イニシア茨木プレシアスコートの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
5,664万円〜 7,913万円（267万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府茨木市竹橋町１２−１５
築年月	2021年12月
総階数	5階
総戸数	39戸
専有面積	66.99㎡〜 93.74㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	茨木市駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性

イニシア茨木プレシアスコートの存在する大阪府茨木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	287,730	100.0
2025年	289,075	100.5
2030年	287,043	99.8
2035年	283,348	98.5
2040年	278,382	96.8
2045年	272,644	94.8
2050年	266,518	92.6

※周囲の市区町村は高槻市, 摂津市, 枚方市, 寝屋川市, 吹田市, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茨木市駅の築年数で見たマンション価格

イニシア茨木プレシアスコートの最寄り茨木市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア茨木プレシアスコートは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では78.2万円と70.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア茨木プレシアスコートの存在する大阪府茨木市竹橋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	4,480万円	2011年4月	70.32㎡	63.7万円	3	3LDK
2024年1月	4,380万円	2010年10月	75.08㎡	58.3万円	2	3LDK
2022年10月	4,480万円	2010年10月	77.54㎡	57.8万円	3	3LDK
2022年2月	4,400万円	2010年10月	75.08㎡	58.6万円	3	3LDK
2022年1月	4,980万円	2010年10月	77.54㎡	64.2万円	2	3LDK
2022年1月	4,480万円	2011年4月	77.09㎡	58.1万円	2	3LDK
2019年2月	2,680万円	1982年12月	74.74㎡	35.9万円	1	3LDK
2018年12月	4,250万円	2011年5月	77.09㎡	55.1万円	2	3LDK
2017年12月	3,780万円	2011年5月	70.32㎡	53.8万円	4	3LDK
2017年5月	3,780万円	2011年4月	73.83㎡	51.2万円	3	3LDK
2017年3月	4,430万円	2011年4月	79.57㎡	55.7万円	11	3LDK
2017年2月	3,780万円	2011年4月	73.87㎡	51.2万円	3	3LDK
2017年1月	3,800万円	2010年10月	75.52㎡	50.3万円	1	3LDK

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ユニハイム茨木永代町

大阪府茨木市永代町９−５

築年月：2018年2月

専有面積：45.82㎡〜

相場価格：3,300万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニハイム茨木永代町	大阪府茨木市永代町９−５	2018年2月	45.82㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート茨木ソルプレイズ	大阪府茨木市上泉町１４−３０	2004年10月	70.09㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ茨木	大阪府茨木市上泉町１３−２９	1996年11月	71.8㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード茨木川端通り	大阪府茨木市上泉町６−５	2001年3月	70.13㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェリテ富田林ザ・グラン	大阪府茨木市片桐町１８９１	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シエリア茨木東宮町	大阪府茨木市東宮町２−１２	2023年7月	58.62㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウド茨木東宮町	大阪府茨木市東宮町３−５	2007年6月	70.17㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア茨木	大阪府茨木市末広町４−４	1974年2月	57.57㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
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ブランズ茨木シエルメゾン	大阪府茨木市竹橋町１１−１３	2010年10月	71.06㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
茨木ブライトレジデンス	大阪府茨木市竹橋町３−３	2011年4月	70.32㎡〜	4,623万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン茨木	大阪府茨木市竹橋町１１−１１	1982年12月	74.74㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
ケイズコート茨木別院町	大阪府茨木市別院町５−３	2002年4月	70.87㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド茨木双葉町	大阪府茨木市双葉町５−３	2023年9月	57.64㎡〜	4,898万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト茨木双葉町	大阪府茨木市双葉町	2022年3月	67.41㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ茨木彩園の街	大阪府茨木市岩倉町２−５０	1998年11月	71.75㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ茨木プリマージュ	大阪府茨木市岩倉町１−１７	1997年4月	77.48㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ茨木大手町	大阪府茨木市大手町	2022年11月	64.51㎡〜	5,561万円〜	このマンションの相場を見る