エンクレスト天神ＭＥＲＳの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
1,447万円〜 1,521万円（194万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−３４
築年月	2012年2月
総階数	13階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	天神駅徒歩6分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エンクレスト天神ＭＥＲＳの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト天神ＭＥＲＳの最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト天神ＭＥＲＳは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では120.2万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

24.69㎡

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2階南西

１Ｋ

25.71㎡

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4階南西

25.71㎡

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9階南西

24.69㎡

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13階東

24.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	24.69㎡	南西	2階南西(24.69㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	25.71㎡	南西	2階南西(25.71㎡)を無料査定する
4	1K	25.71㎡	南西	4階南西(25.71㎡)を無料査定する
9	1K	24.69㎡	南西	9階南西(24.69㎡)を無料査定する
13	1K	24.69㎡	東	13階東(24.69㎡)を無料査定する

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エンクレスト天神ＭＥＲＳの存在する福岡県福岡市中央区天神３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年10月	3,480万円	1983年9月	60.78㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年9月	60.78㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,780万円	1981年2月	78.19㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年2月	78.19㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	900万円	1978年10月	28.37㎡	31.7万円	8	1R
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	900万円	1978年10月	28.37㎡	31.7万円	8	1R
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	1,200万円	1978年10月	42.54㎡	28.2万円	4	1LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	1,200万円	1978年10月	42.54㎡	28.2万円	4	1LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,280万円	1981年2月	44.63㎡	118.3万円	1	1R
2024年9月	7,920万円	1981年2月	68.37㎡	115.8万円	1	1R
2024年9月	7,920万円	1981年2月	68.37㎡	115.8万円	1	1R
2024年9月	5,280万円	1981年2月	44.63㎡	118.3万円	1	1R
2024年8月	2,280万円	1983年9月	53.85㎡	42.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,280万円	1983年9月	53.85㎡	42.3万円	11	1LDK
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	630万円	1998年12月	20.06㎡	31.4万円	7	1K
2024年8月	630万円	1998年12月	20.06㎡	31.4万円	7	1K
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	1,980万円	2006年3月	34.59㎡	57.2万円	2	1R
2024年8月	1,980万円	2006年3月	34.59㎡	57.2万円	2	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	2,480万円	1983年9月	53.79㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1983年9月	53.79㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,790万円	1983年9月	60.78㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,790万円	1983年9月	60.78㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年8月	950万円	1998年12月	19.43㎡	48.9万円	4	1K
2024年8月	950万円	1998年12月	19.43㎡	48.9万円	4	1K
2024年8月	1,980万円	2010年4月	33.69㎡	58.8万円	5	1K
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	1,620万円	2013年7月	29.03㎡	55.8万円	10	1K
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	530万円	1978年11月	20.06㎡	26.4万円	5	1R
2024年7月	530万円	1978年11月	20.06㎡	26.4万円	5	1R
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	2,150万円	1983年9月	43.95㎡	48.9万円	9	1LDK
2024年6月	2,150万円	1983年9月	43.95㎡	48.9万円	9	1LDK
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2024年6月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2024年6月	1,450万円	2013年3月	23.72㎡	61.1万円	12	1K

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アクアシティ天神ノース

福岡県福岡市中央区長浜１丁目４−４

築年月：2006年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアシティ天神ノース	福岡県福岡市中央区長浜１丁目４−４	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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公建ビル2	福岡県福岡市中央区天神３丁目１４−２	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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サヴォイテンジンスクワイヤー	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−２２	2013年3月	23.72㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
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ロゼ天神	福岡県福岡市中央区天神３丁目１０−３２	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神メルス2	福岡県福岡市中央区天神３丁目７	2014年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アクタス天神セントラルタワー	福岡県福岡市中央区天神３丁目９−２６	2003年8月	24.0㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス天神セントラルタワー2	福岡県福岡市中央区天神３丁目１０−６	2010年5月	28.61㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る

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