ワコー第2新狭山マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
4.82
売却査定価格 help_outline
716万円 912万円
坪単価 help_outline
42万円 43万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所埼玉県狭山市新狭山2丁目8−9
築年月1980年12月
総階数10階
総戸数76戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約225円/㎡
管理費約241円/㎡
分譲会社檜不動産株式会社
施工会社佐藤工業株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ワコー第2新狭山マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワコー第2新狭山マンション」は、埼玉県狭山市新狭山に位置するマンションで、豊かな自然環境と便利な都市利便性を兼ね備えた物件です。物件は1980年12月に建てられ、築44年を迎えます。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造で、地上10階建て、総戸数76戸から成り立っており、耐久性と安全性において評価されています。

周辺環境は住宅街でありながら、公共交通機関や商業施設へのアクセスが良好です。新狭山駅からも比較的近い距離にあり、通勤・通学に便利な立地となっています。また、近隣には公園や緑地が点在し、日常的に自然を感じることができます。

外観は、経年による風合いが感じられますが、時を重ねたことによる落ち着いた印象があります。管理状態に関しては詳細な情報が必要ですが、築年数を考慮すると適切なメンテナンスが求められる時期と言えるでしょう。

資産性においては、駅近という立地の点がプラス要素ですが、築年数を経ているため修繕積立金や管理費などが資産価値に影響を与える可能性があります。所有リスクは、歳月による物理的な劣化やマンション全体の大規模修繕の計画・実行状況によって変動することが考えられます。ただし、地域性の安定した需要により、中長期的には一定の投資対価が期待できるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県狭山市の資産性・将来性

ワコー第2新狭山マンションの存在する埼玉県狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 148,699 100.0
2025年 143,489 96.5
2030年 137,382 92.4
2035年 130,676 87.9
2040年 123,734 83.2
2045年 116,987 78.7
2050年 110,891 74.6
※周囲の市区町村は 入間市, 川越市, 鶴ヶ島市, ふじみ野市, 所沢市, 日高市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新狭山駅の築年数で見たマンション価格

ワコー第2新狭山マンションの最寄り新狭山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコー第2新狭山マンションは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南
2LDK
70.0㎡
8階 南
3LDK
55.84㎡
10階 北
3LDK
58.8㎡
10階 南西
3LDK
70.23㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 70.0㎡ 2階 南(70.0㎡)を無料査定する
8 3LDK 55.84㎡ 8階 南(55.84㎡)を無料査定する
10 3LDK 58.8㎡ 10階 北(58.8㎡)を無料査定する
10 3LDK 70.23㎡ 南西 10階 南西(70.23㎡)を無料査定する
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ワコー第2新狭山マンションの存在する埼玉県狭山市新狭山2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,780万円1980年12月59.85㎡29.7万円103LDK
2025年4月1,780万円1980年12月59.85㎡29.7万円103LDK
2025年4月1,690万円1980年12月57.75㎡29.3万円32LDK
2025年4月1,690万円1980年12月57.75㎡29.3万円32LDK
2025年4月450万円1978年4月61.06㎡7.4万円52LDK
2025年4月1,050万円1978年3月61.06㎡17.2万円22LDK
2025年4月1,399万円1980年12月55.5㎡25.2万円103LDK
2025年4月1,399万円1980年12月55.5㎡25.2万円103LDK
2025年3月1,399万円1980年12月58.8㎡23.8万円103LDK
2025年3月980万円1980年12月55.84㎡17.6万円83LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,388万円
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築年月:1966年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県狭山市新狭山2丁目8−11
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専有面積:--
相場価格:--
埼玉県狭山市新狭山2丁目19−9
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相場価格:200万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:355万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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