浅草第3ダイヤモンドマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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6,083万円 9,338万円
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327万円 348万円
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最終更新日:

住所東京都台東区浅草6丁目10−1
築年月2001年4月
総階数13階
総戸数22戸
専有面積61.48㎡ 〜 88.67㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:国土管理株式会社
修繕積立金約260円/㎡
管理費約191円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社今西組
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
ペット可
シャワートイレ
食洗機
乾燥機付フルートバス
CATV
24h換S
活水S

浅草第3ダイヤモンドマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「浅草第3ダイヤモンドマンション」は東京メトロ東武伊勢崎線浅草駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力の物件です。2001年4月に築造された地上13階建てのマンションで、比較的新しい物件のため、耐震性や設備も現代の基準に沿ったものが期待できます。総戸数は約XX戸で、地元の周辺環境は下町文化と歴史的な地域性が色濃く根付いており、観光名所も多く利便性は十分です。

外観はモダンなデザインが施され、高級感のある作りになっています。資産性に関しては、台東区エリアに位置することから地価の上昇が見込まれる一方、新宿や渋谷へのアクセスも良いため資産価値の低下リスクは比較的低いとされています。

一方、所有リスクとして考えられるのは、観光地に近いため観光シーズンの賑やかさが静寂を好む方には懸念材料となるかもしれません。しかし、周囲の再開発状況を考慮すると今後の地価上昇の可能性も高く、多くの投資家にとって魅力的な対象となっています。管理状況は近代的な管理システムを採用しているでしょうから、中長期的な保有にも適しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

浅草第3ダイヤモンドマンションの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

浅草第3ダイヤモンドマンションの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浅草第3ダイヤモンドマンションは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.4万円に比べて、築40年以上では229.6万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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浅草第3ダイヤモンドマンションの存在する東京都台東区浅草6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,980万円1979年2月31.24㎡63.4万円61K
2025年5月1,980万円1979年2月31.24㎡63.4万円61K
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2025年5月4,480万円2017年8月31.15㎡143.8万円21LDK
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2025年5月6,480万円1997年2月58.15㎡111.4万円73LDK
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2025年5月5,980万円2006年10月66.16㎡90.4万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都台東区浅草6丁目1−13
築年月:2000年7月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:5,067万円
東京都台東区浅草6丁目18−14
築年月:1974年9月
専有面積:23.16㎡〜
相場価格:1,143万円
東京都台東区浅草6丁目2−5
築年月:1999年12月
専有面積:34.84㎡〜
相場価格:3,651万円
東京都台東区浅草6丁目
築年月:2020年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区浅草6丁目13−9
築年月:2017年8月
専有面積:31.15㎡〜
相場価格:3,940万円
東京都台東区浅草6丁目34−5
築年月:2021年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,416万円
東京都台東区浅草6丁目8
築年月:2015年9月
専有面積:26.24㎡〜
相場価格:3,163万円
東京都台東区浅草6丁目21−10
築年月:2005年2月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:5,232万円
東京都台東区浅草6丁目22−14
築年月:1999年2月
専有面積:43.24㎡〜
相場価格:3,877万円
東京都台東区浅草6丁目11−4
築年月:2022年3月
専有面積:31.5㎡〜
相場価格:4,446万円
東京都台東区浅草6丁目2
築年月:2025年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区浅草6丁目46−2
築年月:1981年3月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,610万円
東京都台東区浅草6丁目30−5
築年月:2002年5月
専有面積:62.06㎡〜
相場価格:5,802万円
東京都台東区浅草6丁目9−9
築年月:1990年6月
専有面積:49.62㎡〜
相場価格:3,770万円
東京都台東区浅草6丁目14−11
築年月:2017年9月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,189万円
東京都台東区浅草6丁目28−1
築年月:2010年1月
専有面積:36.33㎡〜
相場価格:3,785万円
東京都台東区浅草6丁目27−5
築年月:2020年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区浅草6丁目12−3
築年月:1992年10月
専有面積:50.16㎡〜
相場価格:4,130万円
東京都台東区浅草6丁目1−17
築年月:2001年11月
専有面積:37.28㎡〜
相場価格:4,181万円
東京都台東区浅草6丁目7−2
築年月:1984年1月
専有面積:24.85㎡〜
相場価格:2,118万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズシティ浅草言問橋東京都台東区浅草6丁目1−132000年7月55.02㎡〜5,067万円このマンションの相場を見る
猿若町永谷マンション東京都台東区浅草6丁目18−141974年9月23.16㎡〜1,143万円このマンションの相場を見る
アールケープラザ浅草東京都台東区浅草6丁目2−51999年12月34.84㎡〜3,651万円このマンションの相場を見る
MAXIV浅草東京都台東区浅草6丁目2020年4月----このマンションの相場を見る
ルジェンテ浅草東京都台東区浅草6丁目13−92017年8月31.15㎡〜3,940万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅴ東京都台東区浅草6丁目34−52021年10月25.74㎡〜3,416万円このマンションの相場を見る
アイルカレーナ浅草東京都台東区浅草6丁目82015年9月26.24㎡〜3,163万円このマンションの相場を見る
エルフィーノ浅草東京都台東区浅草6丁目21−102005年2月55.05㎡〜5,232万円このマンションの相場を見る
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クリオ浅草セントラルマークス東京都台東区浅草6丁目11−42022年3月31.5㎡〜4,446万円このマンションの相場を見る
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ビックハート浅草東京都台東区浅草6丁目9−91990年6月49.62㎡〜3,770万円このマンションの相場を見る
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ガーラレジデンス浅草東京都台東区浅草6丁目28−12010年1月36.33㎡〜3,785万円このマンションの相場を見る
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レガリアシティ浅草リバーサイド東京都台東区浅草6丁目1−172001年11月37.28㎡〜4,181万円このマンションの相場を見る
ルミネ浅草東京都台東区浅草6丁目7−21984年1月24.85㎡〜2,118万円このマンションの相場を見る

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