グランドメゾン神戸北野坂の売却査定・相場情報

4.71

売却査定価格（坪単価）
12,755万円〜 12,798万円（446万円〜 456万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１４
築年月	2022年11月
総階数	7階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	三ノ宮駅徒歩7分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

グランドメゾン神戸北野坂の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン神戸北野坂の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン神戸北野坂は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

94.76㎡

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4階北

2LDK

92.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	94.76㎡	北	2階北(94.76㎡)を無料査定する
4	2LDK	92.51㎡	北	4階北(92.51㎡)を無料査定する

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グランドメゾン神戸北野坂の存在する兵庫県神戸市中央区山本通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,780万円	1973年11月	56.7㎡	31.4万円	6	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	56.7㎡	31.4万円	6	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	56.7㎡	31.4万円	6	1LDK
2024年11月	6,480万円	2001年2月	80.81㎡	80.2万円	2	2LDK
2024年11月	6,480万円	2001年2月	80.81㎡	80.2万円	2	2LDK
2024年11月	11,500万円	2003年3月	110.96㎡	103.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,200万円	1987年3月	53.25㎡	41.3万円	3	1LDK
2024年10月	2,200万円	1987年3月	53.25㎡	41.3万円	3	1LDK
2024年10月	1,980万円	1973年11月	66.16㎡	29.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,980万円	1973年11月	66.16㎡	29.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,980万円	1973年11月	66.16㎡	29.9万円	7	2LDK
2024年10月	12,800万円	2022年11月	94.76㎡	135.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,100万円	1998年12月	42.08㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年10月	5,180万円	2018年9月	73.06㎡	70.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2016年2月	81.23㎡	85.9万円	6	3LDK
2024年9月	5,880万円	2018年9月	70.35㎡	83.6万円	3	4LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	74.6㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	74.6㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	74.6㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年9月	12,900万円	2018年9月	114.36㎡	112.8万円	5	2LDK
2024年9月	6,380万円	2000年12月	74.55㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年9月	4,580万円	2002年8月	65.06㎡	70.4万円	3	2LDK
2024年9月	6,380万円	2000年12月	74.55㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年9月	6,720万円	2002年9月	82.99㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	76.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	76.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	76.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	76.8㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	76.8㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1973年11月	76.8㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年8月	5,480万円	2003年8月	75.48㎡	72.6万円	4	3LDK
2024年8月	5,480万円	2003年8月	75.48㎡	72.6万円	4	3LDK
2024年8月	5,480万円	2003年8月	75.48㎡	72.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1973年3月	66.82㎡	44.6万円	4	1R
2024年7月	10,480万円	2002年8月	105.21㎡	99.6万円	10	3LDK
2024年7月	3,880万円	2018年9月	54.53㎡	71.2万円	2	2LDK
2024年7月	2,999万円	1996年2月	55.12㎡	54.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,999万円	1996年2月	55.12㎡	54.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,999万円	1996年2月	55.12㎡	54.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1990年8月	88.64㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1990年8月	88.64㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1990年8月	88.64㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1990年7月	88.64㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1990年7月	88.64㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1990年7月	88.64㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年6月	9,800万円	2017年9月	107.88㎡	90.8万円	4	3LDK
2024年6月	9,800万円	2017年9月	107.88㎡	90.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1998年12月	41.94㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年6月	4,480万円	2003年2月	61.72㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年6月	3,650万円	2003年2月	59.4㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年5月	5,980万円	2004年11月	89.24㎡	67.0万円	2	2LDK
2024年4月	5,480万円	2001年2月	80.81㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年4月	5,480万円	2001年2月	80.81㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年4月	6,180万円	2017年9月	75.57㎡	81.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,180万円	2017年9月	75.57㎡	81.8万円	3	3LDK
2024年4月	5,980万円	2017年9月	75.57㎡	79.1万円	2	4LDK
2024年4月	5,980万円	2017年9月	75.57㎡	79.1万円	2	4LDK
2024年4月	14,200万円	2022年11月	92.51㎡	153.5万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	2003年8月	85.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2024年4月	6,180万円	2003年8月	85.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2024年4月	6,180万円	2003年8月	85.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2024年4月	6,980万円	2017年9月	94.81㎡	73.6万円	2	4LDK
2024年4月	6,980万円	2017年9月	94.81㎡	73.6万円	2	4LDK
2024年2月	1,680万円	1974年5月	56.3㎡	29.8万円	5	2LDK
2024年2月	1,930万円	1974年5月	57.3㎡	33.7万円	4	1LDK
2024年2月	2,580万円	1997年3月	54.95㎡	47.0万円	1	2LDK
2024年1月	4,780万円	2003年8月	75.48㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	2003年8月	75.48㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	2003年8月	75.48㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年1月	12,800万円	2016年2月	128.56㎡	99.6万円	5	4LDK
2023年12月	13,500万円	2017年9月	107.88㎡	125.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,680万円	1981年11月	86.63㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年12月	13,500万円	2017年9月	107.88㎡	125.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,680万円	1981年11月	86.63㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	3	2LDK
2023年12月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,800万円	2001年2月	85.75㎡	56.0万円	1	2LDK
2023年12月	4,800万円	2001年2月	85.75㎡	56.0万円	1	2LDK
2023年12月	4,480万円	1973年11月	106.67㎡	42.0万円	7	3LDK
2023年11月	4,280万円	2018年9月	54.53㎡	78.5万円	4	1LDK
2023年11月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	4	2LDK
2023年11月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	4	2LDK
2023年10月	5,280万円	2003年8月	75.48㎡	70.0万円	9	3LDK
2023年10月	5,280万円	2003年8月	75.48㎡	70.0万円	9	3LDK
2023年10月	5,280万円	2003年8月	75.48㎡	70.0万円	9	3LDK
2023年10月	3,380万円	2003年2月	60.0㎡	56.3万円	1	2LDK
2023年10月	2,280万円	1998年12月	47.16㎡	48.3万円	4	1LDK
2023年10月	8,480万円	2004年8月	98.28㎡	86.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,598万円	1973年11月	76.8㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年9月	2,598万円	1973年11月	76.8㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年9月	2,598万円	1973年11月	76.8㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年9月	2,580万円	1985年8月	67.97㎡	38.0万円	7	3LDK
2023年9月	2,580万円	1985年8月	67.97㎡	38.0万円	7	3LDK
2023年9月	2,280万円	1998年12月	49.68㎡	45.9万円	4	1LDK
2023年8月	4,600万円	2016年10月	60.06㎡	76.6万円	1	2LDK
2023年8月	4,600万円	2016年10月	60.06㎡	76.6万円	1	2LDK
2023年8月	4,600万円	2016年10月	60.06㎡	76.6万円	1	2LDK
2023年8月	698万円	1973年3月	32.6㎡	21.4万円	2	1LDK
2023年8月	698万円	1973年3月	32.69㎡	21.4万円	2	1LDK
2023年8月	7,500万円	2018年9月	89.54㎡	83.8万円	6	4LDK

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東洋ハイツ

兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５

築年月：1972年8月

専有面積：91.73㎡〜

相場価格：3,438万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東洋ハイツ	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５	1972年8月	91.73㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
モアライフ北野	兵庫県神戸市中央区山本通１丁目４−２２	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野ザテラス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１５	2016年11月	38.7㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
北野ヒルサイドハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−３５	1981年2月	58.54㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
北野ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−１６	1979年10月	75.98㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１−１４	2020年10月	42.03㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野1番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１	1996年8月	59.86㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目５−１４	2021年2月	37.12㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ新神戸	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２１	2003年9月	36.42㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
リベルタ北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１２	2004年2月	51.55㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野2番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目８−１０	1997年5月	61.66㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野セリュックス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−２７	2005年1月	30.88㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ北野イースト	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目９−１０	1998年3月	64.06㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
リベール北野シティタワー	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２０	2002年8月	55.7㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新神戸駅前	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１	2017年1月	21.0㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒル北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１３	2001年2月	65.46㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０−２３	2005年11月	20.0㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
富士ビル	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１５−２	1975年6月	24.43㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
北野フェニックス	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目１７−６	1998年11月	41.65㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィードドゥ北野	兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２２−２５	1998年4月	41.65㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る

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