4.6万円	9	1LDK
2023年10月	200万円	1974年10月	43.08㎡	4.6万円	9	1LDK
2023年9月	590万円	1974年10月	68.72㎡	8.6万円	6	2LDK
2023年9月	590万円	1974年10月	68.72㎡	8.6万円	6	2LDK
2023年9月	590万円	1974年10月	68.72㎡	8.6万円	6	2LDK
2023年9月	580万円	1974年11月	52.0㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年9月	580万円	1974年11月	52.0㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年9月	580万円	1974年11月	62.0㎡	9.4万円	2	3LDK
2023年9月	580万円	1974年11月	62.0㎡	9.4万円	2	3LDK
2023年9月	290万円	1974年11月	49.54㎡	5.9万円	5	2LDK
2023年9月	290万円	1974年11月	49.54㎡	5.9万円	5	2LDK
2023年9月	2,090万円	1974年7月	89.67㎡	23.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,090万円	1974年7月	89.67㎡	23.3万円	5	3LDK
2023年8月	550万円	1974年10月	47.94㎡	11.5万円	8	1LDK
2023年8月	550万円	1974年10月	47.94㎡	11.5万円	8	1LDK
2023年8月	550万円	1974年10月	47.94㎡	11.5万円	8	1LDK
2023年8月	550万円	1974年10月	64.4㎡	8.5万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

ラポール学園前

北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５

築年月：1999年6月

専有面積：67.88㎡〜

相場価格：2,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポール学園前	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５	1999年6月	67.88㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前3号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４５	1999年3月	71.38㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目２−１	2003年10月	64.12㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前４号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目	1999年5月	70.67㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前2号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４３	1999年6月	72.76㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目８２−４	2006年3月	84.76㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
ダイ３ハイツアカシア	北海道札幌市豊平区旭町２丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヒル学園前	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１５	1994年8月	72.45㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルビィ豊平	北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目１−２７	2021年10月	33.73㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク学園前アクアサイト	北海道札幌市豊平区水車町４丁目２−２４	2010年1月	83.95㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Bステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−２０	1999年9月	80.47㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Aステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−１	1999年9月	80.47㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前	北海道札幌市豊平区旭町３丁目５−５	1994年9月	71.99㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア旭町	北海道札幌市豊平区旭町３丁目１−１２	1974年7月	81.26㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート学園前	北海道札幌市豊平区水車町２丁目３−１５	1997年11月	75.79㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水車町	北海道札幌市豊平区水車町２丁目２−５	1991年5月	32.88㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ	北海道札幌市豊平区旭町１丁目７５−１０	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
九条橋ハイホーム	北海道札幌市豊平区旭町１丁目１−２４	1974年10月	35.62㎡〜	366万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園通り	北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目２−３５	1997年7月	80.41㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランフォート学園前	北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目１−１	2003年3月	62.46㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る

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