高島平ワールドマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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最終更新日:

住所東京都板橋区徳丸8丁目20−13
築年月1977年3月
総階数7階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約258円/㎡
管理費約258円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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高島平ワールドマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「高島平ワールドマンション」は、東京都板橋区徳丸8丁目20-13に位置する中規模の分譲マンションで、総戸数が32戸、7階建ての建物です。最寄り駅である都営三田線の高島平駅から徒歩12分の距離にあり、周辺にはスーパーや公園、病院など生活利便施設が整っています。マンションの外観は、築年数に応じて多少の古さを感じるものの、メンテナンス状態によっては良好に保たれたマンションの一つです。

資産性の観点からは、都心へのアクセスも考慮すると地理的に豊かな価値を持ちながらも、建物自体の古さや周辺の開発状況によって変動する可能性があります。所有リスクとしては、築年数が古くなることによる維持修繕の必要性が高まる点や、地域の災害リスク要因などがありますが、社会のインフラ整備の進化がそのリスクを緩和しています。

管理状況は、しっかりした管理会社による適切なマンション運営がされている場合、資産保全と居住安全を期待できる要素となり得ます。いずれにせよ、購入や所有においては詳細な調査が重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

高島平ワールドマンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 和光市, 蕨市, 練馬区, 朝霞市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高島平駅の築年数で見たマンション価格

高島平ワールドマンションの最寄り高島平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高島平ワールドマンションは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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7階 北
2LDK
45.73㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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高島平ワールドマンションの存在する東京都板橋区徳丸8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡0100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,580万円1986年10月66.71㎡38.7万円43LDK
2025年5月850万円1988年11月20.17㎡42.1万円41R
2025年5月7,480万円2001年2月98.8㎡75.7万円54LDK
2025年4月4,180万円1998年7月60.0㎡69.7万円43LDK
2025年4月6,480万円2001年11月100.74㎡64.3万円34LDK
2025年4月1,580万円1974年12月45.9㎡34.4万円31R
2025年4月1,580万円1974年12月45.9㎡34.4万円31R
2025年4月1,580万円1974年12月45.9㎡34.4万円31R
2025年4月4,280万円1990年7月83.27㎡51.4万円13LDK
2025年4月2,100万円1980年6月57.07㎡36.8万円22LDK

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近隣のマンション情報

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東京都板橋区徳丸6丁目51−10
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専有面積:56.24㎡〜
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専有面積:45.09㎡〜
相場価格:1,491万円
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相場価格:3,797万円
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専有面積:60.95㎡〜
相場価格:3,184万円
東京都板橋区徳丸6丁目8−15
築年月:1995年9月
専有面積:55.7㎡〜
相場価格:3,369万円
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築年月:1995年11月
専有面積:50.56㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都板橋区徳丸6丁目12−5
築年月:1994年12月
専有面積:61.91㎡〜
相場価格:3,506万円
東京都板橋区徳丸6丁目39−4
築年月:1996年8月
専有面積:57.23㎡〜
相場価格:3,246万円
東京都板橋区徳丸6丁目23−4
築年月:2013年4月
専有面積:68.41㎡〜
相場価格:3,962万円
東京都板橋区徳丸6丁目10−13
築年月:1992年7月
専有面積:70.76㎡〜
相場価格:3,500万円
東京都板橋区徳丸6丁目3−4
築年月:2004年10月
専有面積:70.6㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都板橋区徳丸6丁目13−15
築年月:1981年8月
専有面積:31.03㎡〜
相場価格:1,076万円
東京都板橋区徳丸6丁目10−5
築年月:2001年11月
専有面積:61.18㎡〜
相場価格:3,530万円
東京都板橋区高島平2丁目14−3
築年月:1986年9月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:714万円
東京都板橋区高島平2丁目21−10
築年月:1991年9月
専有面積:115.68㎡〜
相場価格:6,104万円
東京都板橋区高島平2丁目9−4
築年月:1978年11月
専有面積:54.69㎡〜
相場価格:1,934万円
東京都板橋区高島平2丁目5−4
築年月:1978年6月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:1,416万円
東京都板橋区高島平2丁目15−11
築年月:2000年8月
専有面積:56.67㎡〜
相場価格:2,910万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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