アルビオ・ガーデン手稲駅前の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
3,189万円〜 3,955万円（141万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市手稲区前田一条１０丁目
築年月	2018年3月
総階数	14階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	手稲駅徒歩2分

アルビオ・ガーデン手稲駅前の

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人口予測から見た北海道札幌市手稲区の資産性・将来性

アルビオ・ガーデン手稲駅前の存在する北海道札幌市手稲区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,625	100.0
2025年	140,492	98.5
2030年	138,018	96.8
2035年	134,271	94.1
2040年	129,538	90.8
2045年	124,361	87.2
2050年	119,405	83.7

※周囲の市区町村は札幌市西区, 石狩市, 札幌市北区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り手稲駅の築年数で見たマンション価格

アルビオ・ガーデン手稲駅前の最寄り手稲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルビオ・ガーデン手稲駅前は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南西

4LDK

92.93㎡

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13階南西

2LDK

71.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	92.93㎡	南西	3階南西(92.93㎡)を無料査定する
13	2LDK	71.65㎡	南西	13階南西(71.65㎡)を無料査定する

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アルビオ・ガーデン手稲駅前の存在する北海道札幌市手稲区前田一条１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,849万円	1993年3月	68.51㎡	27.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,090万円	2018年2月	71.65㎡	43.1万円	13	2LDK
2024年9月	2,480万円	1999年3月	79.72㎡	31.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,849万円	1993年3月	68.51㎡	27.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,879万円	1993年3月	74.14㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1999年3月	79.72㎡	32.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,990万円	1999年2月	75.44㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年11月	650万円	2000年9月	50.04㎡	13.0万円	1	1LDK
2022年3月	4,250万円	2018年3月	92.93㎡	45.7万円	3	4LDK
2021年12月	2,580万円	1999年2月	94.38㎡	27.3万円	5	4LDK
2021年4月	2,780万円	2003年10月	76.31㎡	36.4万円	4	3LDK
2020年9月	2,380万円	1999年2月	86.1㎡	27.6万円	11	3LDK
2020年9月	1,980万円	1999年2月	75.44㎡	26.2万円	4	3LDK
2019年12月	1,498万円	1993年4月	81.72㎡	18.3万円	4	4LDK
2019年10月	1,419万円	1993年3月	78.55㎡	18.1万円	2	3LDK
2019年5月	1,419万円	1993年3月	74.14㎡	19.1万円	2	3LDK
2018年7月	2,580万円	1999年2月	91.49㎡	28.2万円	6	4LDK
2017年10月	900万円	1993年3月	65.28㎡	13.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ファインライフ手稲

北海道札幌市手稲区手稲本町二条３丁目４−１５

築年月：1987年3月

専有面積：69.4㎡〜

相場価格：1,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインライフ手稲	北海道札幌市手稲区手稲本町二条３丁目４−１５	1987年3月	69.4㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア手稲駅前通り	北海道札幌市手稲区手稲本町二条３丁目４−１９	1990年10月	69.81㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス手稲ステーションスクエア	北海道札幌市手稲区前田二条１２丁目１−１	1994年3月	52.71㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ富丘	北海道札幌市手稲区富丘一条７丁目１６−１	1995年6月	85.2㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
三井マンション手稲	北海道札幌市手稲区手稲本町一条１丁目３−６	1986年11月	78.86㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス手稲	北海道札幌市手稲区手稲本町一条１丁目１−１５	1995年2月	73.2㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス手稲ステーションタワー	北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目１−２０	2001年2月	75.94㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント	北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目３−１	2015年2月	78.87㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
フェーデ手稲本町	北海道札幌市手稲区手稲本町二条１丁目４−５	2003年6月	82.32㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ手稲ステーションフロント	北海道札幌市手稲区手稲本町一条２丁目２−７	2004年6月	76.7㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション手稲本町	北海道札幌市手稲区手稲本町一条２丁目６−１	1992年10月	65.76㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス手稲ステーションサイド	北海道札幌市手稲区前田二条１０丁目３−２３	2017年11月	66.01㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン手稲	北海道札幌市手稲区前田一条１０丁目２５９−９１０	1999年2月	75.44㎡〜	2,304万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス手稲プロムナード	北海道札幌市手稲区前田一条１２丁目５−１２	2003年11月	76.31㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ	北海道札幌市手稲区手稲本町二条４丁目７−１	2022年11月	45.01㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ手稲本町	北海道札幌市手稲区手稲本町二条４丁目６−１	1987年11月	62.8㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール手稲駅前	北海道札幌市手稲区手稲本町二条４丁目８−１２	1997年3月	76.37㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート手稲	北海道札幌市手稲区前田一条９丁目２−２０	1993年3月	65.28㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス手稲駅前	北海道札幌市手稲区前田二条１１丁目３−１１	2004年4月	76.7㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ十5番館	北海道札幌市手稲区富丘二条６丁目２−２０	1992年9月	76.82㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る