プレサンス新神戸駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
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1,780万円 4,415万円
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280万円 304万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11
築年月2017年1月
総階数13階
総戸数69戸
専有面積21.0㎡ 〜 48.0㎡
間取り1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:プレサンスコミュニティ
修繕積立金約220円/㎡
管理費約60円/㎡
分譲会社
施工会社プレサンスコーポレーション
駐車場無し
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
TVモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
1ギガIN
CASBEE神戸「2」
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

プレサンス新神戸駅前の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新神戸駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス新神戸駅前の最寄り新神戸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス新神戸駅前は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンス新神戸駅前の存在する兵庫県神戸市中央区加納町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,580万円2009年11月72.06㎡105.2万円73LDK
2025年5月7,580万円2009年11月72.06㎡105.2万円73LDK
2025年4月7,580万円2009年11月82.37㎡92.0万円132LDK
2025年4月7,580万円2009年11月82.37㎡92.0万円132LDK
2025年4月3,180万円1996年8月58.47㎡54.4万円43LDK
2025年4月3,180万円1996年8月58.47㎡54.4万円43LDK
2025年4月6,480万円2016年11月76.46㎡84.8万円112LDK
2025年4月6,480万円2016年11月76.46㎡84.8万円112LDK
2025年3月620万円1979年10月14.99㎡41.4万円81R
2025年3月620万円1979年10月14.99㎡41.4万円81R

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7−15
築年月:2016年11月
専有面積:38.7㎡〜
相場価格:3,152万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13−35
築年月:1981年2月
専有面積:58.54㎡〜
相場価格:1,769万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13−16
築年月:1979年10月
専有面積:75.98㎡〜
相場価格:2,419万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11−14
築年月:2020年10月
専有面積:42.03㎡〜
相場価格:3,846万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7−1
築年月:1996年8月
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兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5−14
築年月:2021年2月
専有面積:37.12㎡〜
相場価格:3,492万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6−21
築年月:2003年9月
専有面積:36.42㎡〜
相場価格:1,993万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10−12
築年月:2004年2月
専有面積:51.55㎡〜
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兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8−10
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専有面積:61.66㎡〜
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兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9−10
築年月:1998年3月
専有面積:64.06㎡〜
相場価格:3,052万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13−27
築年月:2005年1月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:1,944万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6−20
築年月:2002年8月
専有面積:55.7㎡〜
相場価格:3,186万円
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10−13
築年月:2001年2月
専有面積:65.46㎡〜
相場価格:3,780万円
兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1−6
築年月:1996年11月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:2,356万円
兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6−20
築年月:2012年9月
専有面積:24.02㎡〜
相場価格:1,935万円
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13−17
築年月:2018年1月
専有面積:38.89㎡〜
相場価格:3,031万円
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10−6
築年月:2000年11月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:2,815万円
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目1−3
築年月:1995年2月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:851万円
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11−16
築年月:1989年1月
専有面積:18.16㎡〜
相場価格:689万円
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5−14
築年月:2001年5月
専有面積:60.15㎡〜
相場価格:3,600万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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