サンライズ若宮売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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1,069万円 1,443万円
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219万円 219万円
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最終更新日:

住所東京都中野区若宮3丁目39−15
築年月1982年5月
総階数4階
総戸数16戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:マイムコミュニティ
修繕積立金約261円/㎡
管理費約340円/㎡
分譲会社
施工会社日昇ホーム
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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サンライズ若宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンライズ若宮は東京都中野区若宮3丁目に位置するマンションで、周辺環境は非常に充実しています。このエリアは静かな住宅街でありながら、利便性の高い立地を誇ります。付近には教育機関や公園、コンビニ、スーパーマーケットが存在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。外観は一般的な中層マンション風で落ち着いた色調が特徴です。築年数によって一部古さを感じるかもしれませんが、丁寧な維持管理が施されていることもしばしばです。

資産性においては、都心からのアクセスの良さが大きなアドバンテージとなっています。中野区は不動産投資としても人気が高く、将来的な賃料相場の安定が期待されます。所有リスクとしては、老朽化による修繕費の増加や都心部の不動産市場の変化による資産価値の変動が考えられますが、総合的には魅力的な住居選択の一つといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サンライズ若宮の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立家政駅の築年数で見たマンション価格

サンライズ若宮の最寄り都立家政駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ若宮は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価337.0万円に比べて、築40年以上では181.5万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
ワンルーム
17.43㎡
3階 北西
ワンルーム
17.92㎡
3階 南
1K
19.14㎡
4階 南西
ワンルーム
16.1㎡
4階 南
1DK
21.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 17.43㎡ 3階 東(17.43㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.92㎡ 北西 3階 北西(17.92㎡)を無料査定する
3 1K 19.14㎡ 3階 南(19.14㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.1㎡ 南西 4階 南西(16.1㎡)を無料査定する
4 1DK 21.74㎡ 4階 南(21.74㎡)を無料査定する
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サンライズ若宮の存在する東京都中野区若宮3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月880万円1981年6月17.92㎡49.1万円31R
2025年3月3,780万円1990年7月56.95㎡66.4万円22LDK
2025年3月3,780万円1990年7月56.95㎡66.4万円22LDK
2025年2月1,000万円1981年6月16.1㎡62.1万円41R
2025年2月790万円1981年6月13.8㎡57.2万円11K
2024年11月6,200万円1998年3月70.17㎡88.4万円13LDK
2024年11月4,580万円1990年7月53.49㎡85.6万円22LDK
2024年11月4,580万円1990年7月53.49㎡85.6万円22LDK
2024年5月6,480万円1998年3月73.56㎡88.1万円13LDK
2024年4月770万円1981年6月17.92㎡43.0万円31R

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近隣のマンション情報

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専有面積:33.56㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都中野区若宮2丁目26−2
築年月:1992年3月
専有面積:20.2㎡〜
相場価格:1,300万円
東京都中野区若宮1丁目20−9
築年月:1985年6月
専有面積:44.84㎡〜
相場価格:2,930万円
東京都中野区若宮1丁目8−8
築年月:2012年11月
専有面積:73.25㎡〜
相場価格:6,024万円
東京都中野区若宮1丁目56−1
築年月:2006年3月
専有面積:21.67㎡〜
相場価格:1,884万円
東京都中野区鷺宮1丁目10−5
築年月:1992年3月
専有面積:18.63㎡〜
相場価格:1,423万円
東京都中野区鷺宮1丁目31−14
築年月:2014年11月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,379万円
東京都中野区鷺宮1丁目11−10
築年月:1990年10月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,506万円
東京都中野区鷺宮1丁目17−5
築年月:1986年12月
専有面積:21.74㎡〜
相場価格:1,425万円
東京都中野区若宮3丁目1−6
築年月:1990年12月
専有面積:16.12㎡〜
相場価格:1,205万円
東京都中野区若宮3丁目15−9
築年月:2001年1月
専有面積:33.09㎡〜
相場価格:2,836万円
東京都中野区若宮3丁目58−7
築年月:1998年3月
専有面積:50.97㎡〜
相場価格:4,527万円
東京都中野区若宮3丁目3−13
築年月:2005年7月
専有面積:18.81㎡〜
相場価格:1,708万円
東京都中野区若宮3丁目3−10
築年月:1981年6月
専有面積:13.98㎡〜
相場価格:642万円
東京都中野区野方1丁目
築年月:1966年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区野方1丁目4−2
築年月:1988年1月
専有面積:16.25㎡〜
相場価格:1,295万円
東京都中野区野方1丁目39−7
築年月:2004年6月
専有面積:20.88㎡〜
相場価格:2,101万円
東京都中野区野方1丁目29−5
築年月:1969年2月
専有面積:32.36㎡〜
相場価格:2,778万円
東京都中野区野方1丁目40−6
築年月:2020年1月
専有面積:25.68㎡〜
相場価格:3,393万円
東京都中野区野方1丁目39−4
築年月:2008年7月
専有面積:20.23㎡〜
相場価格:2,586万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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