ＭＪＲ西新テラスの売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
6,851万円〜 7,251万円（246万円〜 248万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区城西２丁目１１−８
築年月	2014年7月
総階数	7階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩6分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

ＭＪＲ西新テラスの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

ＭＪＲ西新テラスの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＭＪＲ西新テラスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

97.53㎡

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5階北

4LDK

91.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	97.53㎡	北	4階北(97.53㎡)を無料査定する
5	4LDK	91.32㎡	北	5階北(91.32㎡)を無料査定する

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ＭＪＲ西新テラスの存在する福岡県福岡市早良区城西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1974年6月	48.51㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年11月	1,680万円	1974年6月	48.51㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年11月	7,480万円	2014年6月	97.53㎡	76.7万円	3	3LDK
2024年11月	5,080万円	2003年3月	86.94㎡	58.4万円	3	4LDK
2024年11月	2,780万円	2006年9月	40.05㎡	69.4万円	3	1LDK
2024年10月	470万円	1989年10月	21.09㎡	22.3万円	3	1R
2024年10月	3,880万円	1994年9月	67.29㎡	57.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	1990年8月	77.17㎡	51.6万円	12	2LDK
2024年9月	3,980万円	1990年8月	77.17㎡	51.6万円	12	2LDK
2024年9月	3,980万円	1990年8月	77.17㎡	51.6万円	12	2LDK
2024年9月	1,180万円	1980年6月	81.96㎡	14.4万円	1	4LDK
2024年9月	1,980万円	1977年12月	72.13㎡	27.5万円	4	3LDK
2024年9月	8,980万円	2014年7月	86.21㎡	104.2万円	13	3LDK
2024年7月	4,300万円	2004年5月	82.01㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年7月	7,680万円	2014年7月	93.09㎡	82.5万円	3	4LDK
2024年7月	3,080万円	2003年11月	75.99㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,980万円	2019年4月	76.13㎡	78.5万円	4	4LDK
2024年4月	5,980万円	2019年4月	76.13㎡	78.5万円	4	4LDK
2024年4月	1,580万円	1979年3月	73.32㎡	21.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,580万円	1979年3月	73.32㎡	21.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,580万円	1979年3月	73.32㎡	21.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,300万円	2004年5月	87.28㎡	49.3万円	11	3LDK
2024年3月	2,280万円	1977年12月	77.66㎡	29.4万円	1	3LDK
2024年3月	2,790万円	1994年9月	56.28㎡	49.6万円	2	2LDK
2024年3月	7,800万円	2014年7月	86.21㎡	90.5万円	9	3LDK
2024年3月	3,780万円	1994年3月	83.35㎡	45.4万円	3	4LDK
2024年2月	1,780万円	1974年6月	65.09㎡	27.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,780万円	1974年6月	65.09㎡	27.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,600万円	1979年3月	69.37㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,600万円	1979年3月	73.0㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,600万円	1979年3月	73.0㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,600万円	1979年3月	69.37㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,600万円	1979年3月	69.37㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,600万円	1979年3月	73.0㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年1月	5,500万円	2019年4月	70.84㎡	77.6万円	5	3LDK
2024年1月	5,500万円	2019年4月	70.84㎡	77.6万円	5	3LDK
2023年12月	6,150万円	2019年4月	76.13㎡	80.8万円	5	1LDK
2023年12月	6,150万円	2019年4月	76.13㎡	80.8万円	5	1LDK
2023年12月	5,780万円	2013年9月	73.82㎡	78.3万円	2	3LDK
2023年12月	600万円	1989年10月	21.09㎡	28.4万円	5	1R
2023年12月	1,780万円	1977年12月	84.89㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	1978年6月	87.52㎡	22.6万円	4	2LDK
2023年10月	6,480万円	2012年10月	75.49㎡	85.8万円	13	3LDK
2023年10月	2,480万円	1979年3月	80.33㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,480万円	1979年3月	80.33㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,480万円	1979年3月	80.33㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年9月	950万円	1989年10月	27.74㎡	34.2万円	12	1R
2023年7月	3,280万円	1994年3月	74.93㎡	43.8万円	4	3LDK
2023年6月	1,200万円	1978年6月	87.52㎡	13.7万円	4	3LDK
2023年5月	750万円	1999年7月	22.04㎡	34.0万円	4	1K
2023年5月	6,780万円	2014年2月	88.98㎡	76.2万円	5	3LDK
2023年5月	6,780万円	2014年2月	88.98㎡	76.2万円	5	3LDK
2023年4月	4,380万円	2004年5月	86.32㎡	50.7万円	5	4LDK
2023年4月	2,090万円	1977年3月	81.8㎡	25.6万円	2	3LDK
2023年3月	600万円	1989年10月	20.44㎡	29.4万円	3	1K
2023年3月	480万円	1988年3月	20.44㎡	23.5万円	8	1R
2023年3月	690万円	1999年6月	22.04㎡	31.3万円	5	1K
2023年2月	8,580万円	2017年2月	103.77㎡	82.7万円	6	3LDK
2023年2月	3,600万円	1990年8月	86.34㎡	41.7万円	11	4LDK
2023年2月	3,600万円	1990年8月	86.34㎡	41.7万円	11	4LDK
2023年2月	3,600万円	1990年8月	86.34㎡	41.7万円	11	4LDK
2023年2月	3,390万円	1990年8月	72.7㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年2月	3,390万円	1990年8月	72.7㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年2月	3,390万円	1990年8月	72.7㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年2月	4,580万円	2003年3月	71.94㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年2月	2,180万円	2006年9月	40.05㎡	54.4万円	5	1LDK
2023年1月	7,480万円	2014年7月	97.53㎡	76.7万円	4	3LDK
2023年1月	2,090万円	1977年3月	67.55㎡	30.9万円	5	3LDK
2023年1月	1,490万円	1978年6月	67.28㎡	22.1万円	5	1LDK
2022年12月	3,190万円	1994年9月	67.29㎡	47.4万円	4	3LDK
2022年11月	5,180万円	2014年2月	79.1㎡	65.5万円	3	3LDK
2022年11月	5,180万円	2014年2月	79.1㎡	65.5万円	3	3LDK
2022年11月	4,280万円	2012年10月	57.85㎡	74.0万円	4	2LDK
2022年11月	2,980万円	1996年9月	72.66㎡	41.0万円	3	3LDK
2022年11月	600万円	1989年10月	22.44㎡	26.7万円	3	1K
2022年9月	720万円	1999年7月	22.04㎡	32.7万円	2	1K
2022年9月	4,680万円	2019年4月	60.31㎡	77.6万円	6	2LDK
2022年9月	4,680万円	2019年4月	60.31㎡	77.6万円	6	2LDK
2022年9月	3,980万円	1994年3月	72.5㎡	54.9万円	4	3LDK
2022年8月	5,100万円	2019年4月	73.87㎡	69.0万円	3	3LDK
2022年8月	5,100万円	2019年4月	73.87㎡	69.0万円	3	3LDK
2022年7月	3,400万円	2003年3月	71.94㎡	47.3万円	2	3LDK
2022年7月	6,750万円	2019年4月	76.13㎡	88.7万円	5	1LDK
2022年7月	6,750万円	2019年4月	76.13㎡	88.7万円	5	1LDK
2022年6月	3,580万円	2004年5月	71.52㎡	50.1万円	8	2LDK
2022年6月	4,000万円	2012年10月	57.85㎡	69.1万円	3	2LDK
2022年5月	1,390万円	1977年12月	72.13㎡	19.3万円	4	3LDK
2022年5月	5,890万円	2014年7月	91.32㎡	64.5万円	5	4LDK
2022年5月	3,390万円	1990年8月	72.07㎡	47.0万円	7	3LDK
2022年5月	3,390万円	1990年8月	72.07㎡	47.0万円	7	3LDK
2022年5月	3,390万円	1990年8月	72.07㎡	47.0万円	7	3LDK
2022年4月	4,500万円	1997年10月	88.44㎡	50.9万円	12	4LDK
2022年4月	4,380万円	1997年10月	88.44㎡	49.5万円	9	4LDK
2022年4月	3,000万円	2003年11月	60.13㎡	49.9万円	4	2LDK
2022年3月	450万円	1989年10月	20.44㎡	22.0万円	6	1R
2022年3月	1,980万円	1979年3月	87.0㎡	22.8万円	1	4LDK
2022年3月	1,980万円	1979年3月	87.0㎡	22.8万円	1	4LDK
2022年3月	1,980万円	1979年3月	87.0㎡	22.8万円	1	4LDK
2022年3月	7,350万円	2017年2月	101.68㎡	72.3万円	6	3LDK
2022年2月	1,580万円	1977年3月	61.83㎡	25.6万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン鳥飼7丁目

福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０

築年月：2009年2月

専有面積：84.29㎡〜

相場価格：5,293万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０	2009年2月	84.29㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鳥飼第2	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目７−１７	1994年12月	62.53㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
とりかいパークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	56.18㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
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マークネクスト鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１２−１	2023年8月	71.33㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る
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鳥飼パークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	53.62㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１５−２８	2007年9月	71.31㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
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リッツ城西	福岡県福岡市早良区曙１丁目９−２４	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイアパレスグランデージ西新2	福岡県福岡市早良区曙１丁目１３−２２	1998年10月	63.58㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
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