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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区高輪３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 31.53㎡ 〜 104.19㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 日勤管理 |
| 修繕積立金 | 約264円/㎡ |
| 管理費 | 約166円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 風越建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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オープンレジデンシア高輪ザハウスは、東京都港区高輪三丁目に位置する高級マンションで、その洗練された外観が注目を集めています。重厚なファサードには様々な種類のタイルが用いられ、ブラックのラインがアクセントとなっています。エントランスホールはグレーを基調とし、まるでホテルのロビーを彷彿とさせるようなモダンでスタイリッシュな空間が広がります。
周辺環境としては、高輪という歴史と品格あるエリアに位置しており、交通の便が良く、近隣には多くの商業施設や公園が点在しています。住環境は落ち着いており、都会の喧騒から一歩離れた静かな佇まいが特徴です。
資産性に関しては、東京の中でも人気の高い港区に位置しており、需要と供給のバランスから見ても将来的な価値上昇が期待されます。ただし、エリア特有の地価上昇リスクや、都心部ならではの新たな開発計画の影響を考慮する必要があります。
所有リスクにおいては、高級マンションならではの管理費用が重くのししかかる点や、エリア内の激しい不動産競争を理解しておくことが重要となります。また、近隣の開発による景観の変化や音環境への影響も考慮に入れるべきです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 40.25㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 40.19㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 31.53㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 60.26㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 40.25㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 40.19㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 31.53㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 77.0㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.61㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 70.87㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 78.24㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 40.25㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 40.19㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 31.53㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 77.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 101.81㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 70.87㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 78.24㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 45.46㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 77.0㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 101.81㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 68.56㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 45.46㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 77.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 101.81㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 62.34㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 97.02㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 101.19㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 45.69㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 91.26㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 104.19㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 78.54㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 55.76㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 88.73㎡ | 901を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1978年6月 | 43.36㎡ | 126.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1978年6月 | 43.36㎡ | 126.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 44.14㎡ | 226.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 44.14㎡ | 226.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 44.14㎡ | 226.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 146.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 146.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 146.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 146.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1970年5月 | 52.21㎡ | 120.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 6,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 9,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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