新狭山住宅売却査定・相場情報

資産性スコア
5.17
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1,700万円 1,891万円
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83万円 84万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000200030004000

最終更新日:

住所埼玉県狭山市新狭山2丁目22−2
築年月1993年1月
総階数7階
総戸数142戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:三興管理
修繕積立金約120円/㎡
管理費約157円/㎡
分譲会社
施工会社西武建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
BS
フローリング
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新狭山住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県狭山市新狭山2丁目22−2に位置する「新狭山住宅」は、集合住宅としてその立地から優れた交通アクセスを誇ります。西武新宿線「新狭山」駅まで徒歩7分という利便性に加え、国道16号に近接しているため、自動車での移動も快適です。この地域は、普段の通勤や通学のみならず、休日には家族でのドライブなど外出が容易で、生活をより充実させる環境が整っております。

外観は標準的な集合住宅のもので、コンパクトにまとまりながらも機能的なデザインです。築年数に関する詳細な情報が見当たらなかったため、建物の状態については最新の見学を行い確認することをおすすめします。

この地域内の不動産市場は安定しており、「新狭山住宅」も資産価値の点で潜在的な魅力を持つと考えられます。ただし、所有に関しては築年数や管理状況から生じる維持コストや修繕リスクを考慮する必要があり、そのような本来備える潜在的リスクを見過ごさない注意が重要です。快適な生活環境を提供するため、管理状況の確認は必ずプロの目による評価が求められるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県狭山市の資産性・将来性

新狭山住宅の存在する埼玉県狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 148,699 100.0
2025年 143,489 96.5
2030年 137,382 92.4
2035年 130,676 87.9
2040年 123,734 83.2
2045年 116,987 78.7
2050年 110,891 74.6
※周囲の市区町村は 入間市, 鶴ヶ島市, 川越市, ふじみ野市, 所沢市, 日高市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新狭山駅の築年数で見たマンション価格

新狭山住宅の最寄り新狭山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。新狭山住宅は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南
3LDK
74.93㎡
2階 南
3LDK
74.93㎡
3階 南
3LDK
74.93㎡
4階 南
3LDK
74.94㎡
5階 南
3LDK
66.78㎡
6階 北
3LDK
74.93㎡
7階 南
3LDK
74.93㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 74.93㎡ 1階 南(74.93㎡)を無料査定する
2 3LDK 74.93㎡ 2階 南(74.93㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.93㎡ 3階 南(74.93㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.94㎡ 4階 南(74.94㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.78㎡ 5階 南(66.78㎡)を無料査定する
6 3LDK 74.93㎡ 6階 北(74.93㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.93㎡ 7階 南(74.93㎡)を無料査定する
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新狭山住宅の存在する埼玉県狭山市新狭山2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,190万円1992年10月61.2㎡19.4万円23LDK
2025年5月2,180万円2002年1月59.94㎡36.4万円52LDK
2025年5月1,190万円1992年10月57.22㎡20.8万円23LDK
2025年4月1,780万円1980年12月59.85㎡29.7万円103LDK
2025年4月1,780万円1980年12月59.85㎡29.7万円103LDK
2025年4月1,690万円1980年12月57.75㎡29.3万円32LDK
2025年4月1,690万円1980年12月57.75㎡29.3万円32LDK
2025年4月450万円1978年4月61.06㎡7.4万円52LDK
2025年4月1,050万円1978年3月61.06㎡17.2万円22LDK
2025年4月1,399万円1980年12月55.5㎡25.2万円103LDK

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築年月:1994年2月
専有面積:59.88㎡〜
相場価格:1,550万円
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相場価格:--
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相場価格:703万円
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築年月:2001年2月
専有面積:71.99㎡〜
相場価格:2,394万円
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築年月:1966年6月
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相場価格:--
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相場価格:--
埼玉県狭山市新狭山2丁目19−9
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専有面積:15.27㎡〜
相場価格:200万円
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相場価格:812万円
埼玉県狭山市新狭山2丁目23
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県狭山市新狭山2丁目24−1
築年月:1992年10月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:355万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1981年12月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:413万円
埼玉県狭山市新狭山2丁目14−2
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