アルテシモ アクレ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
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3,502万円 8,191万円
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577万円 658万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都品川区西五反田5丁目24−14
築年月2020年12月
総階数4階
総戸数26戸
専有面積20.05㎡ 〜 41.14㎡
間取り1K/1LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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アルテシモ アクレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルテシモ アクレ」は東京都品川区西五反田5丁目に位置する集合住宅で、最寄り駅である東急目黒線の不動前駅から徒歩3分という便利な場所にあります。この立地は、都心へのアクセスが非常に良好で、ビジネスパーソンや学生にとって通勤や通学が快適にできる環境を提供しています。

マンションの外観は現代的で洗練されており、シンプルながらも高級感のあるデザインが特徴です。周囲は比較的静かな住宅街に囲まれており、落ち着いた住環境が魅力です。また、徒歩圏内には商業施設や飲食店、公園などがあり、日常生活における利便性も高いです。

アルテシモ アクレは資産価値の点でも注目されています。その理由として、交通利便性の高さや施設の質の良さが挙げられるでしょう。これらの要因により、将来的な資産価値の安定が期待できます。ただし、東京のマンション市場が持つ特有のリスクとして、経済環境の変動や地域的要因による価格の変動があります。

築年数などの具体的な管理状況については、販売業者や不動産エージェントからの詳細な情報が推奨されますが、堅実な管理体制と定期的なメンテナンスが行われていれば、安心して長期的な居住を考えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アルテシモ アクレの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモ アクレの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモ アクレは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価923.8万円に比べて、築40年以上では291.6万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルテシモ アクレの存在する東京都品川区西五反田5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,580万円2023年12月33.36㎡227.2万円41LDK
2025年4月7,580万円2023年12月33.36㎡227.2万円41LDK
2025年4月7,580万円2023年12月33.36㎡227.2万円41LDK
2025年4月5,699万円1982年6月55.9㎡101.9万円43LDK
2025年4月5,699万円1982年6月55.9㎡101.9万円43LDK
2025年4月5,699万円1982年6月55.9㎡101.9万円43LDK
2025年4月6,300万円2010年10月35.84㎡175.8万円131LDK
2025年4月6,300万円2010年10月35.84㎡175.8万円131LDK
2025年4月6,300万円2010年10月35.84㎡175.8万円131LDK
2025年4月11,480万円2024年1月36.31㎡316.2万円71LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2020年4月
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専有面積:27.9㎡〜
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東京都品川区荏原1丁目23−10
築年月:2015年3月
専有面積:20.55㎡〜
相場価格:2,531万円
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築年月:2014年10月
専有面積:20.45㎡〜
相場価格:2,834万円
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相場価格:2,923万円
東京都品川区荏原1丁目21−5
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専有面積:21.84㎡〜
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相場価格:6,886万円
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築年月:1989年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1999年11月
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相場価格:3,362万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目10−2
築年月:2021年1月
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相場価格:2,892万円
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築年月:2017年11月
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相場価格:4,202万円
東京都品川区西五反田5丁目13−7
築年月:2011年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,266万円
東京都品川区西五反田5丁目21−4
築年月:2003年2月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:6,757万円
東京都品川区西五反田5丁目3−5
築年月:1984年11月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,538万円
東京都品川区西五反田5丁目26−3
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相場価格:4,214万円
東京都品川区西五反田5丁目8−14
築年月:2019年10月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:4,625万円
東京都品川区西五反田5丁目8−8
築年月:1977年3月
専有面積:63.26㎡〜
相場価格:3,658万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レガリス品川戸越東京都品川区荏原1丁目23−102015年3月20.55㎡〜2,531万円このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前東京都品川区荏原1丁目4−12014年10月20.45㎡〜2,834万円このマンションの相場を見る
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パークウェルツインズ戸越銀座弐番館東京都品川区荏原1丁目21−52004年2月21.84㎡〜2,640万円このマンションの相場を見る
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