エクセルシオールプレタ学園前の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
1,957万円〜 2,398万円（83万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区水車町５丁目４−８
築年月	1996年12月
総階数	11階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩10分中の島駅徒歩11分

エクセルシオールプレタ学園前の

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

エクセルシオールプレタ学園前の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオールプレタ学園前の最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオールプレタ学園前は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.0万円に比べて、築40年以上では53.5万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルシオールプレタ学園前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

4LDK

92.23㎡

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5階東

3LDK

78.19㎡

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5階東

4LDK

92.23㎡

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11階東

3LDK

92.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	92.23㎡	東	2階東(92.23㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.19㎡	東	5階東(78.19㎡)を無料査定する
5	4LDK	92.23㎡	東	5階東(92.23㎡)を無料査定する
11	3LDK	92.23㎡	東	11階東(92.23㎡)を無料査定する

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エクセルシオールプレタ学園前の存在する北海道札幌市豊平区水車町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,400万円	1997年2月	76.54㎡	31.4万円	9	3LDK
2024年11月	2,499万円	1997年2月	75.9㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,678万円	1982年5月	73.08㎡	23.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,678万円	1982年5月	73.08㎡	23.0万円	7	3LDK
2024年10月	4,800万円	2022年5月	72.4㎡	66.3万円	15	3LDK
2024年10月	4,800万円	2022年5月	72.4㎡	66.3万円	15	3LDK
2024年9月	4,680万円	2022年5月	77.01㎡	60.8万円	9	3LDK
2024年9月	4,680万円	2022年5月	77.01㎡	60.8万円	9	3LDK
2024年9月	2,999万円	1998年12月	81.01㎡	37.0万円	10	3LDK
2024年9月	800万円	1986年6月	42.57㎡	18.8万円	4	1LDK
2024年9月	800万円	1986年6月	42.57㎡	18.8万円	4	1LDK
2024年8月	2,300万円	1996年12月	92.23㎡	24.9万円	5	4LDK
2024年8月	2,300万円	1996年12月	92.23㎡	24.9万円	5	4LDK
2024年8月	1,580万円	1986年6月	78.28㎡	20.2万円	7	4LDK
2024年8月	1,580万円	1986年6月	78.28㎡	20.2万円	7	4LDK
2024年7月	1,980万円	1982年5月	90.6㎡	21.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,980万円	1982年5月	90.6㎡	21.9万円	3	4LDK
2024年5月	1,080万円	1991年5月	50.21㎡	21.5万円	6	2LDK
2024年5月	1,080万円	1991年5月	50.21㎡	21.5万円	6	2LDK
2024年4月	2,180万円	1997年2月	76.11㎡	28.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,680万円	1999年9月	80.47㎡	33.3万円	9	3LDK
2024年2月	710万円	1991年5月	36.56㎡	19.4万円	10	1LDK
2024年2月	710万円	1991年5月	36.56㎡	19.4万円	10	1LDK
2024年2月	1,970万円	1997年2月	75.9㎡	26.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,100万円	1998年12月	81.01㎡	25.9万円	10	3LDK
2023年12月	2,280万円	1997年10月	91.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年12月	2,280万円	1997年10月	91.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年11月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	7	3LDK
2023年10月	430万円	1991年5月	36.56㎡	11.8万円	10	1LDK
2023年10月	430万円	1991年5月	36.56㎡	11.8万円	10	1LDK
2023年8月	575万円	1991年5月	42.35㎡	13.6万円	4	1LDK
2023年8月	575万円	1991年5月	42.35㎡	13.6万円	4	1LDK
2023年7月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	6	4LDK
2023年7月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	6	4LDK
2023年7月	3,680万円	2010年1月	96.61㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年7月	3,680万円	2010年1月	96.61㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年7月	1,280万円	1982年5月	90.6㎡	14.1万円	3	4LDK
2023年7月	1,280万円	1982年5月	90.6㎡	14.1万円	3	4LDK
2023年7月	3,380万円	2022年5月	77.01㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年7月	3,380万円	2022年5月	77.01㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年4月	4,480万円	2022年5月	77.01㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年4月	4,480万円	2022年5月	77.01㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,490万円	1996年12月	92.23㎡	27.0万円	2	4LDK
2023年4月	2,490万円	1996年12月	92.23㎡	27.0万円	2	4LDK
2023年1月	860万円	1991年5月	51.63㎡	16.7万円	8	2LDK
2023年1月	860万円	1991年5月	51.63㎡	16.7万円	8	2LDK
2023年1月	3,080万円	1999年9月	80.96㎡	38.0万円	13	3LDK
2022年10月	2,680万円	1997年10月	91.94㎡	29.1万円	12	4LDK
2022年10月	2,680万円	1997年10月	91.94㎡	29.1万円	12	4LDK
2022年9月	2,480万円	1996年12月	92.23㎡	26.9万円	11	3LDK
2022年9月	1,450万円	1986年6月	58.21㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,450万円	1986年6月	58.21㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年9月	2,480万円	1996年12月	92.23㎡	26.9万円	11	3LDK
2022年9月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年9月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年8月	1,290万円	1982年5月	73.08㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年8月	1,290万円	1982年5月	73.08㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	1999年9月	80.47㎡	33.4万円	8	3LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年7月	1,680万円	1986年6月	65.41㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年7月	1,680万円	1986年6月	65.41㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年7月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	1	1LDK
2022年6月	2,400万円	1997年10月	77.49㎡	31.0万円	11	3LDK
2022年6月	2,400万円	1997年10月	77.49㎡	31.0万円	11	3LDK
2022年5月	3,680万円	2010年2月	88.02㎡	41.8万円	14	3LDK
2022年5月	3,680万円	2010年2月	88.02㎡	41.8万円	14	3LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	106.97㎡	30.7万円	14	4LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	106.97㎡	30.7万円	14	4LDK
2022年2月	1,230万円	1991年5月	42.35㎡	29.0万円	9	1LDK
2022年2月	1,230万円	1991年5月	42.35㎡	29.0万円	9	1LDK
2022年2月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	5	3LDK
2022年2月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	5	3LDK
2022年2月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年2月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年1月	650万円	1991年5月	36.28㎡	17.9万円	4	1R
2022年1月	650万円	1991年5月	36.28㎡	17.9万円	4	1R
2022年1月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	4	3LDK
2021年11月	400万円	1991年5月	36.28㎡	11.0万円	1	1LDK
2021年11月	400万円	1991年5月	36.28㎡	11.0万円	1	1LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	106.97㎡	35.3万円	7	4LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	106.97㎡	35.3万円	7	4LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	90.23㎡	41.9万円	12	3LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	90.23㎡	41.9万円	12	3LDK
2021年7月	2,280万円	1999年9月	80.47㎡	28.3万円	5	3LDK
2021年7月	2,498万円	1999年9月	98.48㎡	25.4万円	5	4LDK
2021年6月	2,748万円	1999年9月	98.17㎡	28.0万円	13	4LDK
2021年6月	2,380万円	1997年10月	91.94㎡	25.9万円	4	3LDK
2021年6月	2,380万円	1997年10月	91.94㎡	25.9万円	4	3LDK
2021年6月	1,750万円	1997年10月	77.49㎡	22.6万円	12	3LDK
2021年6月	1,750万円	1997年10月	77.49㎡	22.6万円	12	3LDK
2020年12月	2,180万円	1997年2月	76.54㎡	28.5万円	9	3LDK
2020年12月	2,498万円	1997年10月	91.94㎡	27.2万円	11	4LDK
2020年12月	2,498万円	1997年10月	91.94㎡	27.2万円	11	4LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション学園前

北海道札幌市豊平区水車町５丁目８−１５

築年月：1986年6月

専有面積：42.57㎡〜

相場価格：778万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション学園前	北海道札幌市豊平区水車町５丁目８−１５	1986年6月	42.57㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前2	北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−２２	1998年12月	81.01㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村水車町	北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−６	1982年5月	73.08㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ旭町1番館	北海道札幌市豊平区旭町６丁目１−１０	1991年4月	51.62㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ木の花	北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−１	1974年11月	17.87㎡〜	134万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園南	北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−７	2003年11月	82.33㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク学園前アクアサイト	北海道札幌市豊平区水車町４丁目２−２４	2010年1月	83.95㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Bステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−２０	1999年9月	80.47㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Aステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−１	1999年9月	80.47㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前	北海道札幌市豊平区旭町３丁目５−５	1994年9月	71.99㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア旭町	北海道札幌市豊平区旭町３丁目１−１２	1974年7月	81.26㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート学園前	北海道札幌市豊平区水車町２丁目３−１５	1997年11月	75.79㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水車町	北海道札幌市豊平区水車町２丁目２−５	1991年5月	32.88㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌中島公園スクエア	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目１−８５	2011年11月	53.64㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ中島公園	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目１−７	1982年7月	42.9㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション中島公園	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目１−１５	1980年11月	39.56㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目２−２０	2002年3月	78.64㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第2中島公園通り	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目２−２５	1984年11月	44.99㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中島公園通り	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目４−１５	1982年11月	25.98㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目３−７	1981年1月	27.94㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る

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