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エクセレンス天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,410万円 〜 2,103万円 （93万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区那の津１丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
エクセレンス天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 205,501 | 100.0 |
| 2025年 | 211,979 | 103.2 |
| 2030年 | 216,298 | 105.3 |
| 2035年 | 219,115 | 106.6 |
| 2040年 | 219,891 | 107.0 |
| 2045年 | 218,331 | 106.2 |
| 2050年 | 215,117 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格
エクセレンス天神の最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレンス天神は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では120.2万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセレンス天神の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
1LDK
49.99㎡
5階 北西
3LDK
67.8㎡
6階 南
1LDK
49.99㎡
8階 北
ワンルーム
72.58㎡
8階 南
2LDK
72.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 49.99㎡ | 南 | 5階 南(49.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.8㎡ | 北西 | 5階 北西(67.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.99㎡ | 南 | 6階 南(49.99㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 72.58㎡ | 北 | 8階 北(72.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.58㎡ | 南 | 8階 南(72.58㎡)を無料査定する |
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エクセレンス天神の存在する福岡県福岡市中央区那の津１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 990万円 | 2000年11月 | 19.84㎡ | 49.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 930万円 | 2000年10月 | 19.84㎡ | 46.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 700万円 | 2000年10月 | 24.23㎡ | 28.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1980年10月 | 72.58㎡ | 28.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1980年10月 | 72.58㎡ | 28.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 2000年10月 | 24.23㎡ | 40.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 31.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 31.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1980年10月 | 67.8㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1980年10月 | 67.8㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 2000年10月 | 22.48㎡ | 33.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 780万円 | 2000年11月 | 24.23㎡ | 32.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 820万円 | 2000年11月 | 19.84㎡ | 41.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 72.58㎡ | 23.1万円 | 8 | 1R |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 72.58㎡ | 23.1万円 | 8 | 1R |
| 2021年6月 | 770万円 | 2000年10月 | 22.48㎡ | 34.3万円 | 6 | 1K |
| 2020年2月 | 1,299万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 26.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,299万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 26.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,999万円 | 1980年10月 | 67.8㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,999万円 | 1980年10月 | 67.8㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 29.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 29.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,630万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 32.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,630万円 | 1980年10月 | 49.99㎡ | 32.6万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアシティ天神ノース | 福岡県福岡市中央区長浜１丁目４−４ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天神スカイマンション | 福岡県福岡市中央区長浜１丁目２−６ | 1981年2月 | 37.49㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目５−１０ | 1978年10月 | 17.1㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンショングレース天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目７−６ | 1981年9月 | 29.11㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目１−２３ | 1983年9月 | 43.95㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天神第2 | 福岡県福岡市中央区天神５丁目９−９ | 1998年12月 | 19.0㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン福岡天神ONE TOWER | 福岡県福岡市中央区天神５丁目４−１ | 2024年2月 | 37.05㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アレクサスラストラーダ | 福岡県福岡市中央区天神５丁目８−１０ | 2008年7月 | 23.48㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神ロイヤルハイツ | 福岡県福岡市中央区天神５丁目１−１５ | 1981年2月 | 44.63㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール天神 | 福岡県福岡市中央区天神５丁目９−２ | 1980年2月 | 19.95㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ第2天神 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目６−２４ | 1978年11月 | 20.06㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−１７ | 2013年3月 | 28.56㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公建ビル2 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目１４−２ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 旭栄第1天神ビル | 福岡県福岡市中央区天神３丁目４−１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サヴォイテンジンスクワイヤー | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−２２ | 2013年3月 | 23.72㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイテンジンクォーター | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−９ | 2006年3月 | 23.74㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神ＭＥＲＳ | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−３４ | 2012年2月 | 24.69㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ天神 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目１０−３２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神メルス2 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７ | 2014年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクタス天神セントラルタワー | 福岡県福岡市中央区天神３丁目９−２６ | 2003年8月 | 24.0㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
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