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ザ・パークハウス多摩センターの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,682万円 〜 7,096万円 （259万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市落合１丁目３６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 72.41㎡ 〜 86.5㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
免震構造
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分駐車場
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
集会室
壁面緑化
防犯ｾｯﾄ錠
太陽熱温水ｼｽﾃﾑSOLAMO(15階以上)
ザ・パークハウス多摩センターについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス多摩センター」は、交通の便が良い立地に位置しています。京王相模原線「京王多摩センター」駅からは徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。このマンションは、地上19階建てで総戸数は175戸、2015年11月に竣工しました。周辺には様々な施設が揃っており、快適で便利な生活を送ることができます。
コンビニは、セブンイレブン 多摩センター駅前店(194m)、ミニストップ 多摩センター駅前店(220m)、ローソン 丘の上パティオ店(271m)があります。スーパーも近くに多くあり、ファーマーズマーケット千歳屋(196m)、千歳屋(201m)、イトーヨーカドー 多摩センター店(252m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、水神(112m)、サイゼリヤ 多摩センター駅前店(196m)、山内農場 多摩センター南口駅前店(202m)、肉汁餃子のダンダダン 多摩センター店(206m)、写楽(211m)などがあります。また、病院も近くに揃っており、田村クリニック(123m)、多摩なのはな眼科クリニック(164m)、多摩ガーデンクリニック(164m)が利用できます。
さらに、薬局も周辺に多くあり、ウラン薬局(112m)、アイセイ薬局 多摩センター店(114m)、つぼみ薬局(122m)が利用可能です。公共施設も近くにあり、多摩中央警察署 多摩センター駅前交番(314m)や多摩市役所多摩センター駅出張所 京王多摩センターSC店(332m)などが利用できます。
周辺には公園もあり、長久保公園(162m)や鶴ケ峰公園(355m)、八幡公園(391m)などで自然を満喫することができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っており、民間学童えすこーと 多摩センター校(197m)、多摩市立豊ヶ丘小学校(630m)、多摩市立東落合小学校(761m)、あおぞら保育園(149m)、コワーキングCoCoプレイス(403m)、多摩センター こどもの家(531m)なども利用できます。
「ザ・パークハウス多摩センター」は、周辺施設へのアクセスの良さや便利な立地、充実した設備などが魅力のマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
ザ・パークハウス多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 日野市, 府中市, 国立市, 稲城市, 川崎市麻生区, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス多摩センターは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パークハウス多摩センターの存在する東京都多摩市落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 96.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 61.39㎡ | 56.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2005年3月 | 100.69㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 94.31㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2003年10月 | 95.91㎡ | 44.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,098万円 | 1976年6月 | 59.74㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 42.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 22.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 80.41㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1976年3月 | 59.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 80.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 93.96㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.11㎡ | 92.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 100.52㎡ | 44.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 106.18㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 102.08㎡ | 24.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 25.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 28.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 70.31㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1976年1月 | 56.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 97.16㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1987年3月 | 96.66㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 65.16㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 69.3㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 20.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2013年1月 | 78.73㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 91.05㎡ | 43.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 14.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 138.48㎡ | 72.1万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2013年1月 | 93.03㎡ | 77.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 102.1㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 97.67㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2000年8月 | 58.98㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 101.69㎡ | 34.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1976年1月 | 98.76㎡ | 18.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 29.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 63.1㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 91.21㎡ | 54.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 113.63㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 49.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 76.68㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 59.3㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 59.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 29.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 90.1㎡ | 64.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.59㎡ | 34.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.95㎡ | 33.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 76.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1984年12月 | 55.83㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 77.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,230万円 | 1985年3月 | 95.26㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1985年10月 | 76.82㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1984年3月 | 97.51㎡ | 39.8万円 | 3 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モナーク多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目５−３ | 2009年9月 | 57.48㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンコート多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目３３−３ | 2017年6月 | 66.28㎡〜 | 6,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目３−９ | 2013年7月 | 63.8㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目２７−１ | 1985年10月 | 57.56㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ京王多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目１−１６ | 2000年8月 | 51.15㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーライフ多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目１９−１３ | 1986年7月 | 55.68㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロスウィル多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目２０−１ | 2007年11月 | 64.43㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目３５ | 2006年3月 | 75.83㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ多摩センター駅前 | 東京都多摩市落合１丁目６−５ | 1995年2月 | 65.16㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス多摩センター2 | 東京都多摩市落合１丁目３−６ | 1996年2月 | 62.64㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラテア多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目２４−４ | 2005年2月 | 61.18㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目１−１７ | 2008年7月 | 55.23㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ多摩センター | 東京都多摩市落合１丁目１６−１０ | 2002年2月 | 46.23㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストクラス多摩センター | 東京都多摩市愛宕４丁目７−２３ | 1998年11月 | 30.11㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレール愛宕 | 東京都多摩市愛宕４丁目１５−１８ | 1994年3月 | 86.94㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセボール２１多摩６号棟 | 東京都多摩市愛宕４丁目３１−６ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンセボール２１多摩２号棟 | 東京都多摩市愛宕４丁目 | 1992年2月 | 102.72㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセボール２１多摩 | 東京都多摩市愛宕４丁目３１−３ | 1992年3月 | 55.79㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセボール21多摩3号棟 | 東京都多摩市愛宕４丁目３１−３ | 1992年3月 | 102.72㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービア２１多摩４－２８－１号棟 | 東京都多摩市愛宕４丁目２８−７ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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