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エステムコート神戸グランスタイルの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
1,415万円〜 2,348万円
坪単価 help_outline
211万円〜 224万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000150020002500

最終更新日：

住所兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目１−１１
築年月2021年1月
総階数15階
総戸数249戸
専有面積21.62㎡ 〜 34.58㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：(有)アパマン住宅
修繕積立金約163円/㎡
管理費約65円/㎡
分譲会社―
施工会社株式会社岡工務店
駐車場有り
エレベータ不明
総249戸
CASBEE神戸「3」
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エステムコート神戸グランスタイルの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート神戸グランスタイルの最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート神戸グランスタイルは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では86.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート神戸グランスタイルの存在する兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,290万円1998年6月50.61㎡45.2万円52LDK
2025年5月2,290万円1998年6月50.61㎡45.2万円52LDK
2025年5月1,630万円2021年1月22.02㎡74.0万円131K
2025年5月1,630万円2021年1月22.02㎡74.0万円131K
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2025年4月1,550万円2021年1月22.74㎡68.2万円111K
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2025年4月3,970万円2008年1月68.33㎡58.1万円163LDK
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不動産画像
ドルフ中道通コアプレイス
3,890万円
73.03㎡　3LDK
2008年3月築
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅
中古マンション
不動産画像
兵庫羽坂通パークホームズ
1,480万円
50.5㎡　2LDK
1988年3月築
山陽本線 兵庫駅
中古マンション
不動産画像
ローレルハイツ神戸1号棟
3,980万円
87.54㎡　4LDK
1999年5月築
山陽本線 兵庫駅
中古マンション
不動産画像
ソラージュ神戸I
2,930万円
80.01㎡　4LDK
1997年6月築
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅
中古マンション

近隣のマンション情報

パルメーラ兵庫イースト
兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１
築年月：2005年1月
専有面積：--
相場価格：--
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リブコート兵庫水木通
兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２
築年月：1998年1月
専有面積：51.36㎡〜
相場価格：1,910万円〜
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水木通ガーデンハイツ
兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２
築年月：1982年1月
専有面積：40.4㎡〜
相場価格：945万円〜
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ダイアパレス水木通2番館
兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３
築年月：1993年7月
専有面積：18.5㎡〜
相場価格：640万円〜
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エスリード神戸ハーバークロス
兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０
築年月：2021年1月
専有面積：20.23㎡〜
相場価格：1,349万円〜
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甲南第11兵庫コーポラス
兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５
築年月：1981年6月
専有面積：34.81㎡〜
相場価格：1,138万円〜
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エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス
兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０
築年月：2016年12月
専有面積：21.0㎡〜
相場価格：1,289万円〜
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アドバンス神戸湊町
兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２
築年月：2008年3月
専有面積：31.12㎡〜
相場価格：1,743万円〜
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D'グラフォート神戸ハーバーウエスト
兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４
築年月：2006年2月
専有面積：62.02㎡〜
相場価格：3,164万円〜
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ファステート神戸ティアモ
兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９
築年月：2018年11月
専有面積：24.88㎡〜
相場価格：1,556万円〜
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ロイヤルコート兵庫
兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６
築年月：1996年3月
専有面積：56.0㎡〜
相場価格：1,756万円〜
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ワコーレシティオ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８
築年月：1995年4月
専有面積：56.0㎡〜
相場価格：2,203万円〜
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ワコーレ兵庫ステーションブライト
兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９
築年月：2014年11月
専有面積：66.0㎡〜
相場価格：3,485万円〜
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パティオ永沢
兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３
築年月：1983年6月
専有面積：61.73㎡〜
相場価格：1,691万円〜
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プレサンス神戸西スパークリング
兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０
築年月：2009年7月
専有面積：20.8㎡〜
相場価格：1,063万円〜
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ルイシャトレ兵庫駅前
兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１
築年月：2000年5月
専有面積：55.7㎡〜
相場価格：2,292万円〜
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サンハイツみなと
兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８
築年月：1979年6月
専有面積：56.32㎡〜
相場価格：1,374万円〜
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シティパレス湊川
兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２２
築年月：1980年3月
専有面積：34.0㎡〜
相場価格：793万円〜
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ワコーレKOBEザ・ファースト
兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２
築年月：2015年9月
専有面積：60.52㎡〜
相場価格：3,567万円〜
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リビース湊川
兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２
築年月：1980年3月
専有面積：13.23㎡〜
相場価格：294万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パルメーラ兵庫イースト兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１2005年1月----このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２1998年1月51.36㎡〜1,910万円〜このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２1982年1月40.4㎡〜945万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３1993年7月18.5㎡〜640万円〜このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０2021年1月20.23㎡〜1,349万円〜このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５1981年6月34.81㎡〜1,138万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０2016年12月21.0㎡〜1,289万円〜このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２2008年3月31.12㎡〜1,743万円〜このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４2006年2月62.02㎡〜3,164万円〜このマンションの相場を見る
ファステート神戸ティアモ兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９2018年11月24.88㎡〜1,556万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルコート兵庫兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６1996年3月56.0㎡〜1,756万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ兵庫兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８1995年4月56.0㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ステーションブライト兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９2014年11月66.0㎡〜3,485万円〜このマンションの相場を見る
パティオ永沢兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３1983年6月61.73㎡〜1,691万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス神戸西スパークリング兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０2009年7月20.8㎡〜1,063万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ兵庫駅前兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１2000年5月55.7㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツみなと兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８1979年6月56.32㎡〜1,374万円〜このマンションの相場を見る
シティパレス湊川兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２２1980年3月34.0㎡〜793万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレKOBEザ・ファースト兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２2015年9月60.52㎡〜3,567万円〜このマンションの相場を見る
リビース湊川兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２1980年3月13.23㎡〜294万円〜このマンションの相場を見る

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