ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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3,361万円 3,642万円
坪単価 help_outline
403万円 428万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200030004000

最終更新日:

住所東京都北区西ケ原1丁目27−52
築年月2017年11月
総階数11階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約284円/㎡
管理費約135円/㎡
分譲会社株式会社グッドコムアセット
施工会社株式会社三幸工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール」は、東京都北区西ケ原1丁目に位置する集合住宅で、複数の交通手段へのアクセスが可能です。最寄り駅の一つ、駒込駅(東京メトロ南北線)は徒歩6分の距離にあり、通勤通学に大変便利です。さらに、JR山手線駒込駅やJR京浜東北線上中里駅も利用圏内にあるため、都内各地へのアクセスが良好です。

外観は都会的で洗練されたデザインが特徴です。周辺環境は商業施設の密集度が低く、落ち着いた住宅地として家族向けにも人気があります。公園や公共施設も近くにあり、生活するには便利です。

資産性に関しては、交通利便性の高さから長期的な資産価値が維持されやすいと考えられます。しかし、築年数が進むとそれに伴う管理費用の増加や修繕の必要性は増す可能性があり、これらが所有リスクとなることがあります。

以上の点から、交通アクセスの利便性と静かな住環境を兼ね備えたマンションとして非常に魅力的ですが、持続的な維持管理の重要性も理解した上で所有を検討することが望ましいです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 豊島区, 荒川区, 板橋区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.7万円に比べて、築40年以上では265.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
ワンルーム
29.88㎡
3階 西
ワンルーム
28.95㎡
5階 北東
ワンルーム
28.95㎡
7階 南西
1K
25.93㎡
7階 南西
1K
27.48㎡
8階 南西
1K
25.93㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 29.88㎡ 北西 1階 北西(29.88㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 28.95㎡ 西 3階 西(28.95㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 28.95㎡ 北東 5階 北東(28.95㎡)を無料査定する
7 1K 25.93㎡ 南西 7階 南西(25.93㎡)を無料査定する
7 1K 27.48㎡ 南西 7階 南西(27.48㎡)を無料査定する
8 1K 25.93㎡ 南西 8階 南西(25.93㎡)を無料査定する
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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの存在する東京都北区西ケ原1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,880万円2002年6月54.66㎡125.9万円22LDK
2025年5月6,880万円2002年6月54.66㎡125.9万円22LDK
2025年5月6,880万円2002年6月54.66㎡125.9万円22LDK
2025年4月10,280万円2021年8月60.91㎡168.8万円12LDK
2025年4月10,280万円2021年8月60.91㎡168.8万円12LDK
2025年4月8,180万円1992年11月135.34㎡60.4万円92LDK
2025年4月8,180万円1992年11月135.34㎡60.4万円92LDK
2025年4月8,180万円1992年11月135.34㎡60.4万円92LDK
2025年4月8,250万円2003年2月57.43㎡143.7万円52LDK
2025年4月7,780万円2011年3月67.08㎡116.0万円32LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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