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パークコート神宮北参道 ザ タワーの売却査定・相場情報

4.89
売却査定価格（坪単価）
13,387万円 〜 88,619万円
（1,083万円 〜 1,228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/1/11
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基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６−１５
築年月2023年6月
総階数27階
総戸数472戸
専有面積40.4㎡ 〜 238.55㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総472戸
超高層27F
ｼﾈﾏﾗｳﾝｼﾞ
ｺﾞﾙﾌﾗｳﾝｼﾞ
ｻｲｸﾙﾜｰｸｼｮｯﾌﾟ
ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾗｳﾝｼﾞ
店舗
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(28台)東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

パークコート神宮北参道 ザ タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート神宮北参道 ザ タワー」は、東京都渋谷区千駄ヶ谷に位置する高級マンションで、2023年にオープンしました。27階建てで、都心に位置するにもかかわらず、その規模は464戸と大掛かりです。地理的に見ると、東京メトロ副都心線の北参道駅から徒歩わずか1分という利便性に優れた立地であり、都心へのアクセスが非常に良好です。

周辺環境としては、緑が豊かな神宮外苑や代々木公園が徒歩圏内にあり、都市生活の中でもリラクゼーションを享受することができる環境が整っています。また、ショッピングやカフェが立ち並ぶ原宿や表参道、ビジネスの中心地である新宿へもアクセスが容易です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用され、高級感溢れるエントランスと充実した共有施設が特徴です。このため資産価値の維持や向上が期待されており、将来的な投資としても魅力的と言えます。特に、日本の大都市中心部にあるマンションは資産性が高く、中長期的な価値の安定が見込まれるため、資産としての安心感があります。

所有リスクとしては、都市部特有の地震リスクや建物維持にかかる高額な管理費が挙げられますが、これも都心の高級マンションの共通課題といえます。管理状態については現在良好で、建物自体も最新の構造設計が施されているため、不動産投資として人気のある物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークコート神宮北参道 ザ タワーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中野区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

パークコート神宮北参道 ザ タワーの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート神宮北参道 ザ タワーは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,234.4万円に比べて、築40年以上では361.9万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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712 2LDK 72.08㎡ 712を無料査定する
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724 2LDK 83.17㎡ 724を無料査定する
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725 1LDK 43.51㎡ 725を無料査定する
801 2LDK 97.14㎡ 801を無料査定する
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803 2LDK 77.86㎡ 803を無料査定する
804 2LDK 70.97㎡ 804を無料査定する
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812 2LDK 72.08㎡ 812を無料査定する
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824 2LDK 83.17㎡ 824を無料査定する
825 1LDK 43.51㎡ 825を無料査定する
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901 3LDK 107.13㎡ 901を無料査定する
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902 3LDK 85.46㎡ 902を無料査定する
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903 3LDK 84.99㎡ 903を無料査定する
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904 3LDK 84.56㎡ 904を無料査定する
905 2LDK 70.76㎡ 905を無料査定する
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906 2LDK 76.7㎡ 906を無料査定する
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907 2LDK 77.22㎡ 907を無料査定する
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908 1LDK 51.84㎡ 908を無料査定する
909 2LDK 82.22㎡ 909を無料査定する
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911 3LDK 90.57㎡ 911を無料査定する
912 1LDK 42.27㎡ 912を無料査定する
913 2LDK 61.35㎡ 913を無料査定する
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914 2LDK 63.26㎡ 914を無料査定する
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915 2LDK 63.26㎡ 915を無料査定する
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916 2LDK 61.35㎡ 916を無料査定する
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1001 3LDK 107.13㎡ 1001を無料査定する
1002 3LDK 85.46㎡ 1002を無料査定する
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1003 3LDK 84.99㎡ 1003を無料査定する
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1005 2LDK 70.76㎡ 1005を無料査定する
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1006 2LDK 76.7㎡ 1006を無料査定する
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1209 2LDK 82.22㎡ 1209を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月39,800万円2023年1月86.21㎡461.7万円213LDK
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2025年1月6,780万円2005年2月35.17㎡192.8万円41LDK
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2025年1月4,990万円1967年1月41.08㎡121.5万円31LDK
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2025年1月24,500万円2013年12月72.0㎡340.3万円42LDK
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2025年1月38,300万円2023年6月84.99㎡450.6万円123LDK
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2025年1月15,000万円2016年2月60.57㎡247.6万円42LDK
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2025年1月4,499万円1968年12月40.85㎡110.1万円42LDK
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2025年1月14,000万円1976年10月73.88㎡189.5万円22LDK
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2025年1月12,900万円1998年4月71.22㎡181.1万円12LDK
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2025年1月12,900万円1998年4月71.22㎡181.1万円12LDK
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2025年1月17,980万円2023年1月51.84㎡346.8万円141LDK
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2025年1月6,580万円1974年3月64.05㎡102.7万円32LDK
2025年1月19,400万円1983年3月100.18㎡193.7万円13LDK
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2025年1月17,980万円2023年1月51.84㎡346.8万円121LDK
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2025年1月29,900万円2023年1月70.82㎡422.2万円202LDK
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2025年1月29,800万円2023年1月61.35㎡485.7万円192LDK
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2025年1月7,550万円1983年3月54.42㎡138.7万円52LDK
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2025年1月7,550万円1983年3月54.42㎡138.7万円52LDK
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2025年1月5,399万円1969年1月51.89㎡104.0万円42LDK
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2025年1月2,650万円2002年7月20.86㎡127.0万円71R
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2024年12月7,480万円2005年2月35.17㎡212.7万円141LDK
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2024年12月7,880万円2006年2月43.55㎡180.9万円81LDK
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2024年12月11,500万円2023年1月40.66㎡282.8万円51LDK
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2024年12月12,800万円1998年12月60.16㎡212.8万円122LDK
2024年12月60,700万円1976年10月251.13㎡241.7万円54LDK
2024年12月60,700万円1976年10月251.13㎡241.7万円54LDK
2024年12月17,980万円1965年3月142.83㎡125.9万円63LDK
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2024年12月35,000万円2023年1月84.56㎡413.9万円113LDK
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2024年12月15,900万円1996年10月102.67㎡154.9万円53LDK
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2024年12月34,000万円2023年1月82.22㎡413.5万円172LDK
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2024年12月7,480万円1974年2月65.39㎡114.4万円72LDK
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2024年12月8,200万円1974年6月83.11㎡98.7万円31LDK
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2024年12月8,200万円1974年6月80.25㎡102.2万円31LDK
2024年12月8,200万円1974年6月80.25㎡102.2万円31LDK
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2024年12月11,700万円2023年1月40.66㎡287.8万円61LDK
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2024年12月6,290万円2006年2月29.66㎡212.1万円21K
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2024年12月13,200万円2023年1月40.66㎡324.6万円71LDK
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2024年12月15,800万円2016年2月60.41㎡261.5万円32LDK
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2024年12月3,850万円1982年7月25.28㎡152.3万円51R
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2024年12月54,800万円2023年1月100.32㎡546.3万円253LDK
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2024年11月3,680万円1969年10月39.6㎡92.9万円51LDK
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2024年11月13,500万円2023年1月40.4㎡334.2万円31LDK
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2024年11月4,180万円1978年10月38.28㎡109.2万円71K
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2024年11月3,890万円1979年2月34.2㎡113.7万円71R
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2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
2024年11月11,000万円1977年6月96.86㎡113.6万円12LDK
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2024年11月6,280万円1983年7月45.78㎡137.2万円31LDK
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2024年11月4,299万円1972年8月41.05㎡104.7万円91LDK
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築年月：1982年3月
専有面積：25.69㎡〜
相場価格：2,635万円〜
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朝日サテライト原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８
築年月：1998年2月
専有面積：23.37㎡〜
相場価格：3,414万円〜
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東久パレス神宮
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４
築年月：1979年11月
専有面積：48.54㎡〜
相場価格：6,025万円〜
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クレヴィア原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８
築年月：2015年3月
専有面積：33.68㎡〜
相場価格：6,781万円〜
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パレロワイヤル原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目
築年月：1973年3月
専有面積：--
相場価格：--
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第15宮庭マンション
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０
築年月：1971年3月
専有面積：30.74㎡〜
相場価格：3,265万円〜
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コーポ葵
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５
築年月：1969年9月
専有面積：40.24㎡〜
相場価格：4,059万円〜
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ハイツ千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０
築年月：1971年7月
専有面積：25.2㎡〜
相場価格：2,325万円〜
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原宿第2コーポ
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８
築年月：1967年1月
専有面積：26.86㎡〜
相場価格：2,751万円〜
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秀和神宮レジデンス
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６
築年月：1968年12月
専有面積：37.05㎡〜
相場価格：3,730万円〜
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第3宮庭マンション
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１
築年月：1968年4月
専有面積：36.9㎡〜
相場価格：3,554万円〜
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ステージファースト原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１
築年月：1996年3月
専有面積：19.18㎡〜
相場価格：2,858万円〜
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ライオンズマンション千駄ヶ谷第2
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２
築年月：1983年3月
専有面積：18.9㎡〜
相場価格：1,640万円〜
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スカイコート渋谷北参道
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８
築年月：2016年3月
専有面積：20.44㎡〜
相場価格：4,073万円〜
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キスト原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１
築年月：2004年10月
専有面積：30.02㎡〜
相場価格：6,074万円〜
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鳩森ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８
築年月：1975年4月
専有面積：88.45㎡〜
相場価格：1億203万円〜
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シビタス原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１
築年月：1983年3月
専有面積：52.24㎡〜
相場価格：8,421万円〜
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原宿マンション
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０
築年月：1965年9月
専有面積：28.83㎡〜
相場価格：2,901万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティポート千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
サンローズ原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４1970年8月51.48㎡〜4,580万円〜このマンションの相場を見る
司マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４1982年3月25.69㎡〜2,635万円〜このマンションの相場を見る
朝日サテライト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８1998年2月23.37㎡〜3,414万円〜このマンションの相場を見る
東久パレス神宮東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４1979年11月48.54㎡〜6,025万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８2015年3月33.68㎡〜6,781万円〜このマンションの相場を見る
パレロワイヤル原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目1973年3月----このマンションの相場を見る
第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０1971年3月30.74㎡〜3,265万円〜このマンションの相場を見る
コーポ葵東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５1969年9月40.24㎡〜4,059万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０1971年7月25.2㎡〜2,325万円〜このマンションの相場を見る
原宿第2コーポ東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８1967年1月26.86㎡〜2,751万円〜このマンションの相場を見る
秀和神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６1968年12月37.05㎡〜3,730万円〜このマンションの相場を見る
第3宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１1968年4月36.9㎡〜3,554万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１1996年3月19.18㎡〜2,858万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２1983年3月18.9㎡〜1,640万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８2016年3月20.44㎡〜4,073万円〜このマンションの相場を見る
キスト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１2004年10月30.02㎡〜6,074万円〜このマンションの相場を見る
鳩森ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８1975年4月88.45㎡〜1億203万円〜このマンションの相場を見る
シビタス原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１1983年3月52.24㎡〜8,421万円〜このマンションの相場を見る
原宿マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０1965年9月28.83㎡〜2,901万円〜このマンションの相場を見る

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