グランドパレス古市の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
3,647万円〜 6,984万円（189万円〜 197万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府羽曳野市栄町
築年月	2021年9月
総階数	14階
総戸数	99戸
専有面積	63.72㎡〜 117.2㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	古市駅徒歩5分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府羽曳野市の資産性・将来性

グランドパレス古市の存在する大阪府羽曳野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.6となります。

周囲の市区町村の67.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	108,736	100.0
2025年	103,494	95.2
2030年	97,889	90.0
2035年	91,838	84.5
2040年	85,620	78.7
2045年	79,445	73.1
2050年	73,479	67.6

※周囲の市区町村は藤井寺市, 柏原市, 堺市美原区, 南河内郡太子町, 富田林市, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古市駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス古市の最寄り古市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス古市は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.8万円に比べて、築40年以上では38.2万円と79.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドパレス古市の存在する大阪府羽曳野市栄町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,680万円	2021年9月	63.72㎡	57.8万円	13	2LDK
2024年10月	4,180万円	2021年9月	68.04㎡	61.4万円	14	3LDK
2024年10月	4,180万円	2021年9月	72.36㎡	57.8万円	12	3LDK
2024年9月	4,200万円	2021年9月	71.28㎡	58.9万円	13	3LDK
2024年3月	2,280万円	2000年2月	76.24㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,380万円	2000年2月	76.24㎡	31.2万円	9	4LDK
2023年11月	4,790万円	2021年9月	93.96㎡	51.0万円	12	3LDK
2023年10月	4,770万円	2021年9月	81.18㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,298万円	2000年2月	70.32㎡	32.7万円	4	3LDK
2023年6月	1,870万円	2000年2月	70.32㎡	26.6万円	1	3LDK
2023年4月	1,980万円	2000年2月	72.47㎡	27.3万円	7	3LDK
2023年4月	1,980万円	2000年2月	72.47㎡	27.3万円	7	3LDK
2021年3月	1,880万円	2000年2月	72.47㎡	25.9万円	1	3LDK
2021年3月	1,880万円	2000年2月	72.47㎡	25.9万円	1	3LDK
2021年2月	1,880万円	2000年2月	70.32㎡	26.7万円	6	3LDK
2020年11月	1,880万円	2000年2月	72.47㎡	25.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,880万円	2000年2月	72.47㎡	25.9万円	2	3LDK
2020年11月	598万円	1977年11月	42.1㎡	14.2万円	3	1LDK
2020年11月	598万円	1977年11月	42.1㎡	14.2万円	3	1LDK
2020年11月	598万円	1977年11月	42.1㎡	14.2万円	3	1LDK
2020年4月	1,980万円	2000年2月	76.24㎡	26.0万円	10	3LDK
2020年4月	1,980万円	2000年2月	76.24㎡	26.0万円	13	3LDK
2019年10月	1,980万円	2000年3月	70.32㎡	28.2万円	12	3LDK
2019年1月	1,980万円	2000年2月	72.47㎡	27.3万円	3	3LDK
2019年1月	1,980万円	2000年2月	72.47㎡	27.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ランドマーク古市駅前

大阪府羽曳野市古市４丁目１−１１

築年月：1999年2月

専有面積：66.82㎡〜

相場価格：1,948万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドマーク古市駅前	大阪府羽曳野市古市４丁目１−１１	1999年2月	66.82㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市５番館	大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−５	2001年1月	68.75㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市3番館	大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−３	2001年1月	63.2㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市６番館	大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−６	2001年1月	72.7㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市４番館	大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−４	2001年1月	63.2㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
藤井マンション	大阪府羽曳野市古市１丁目７	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市	大阪府羽曳野市栄町１０−２７	2001年1月	70.32㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市1番館	大阪府羽曳野市栄町１０−２７	2000年2月	70.32㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
古市グリーンハイツ	大阪府羽曳野市栄町８−１	1977年11月	42.1㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート古市2番館	大阪府羽曳野市栄町１０−２８	2000年2月	72.47㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
道明寺ロイヤルハイツ	大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４	1981年12月	53.44㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
シャトールーブル	大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４	1975年8月	30.23㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート古市プレジャーコート	大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイマート古市	大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１	1989年7月	64.21㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
誉田マンション	大阪府羽曳野市誉田３丁目１０−８	1971年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルメゾン道明寺	大阪府羽曳野市碓井４丁目９−２０	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコープ羽曳野	大阪府羽曳野市はびきの２丁目７−１７	1991年3月	71.19㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
羽曳山第1サンハイツ	大阪府羽曳野市はびきの２丁目６−１	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
大栄ハウス	大阪府羽曳野市野々上４丁目１−９	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
天松ハイツ	大阪府羽曳野市野々上４丁目６−３	1972年1月	91.37㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る