イニシア大手前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 3,307万円〜 4,728万円

坪単価: 330万円〜 359万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	大阪府大阪市中央区徳井町１丁目
築年月	2021年8月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	33.11㎡〜 43.58㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	谷町四丁目駅徒歩3分天満橋駅徒歩8分堺筋本町駅徒歩11分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト（株）
修繕積立金	約270円/㎡
管理費	約124円/㎡
分譲会社	―
施工会社	大木建設（株）
駐車場	無し
エレベータ	不明

CASBEE大阪「2」

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

イニシア大手前の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

イニシア大手前の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア大手前は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.1万円に比べて、築40年以上では156.6万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1LDK	41.66㎡	201を無料査定する
202	1LDK	43.58㎡	202を無料査定する
203	1LDK	40.5㎡	203を無料査定する
204	1LDK	40.5㎡	204を無料査定する
205	1LDK	33.11㎡	205を無料査定する
206	1DK	33.15㎡	206を無料査定する
301	1LDK	41.66㎡	301を無料査定する
302	1LDK	43.58㎡	302を無料査定する
303	1LDK	40.5㎡	303を無料査定する
304	1LDK	40.5㎡	304を無料査定する
305	1LDK	33.11㎡	305を無料査定する
306	1DK	33.15㎡	306を無料査定する
401	1LDK	41.66㎡	401を無料査定する
402	1LDK	43.58㎡	402を無料査定する
403	1LDK	40.5㎡	403を無料査定する
404	1LDK	40.5㎡	404を無料査定する
405	1LDK	33.11㎡	405を無料査定する
406	1DK	33.15㎡	406を無料査定する
501	1LDK	41.66㎡	501を無料査定する
502	1LDK	43.58㎡	502を無料査定する
503	1LDK	40.5㎡	503を無料査定する
504	1LDK	40.5㎡	504を無料査定する
505	1LDK	33.11㎡	505を無料査定する
506	1DK	33.15㎡	506を無料査定する
601	1LDK	41.66㎡	601を無料査定する
602	1LDK	43.58㎡	602を無料査定する
603	1LDK	40.5㎡	603を無料査定する
604	1LDK	40.5㎡	604を無料査定する
605	1LDK	33.11㎡	605を無料査定する
606	1DK	33.15㎡	606を無料査定する
701	1LDK	41.66㎡	701を無料査定する
702	1LDK	43.58㎡	702を無料査定する
703	1LDK	40.5㎡	703を無料査定する
704	1LDK	40.5㎡	704を無料査定する
705	1LDK	33.11㎡	705を無料査定する
706	1DK	33.15㎡	706を無料査定する
801	1LDK	41.66㎡	801を無料査定する
802	1LDK	43.58㎡	802を無料査定する
803	1LDK	40.5㎡	803を無料査定する
804	1LDK	40.5㎡	804を無料査定する
805	1LDK	33.11㎡	805を無料査定する
806	1DK	33.15㎡	806を無料査定する
901	1LDK	41.66㎡	901を無料査定する
902	1LDK	43.58㎡	902を無料査定する
903	1LDK	40.5㎡	903を無料査定する
904	1LDK	40.5㎡	904を無料査定する
905	1LDK	33.11㎡	905を無料査定する
906	1DK	33.15㎡	906を無料査定する
1001	1LDK	41.66㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	43.58㎡	1002を無料査定する
1003	1LDK	40.5㎡	1003を無料査定する
1004	1LDK	40.5㎡	1004を無料査定する
1005	1LDK	33.11㎡	1005を無料査定する
1006	1DK	33.15㎡	1006を無料査定する
1101	1LDK	41.66㎡	1101を無料査定する
1102	1LDK	43.58㎡	1102を無料査定する
1103	1LDK	40.5㎡	1103を無料査定する
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1105	1LDK	33.11㎡	1105を無料査定する
1106	1DK	33.15㎡	1106を無料査定する
1201	1LDK	41.66㎡	1201を無料査定する
1202	1LDK	43.58㎡	1202を無料査定する
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1205	1LDK	33.11㎡	1205を無料査定する
1206	1DK	33.15㎡	1206を無料査定する
1301	1LDK	41.66㎡	1301を無料査定する
1302	1LDK	43.58㎡	1302を無料査定する
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1306	1DK	33.15㎡	1306を無料査定する
1401	1LDK	41.66㎡	1401を無料査定する
1402	1LDK	43.58㎡	1402を無料査定する
1403	1LDK	40.5㎡	1403を無料査定する
1404	1LDK	40.5㎡	1404を無料査定する
1405	1LDK	33.11㎡	1405を無料査定する
1406	1DK	33.15㎡	1406を無料査定する
1501	1LDK	41.66㎡	1501を無料査定する
1502	1LDK	43.58㎡	1502を無料査定する
1503	1LDK	40.5㎡	1503を無料査定する
1504	1LDK	40.5㎡	1504を無料査定する
1505	1LDK	33.11㎡	1505を無料査定する
1506	1DK	33.15㎡	1506を無料査定する

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イニシア大手前の存在する大阪府大阪市中央区徳井町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,580万円	2021年8月	43.58㎡	105.1万円	8	1LDK
2025年4月	4,580万円	2021年8月	43.58㎡	105.1万円	8	1LDK
2025年4月	4,580万円	2021年8月	43.58㎡	105.1万円	8	1LDK
2025年4月	2,980万円	2019年11月	31.13㎡	95.7万円	13	1LDK
2025年3月	4,800万円	2019年12月	46.0㎡	104.3万円	13	2LDK
2025年2月	3,080万円	2005年2月	50.19㎡	61.4万円	6	1LDK
2025年2月	3,080万円	2005年2月	50.19㎡	61.4万円	6	1LDK
2025年2月	3,280万円	2021年3月	33.15㎡	98.9万円	3	1K
2025年2月	3,280万円	2021年3月	33.15㎡	98.9万円	3	1K
2025年2月	3,280万円	2021年3月	33.15㎡	98.9万円	3	1K
2025年1月	3,198万円	1984年6月	55.82㎡	57.3万円	10	2LDK
2025年1月	3,198万円	1984年6月	55.82㎡	57.3万円	10	2LDK
2025年1月	3,480万円	2005年2月	59.5㎡	58.5万円	4	1LDK
2025年1月	3,480万円	2005年2月	59.5㎡	58.5万円	4	1LDK
2024年12月	1,400万円	2001年4月	21.15㎡	66.2万円	7	1K
2024年12月	5,480万円	2005年2月	69.51㎡	78.8万円	12	3LDK
2024年12月	5,480万円	2005年2月	69.51㎡	78.8万円	12	3LDK
2024年12月	3,280万円	2005年2月	50.19㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年12月	3,280万円	2005年2月	50.19㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,180万円	2005年2月	34.96㎡	62.4万円	8	1R
2024年11月	2,180万円	2005年2月	34.96㎡	62.4万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	2019年11月	38.1㎡	91.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,080万円	2021年8月	40.5㎡	100.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,080万円	2021年8月	40.5㎡	100.7万円	13	1LDK
2024年9月	4,080万円	2021年8月	40.5㎡	100.7万円	13	1LDK
2024年8月	1,380万円	1984年6月	30.72㎡	44.9万円	13	1K
2024年8月	1,380万円	1984年6月	30.72㎡	44.9万円	13	1K
2024年8月	2,980万円	2019年11月	31.13㎡	95.7万円	4	1K
2024年6月	3,890万円	2021年8月	41.66㎡	93.4万円	10	1LDK
2024年6月	3,890万円	2021年8月	41.66㎡	93.4万円	10	1LDK
2024年6月	3,890万円	2021年8月	41.66㎡	93.4万円	10	1LDK
2024年5月	1,490万円	2003年7月	29.9㎡	49.8万円	1	1K
2024年5月	1,490万円	2003年7月	29.9㎡	49.8万円	1	1K
2024年5月	1,490万円	2003年7月	29.9㎡	49.8万円	1	1K
2024年5月	4,350万円	2005年2月	69.5㎡	62.6万円	5	3LDK
2024年5月	4,350万円	2005年2月	69.5㎡	62.6万円	5	3LDK
2024年4月	3,980万円	2021年8月	40.5㎡	98.3万円	15	1LDK
2024年4月	3,980万円	2021年8月	40.5㎡	98.3万円	15	1LDK
2024年4月	3,980万円	2021年8月	40.5㎡	98.3万円	15	1LDK
2024年2月	1,030万円	1984年6月	21.5㎡	47.9万円	12	1K
2024年2月	1,030万円	1984年6月	21.5㎡	47.9万円	12	1K
2024年2月	3,280万円	2005年2月	59.5㎡	55.1万円	4	1LDK
2024年2月	3,280万円	2005年2月	59.5㎡	55.1万円	4	1LDK
2024年1月	4,180万円	2019年11月	46.0㎡	90.9万円	12	2LDK
2024年1月	4,350万円	2005年2月	69.5㎡	62.6万円	5	3LDK
2024年1月	4,350万円	2005年2月	69.5㎡	62.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,500万円	2021年8月	41.66㎡	84.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,500万円	2021年8月	41.66㎡	84.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,500万円	2021年8月	41.66㎡	84.0万円	2	1LDK
2023年11月	3,980万円	2019年11月	46.0㎡	86.5万円	3	1LDK
2023年10月	5,900万円	1982年11月	128.88㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2019年11月	52.33㎡	76.1万円	3	1LDK
2023年9月	4,350万円	2005年2月	69.51㎡	62.6万円	5	3LDK
2023年9月	4,350万円	2005年2月	69.51㎡	62.6万円	5	3LDK
2023年8月	1,080万円	1984年6月	21.5㎡	50.2万円	15	1K
2023年8月	1,080万円	1984年6月	21.5㎡	50.2万円	15	1K
2023年7月	5,998万円	2005年2月	55.92㎡	107.3万円	9	1LDK
2023年7月	5,998万円	2005年2月	55.92㎡	107.3万円	9	1LDK
2023年7月	1,380万円	2003年6月	26.4㎡	52.3万円	4	1K
2023年7月	1,380万円	2003年6月	26.4㎡	52.3万円	4	1K
2023年7月	1,380万円	2003年6月	26.4㎡	52.3万円	4	1K
2023年7月	5,998万円	2005年2月	80.23㎡	74.8万円	14	3LDK
2023年7月	5,998万円	2005年2月	80.23㎡	74.8万円	14	3LDK
2023年7月	3,598万円	2005年2月	55.12㎡	65.3万円	9	1LDK
2023年7月	3,598万円	2005年2月	55.12㎡	65.3万円	9	1LDK
2023年7月	1,250万円	2003年6月	21.57㎡	58.0万円	6	1K
2023年7月	1,250万円	2003年6月	21.57㎡	58.0万円	6	1K
2023年7月	1,250万円	2003年6月	21.57㎡	58.0万円	6	1K
2023年6月	3,598万円	2005年2月	55.92㎡	64.3万円	9	1LDK
2023年6月	3,598万円	2005年2月	55.92㎡	64.3万円	9	1LDK
2023年6月	3,490万円	2005年2月	55.52㎡	62.9万円	5	1LDK
2023年6月	3,490万円	2005年2月	55.52㎡	62.9万円	5	1LDK
2023年6月	3,250万円	2005年2月	55.92㎡	58.1万円	2	1LDK
2023年6月	3,250万円	2005年2月	55.92㎡	58.1万円	2	1LDK
2023年4月	1,000万円	1984年6月	21.5㎡	46.5万円	8	1K
2023年4月	1,000万円	1984年6月	21.5㎡	46.5万円	8	1K
2023年4月	3,698万円	2005年2月	55.36㎡	66.8万円	9	1LDK
2023年4月	3,698万円	2005年2月	55.36㎡	66.8万円	9	1LDK
2023年4月	1,060万円	1984年6月	30.72㎡	34.5万円	8	1LDK
2023年4月	1,060万円	1984年6月	30.72㎡	34.5万円	8	1LDK
2023年1月	700万円	1984年6月	21.5㎡	32.6万円	7	1K
2023年1月	700万円	1984年6月	21.5㎡	32.6万円	7	1K
2022年12月	3,280万円	2005年2月	50.19㎡	65.4万円	13	1LDK
2022年12月	3,280万円	2005年2月	50.19㎡	65.4万円	13	1LDK
2022年9月	5,280万円	2005年2月	80.23㎡	65.8万円	14	3LDK
2022年9月	5,280万円	2005年2月	80.23㎡	65.8万円	14	3LDK
2022年8月	3,980万円	2019年11月	46.0㎡	86.5万円	12	1LDK
2022年8月	1,380万円	2003年6月	23.65㎡	58.4万円	5	1R
2022年8月	1,380万円	2003年6月	23.65㎡	58.4万円	5	1R
2022年8月	1,380万円	2003年6月	23.65㎡	58.4万円	5	1R
2022年8月	1,380万円	2003年6月	21.23㎡	65.0万円	5	1R
2022年8月	1,380万円	2003年6月	21.23㎡	65.0万円	5	1R
2022年8月	1,380万円	2003年6月	21.23㎡	65.0万円	5	1R
2022年7月	3,980万円	2005年2月	59.5㎡	66.9万円	9	2LDK
2022年7月	3,980万円	2005年2月	59.5㎡	66.9万円	9	2LDK
2022年5月	1,050万円	2001年3月	21.15㎡	49.6万円	9	1K
2022年5月	1,430万円	1984年6月	30.72㎡	46.5万円	7	1K
2022年5月	1,430万円	1984年6月	30.72㎡	46.5万円	7	1K
2022年5月	1,380万円	2003年6月	26.4㎡	52.3万円	6	1K
2022年5月	1,380万円	2003年6月	26.4㎡	52.3万円	6	1K

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近隣のマンション情報

ザ・サン谷町

大阪府大阪市中央区内本町１丁目

築年月：1979年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・サン谷町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオン本町通ベルージュ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１	2002年1月	56.35㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドメゾン谷町四丁目4	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８	2024年11月	41.57㎡〜	5,881万円〜	このマンションの相場を見る
内本町ビューハイツ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０	1981年10月	31.39㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
内本町中央ビル	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９	1986年3月	44.37㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
ドリームスクエア	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−６	1979年5月	46.15㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ東本町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３	1979年10月	25.92㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大阪城西	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３	2005年10月	22.45㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手町ピリオド	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−６	2002年2月	20.79㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	5,441万円〜	このマンションの相場を見る
ミネス釣鐘町	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−１	2004年12月	60.04㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前B棟	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年8月	26.05㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
大手前ヒルズ	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目６−６	1981年9月	36.7㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る

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