エクセレントシティ多摩センターの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,637万円〜 5,010万円（228万円〜 234万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都多摩市愛宕４丁目１７−２
築年月	2022年6月
総階数	5階
総戸数	30戸
専有面積	38.28㎡〜 70.72㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	京王多摩センター駅徒歩5分

エクセレントシティ多摩センターについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセレントシティ多摩センターは、2022年6月に竣工し、地上5階建てのマンションです。総戸数は30戸で、交通の便も良く、多摩モノレールの「多摩センター」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。まず、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。最も近いセブンイレブン多摩センター駅前店までは285m、さらにその隣にはミニストップもあります（446m）。スーパーも徒歩圏内に複数あり、千歳屋（427m）、ファーマーズマーケット千歳屋（429m）、成城石井多摩センター店（447m）などが便利に利用できます。

また、飲食店も多く、蕎家佳（66m）、木のひげ（158m）、デニーズ多摩センター店（168m）などがすぐ近くにあります。さらに、病院や薬局も充実しています。北澤ニュータウンクリニック（42m）やこまちレディースクリニック（134m）などの医療施設が近くにあり、安心して生活できます。

公共施設も豊富であり、多摩市役所の子ども青少年部子育て総合センター（208m）や都市再生機構（独立行政法人）東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター（495m）などが利用できます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。上之根公園（200m）、長久保公園（202m）、八幡公園（276m）などの公園や、民間学童えすこーと多摩センター校（403m）、八王子市松が谷児童館鹿島分館（553m）の学童館などがあります。

エクセレントシティ多摩センターは、交通の便や周辺施設の充実から暮らしやすいマンションと言えます。具体的な距離を示しながら、魅力を伝えることができました。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

エクセレントシティ多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ多摩センターは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ多摩センターの存在する東京都多摩市愛宕４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1972年5月	62.1㎡	23.8万円	1	3LDK
2024年11月	2,680万円	2022年6月	38.28㎡	70.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,100万円	1972年5月	52.58㎡	20.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,100万円	1973年2月	52.58㎡	20.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,100万円	1973年2月	65.92㎡	16.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,600万円	1992年3月	95.34㎡	27.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,990万円	1992年3月	126.63㎡	39.4万円	4	4LDK
2024年9月	600万円	1972年5月	52.49㎡	11.4万円	5	2LDK
2024年8月	2,600万円	1992年3月	95.34㎡	27.3万円	3	2LDK
2024年8月	4,480万円	1992年3月	121.32㎡	36.9万円	4	4LDK
2024年7月	4,280万円	2006年7月	121.4㎡	35.3万円	4	4LDK
2024年7月	4,280万円	2006年7月	121.4㎡	35.3万円	4	4LDK
2024年7月	3,780万円	2006年7月	121.4㎡	31.1万円	2	4LDK
2024年7月	3,780万円	2006年7月	121.4㎡	31.1万円	2	4LDK
2024年7月	3,999万円	1992年3月	102.7㎡	38.9万円	6	4LDK
2024年7月	2,880万円	1994年3月	86.94㎡	33.1万円	1	3LDK
2024年6月	550万円	1972年5月	62.1㎡	8.9万円	5	3LDK
2024年6月	890万円	1972年5月	52.58㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年6月	890万円	1972年5月	52.58㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年4月	1,380万円	1998年11月	32.32㎡	42.7万円	3	1LDK
2024年4月	1,380万円	1998年11月	32.32㎡	42.7万円	3	1LDK
2024年4月	500万円	1972年5月	52.49㎡	9.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,999万円	1992年3月	102.72㎡	38.9万円	6	4LDK
2024年4月	1,380万円	1998年11月	32.06㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年4月	1,380万円	1998年11月	32.06㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年3月	1,290万円	1973年2月	62.0㎡	20.8万円	1	3LDK
2024年2月	4,990万円	1992年3月	126.63㎡	39.4万円	4	4LDK
2024年2月	1,080万円	1972年5月	62.1㎡	17.4万円	1	3LDK
2024年1月	480万円	1972年5月	52.58㎡	9.1万円	5	2LDK
2023年12月	2,880万円	1993年3月	84.69㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,880万円	1993年3月	84.69㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年12月	680万円	1972年5月	52.58㎡	12.9万円	3	2LDK
2023年11月	3,780万円	1992年3月	102.72㎡	36.8万円	3	5LDK
2023年11月	4,300万円	1992年3月	123.99㎡	34.7万円	4	4LDK
2023年11月	2,680万円	2022年6月	38.28㎡	70.0万円	1	1LDK
2023年10月	1,150万円	1972年5月	52.49㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年9月	3,080万円	1992年3月	91.22㎡	33.8万円	2	2LDK
2023年7月	750万円	1973年2月	62.77㎡	11.9万円	6	2LDK
2023年6月	3,500万円	2006年7月	94.95㎡	36.9万円	4	4LDK
2023年6月	3,500万円	2006年7月	94.95㎡	36.9万円	4	4LDK
2023年6月	750万円	1973年2月	53.97㎡	13.9万円	6	2LDK
2023年5月	1,280万円	1972年5月	52.49㎡	24.4万円	2	2LDK
2023年4月	820万円	1972年5月	52.58㎡	15.6万円	1	2LDK
2023年4月	3,449万円	1992年3月	103.75㎡	33.2万円	9	4LDK
2022年9月	1,680万円	1972年5月	62.1㎡	27.1万円	2	2LDK
2022年8月	980万円	1972年5月	52.58㎡	18.6万円	5	2LDK
2022年6月	4,790万円	1988年12月	151.33㎡	31.7万円	3	4LDK
2022年6月	4,790万円	1988年12月	151.33㎡	31.7万円	3	4LDK
2022年5月	1,100万円	1998年11月	32.06㎡	34.3万円	2	1K
2022年5月	1,100万円	1998年11月	32.06㎡	34.3万円	2	1K
2022年4月	850万円	1973年2月	62.0㎡	13.7万円	6	3LDK
2022年2月	2,480万円	1992年3月	91.22㎡	27.2万円	4	3LDK
2022年2月	1,100万円	1998年10月	31.88㎡	34.5万円	5	1LDK
2022年2月	1,100万円	1998年10月	31.88㎡	34.5万円	5	1LDK
2022年2月	2,480万円	1992年3月	91.22㎡	27.2万円	5	3LDK
2021年12月	3,480万円	1993年5月	93.49㎡	37.2万円	6	3LDK
2021年12月	3,480万円	1993年5月	93.49㎡	37.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,380万円	1992年3月	95.34㎡	25.0万円	4	3LDK
2021年11月	1,480万円	1972年5月	52.58㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年11月	3,880万円	1988年8月	123.51㎡	31.4万円	1	3LDK
2021年11月	3,880万円	1988年8月	123.51㎡	31.4万円	1	3LDK
2021年4月	2,780万円	1997年3月	62.15㎡	44.7万円	2	3LDK
2021年4月	3,980万円	1992年3月	123.99㎡	32.1万円	2	4LDK
2021年3月	2,480万円	1992年3月	95.34㎡	26.0万円	4	3LDK
2021年3月	1,100万円	1998年11月	31.88㎡	34.5万円	4	1LDK
2021年3月	1,100万円	1998年11月	31.88㎡	34.5万円	4	1LDK
2021年1月	3,300万円	1988年8月	113.91㎡	29.0万円	1	3LDK
2021年1月	3,300万円	1988年8月	113.91㎡	29.0万円	1	3LDK
2020年12月	2,480万円	1997年3月	65.91㎡	37.6万円	3	3LDK
2020年11月	1,750万円	1997年3月	62.15㎡	28.2万円	2	3LDK
2020年10月	1,350万円	1973年2月	62.0㎡	21.8万円	1	3LDK
2020年10月	3,580万円	1988年8月	151.33㎡	23.7万円	3	4LDK
2020年10月	3,580万円	1988年8月	151.33㎡	23.7万円	3	4LDK
2020年9月	850万円	1972年5月	62.1㎡	13.7万円	2	3LDK
2020年8月	3,990万円	1988年8月	164.84㎡	24.2万円	4	6LDK
2020年8月	3,990万円	1988年8月	164.84㎡	24.2万円	4	6LDK
2020年7月	2,980万円	1992年3月	94.93㎡	31.4万円	2	3LDK
2020年6月	3,300万円	1988年8月	151.33㎡	21.8万円	2	4LDK
2020年6月	3,300万円	1988年8月	151.33㎡	21.8万円	2	4LDK
2020年6月	1,330万円	1973年2月	62.0㎡	21.5万円	3	2LDK
2020年6月	1,780万円	1993年3月	67.04㎡	26.6万円	5	2LDK
2020年6月	1,780万円	1993年3月	67.04㎡	26.6万円	5	2LDK
2020年6月	980万円	1973年2月	62.0㎡	15.8万円	5	2LDK
2020年2月	2,150万円	1992年3月	95.34㎡	22.6万円	4	3LDK
2020年2月	3,498万円	2006年7月	90.4㎡	38.7万円	4	3LDK
2020年2月	3,498万円	2006年7月	90.4㎡	38.7万円	4	3LDK
2020年1月	2,980万円	1992年3月	120.78㎡	24.7万円	5	4LDK
2019年12月	820万円	1998年11月	30.11㎡	27.2万円	1	1K
2019年12月	820万円	1998年11月	30.11㎡	27.2万円	1	1K
2019年11月	2,620万円	1992年3月	102.72㎡	25.5万円	4	4LDK
2019年10月	550万円	1973年2月	53.97㎡	10.2万円	3	2LDK
2019年9月	650万円	1972年5月	60.15㎡	10.8万円	5	2LDK
2019年9月	4,980万円	1988年8月	164.84㎡	30.2万円	3	6LDK
2019年9月	4,980万円	1988年8月	164.84㎡	30.2万円	3	6LDK
2019年9月	2,670万円	2006年7月	90.4㎡	29.5万円	4	3LDK
2019年9月	2,670万円	2006年7月	90.4㎡	29.5万円	4	3LDK
2019年8月	880万円	1973年2月	62.0㎡	14.2万円	2	2LDK
2019年8月	1,360万円	1973年2月	62.0㎡	21.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,490万円	1993年3月	88.97㎡	28.0万円	8	3LDK
2019年8月	2,490万円	1993年3月	88.97㎡	28.0万円	8	3LDK

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