エクセルシオール西さっぽろA棟の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
2,664万円〜 3,541万円（104万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−５０
築年月	1998年11月
総階数	14階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩1分発寒駅徒歩15分

エクセルシオール西さっぽろA棟の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

エクセルシオール西さっぽろA棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール西さっぽろA棟の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール西さっぽろA棟は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルシオール西さっぽろA棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

4LDK

105.09㎡

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1階東

4LDK

106.75㎡

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1階東

3LDK

84.4㎡

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2階南

4LDK

104.31㎡

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2階東

3LDK

84.4㎡

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2階南西

４ＬＤＫ(和 6　洋 8･6.8･5.8　LDK 23.5)

104.8㎡

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2階北

4LDK

104.83㎡

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2階南西

4LDK

104.83㎡

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4階北

4LDK

104.83㎡

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5階東

4LDK

105.09㎡

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8階東

3LDK

84.4㎡

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12階東

4LDK

106.75㎡

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14階東

3LDK

84.4㎡

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14階東

2LDK

84.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	105.09㎡	東	1階東(105.09㎡)を無料査定する
1	4LDK	106.75㎡	東	1階東(106.75㎡)を無料査定する
1	3LDK	84.4㎡	東	1階東(84.4㎡)を無料査定する
2	4LDK	104.31㎡	南	2階南(104.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.4㎡	東	2階東(84.4㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ(和 6　洋 8･6.8･5.8　LDK 23.5)	104.8㎡	南西	2階南西(104.8㎡)を無料査定する
2	4LDK	104.83㎡	北	2階北(104.83㎡)を無料査定する
2	4LDK	104.83㎡	南西	2階南西(104.83㎡)を無料査定する
4	4LDK	104.83㎡	北	4階北(104.83㎡)を無料査定する
5	4LDK	105.09㎡	東	5階東(105.09㎡)を無料査定する
8	3LDK	84.4㎡	東	8階東(84.4㎡)を無料査定する
12	4LDK	106.75㎡	東	12階東(106.75㎡)を無料査定する
14	3LDK	84.4㎡	東	14階東(84.4㎡)を無料査定する
14	2LDK	84.4㎡	東	14階東(84.4㎡)を無料査定する

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エクセルシオール西さっぽろA棟の存在する北海道札幌市西区発寒六条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,800万円	1996年7月	71.44㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1990年11月	73.72㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1990年11月	73.72㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,180万円	1996年7月	91.05㎡	23.9万円	7	4LDK
2024年10月	2,580万円	1998年11月	84.4㎡	30.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,580万円	1998年11月	84.4㎡	30.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,180万円	1988年4月	76.2㎡	15.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,490万円	2017年2月	45.2㎡	55.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,780万円	1998年11月	84.4㎡	44.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,780万円	1998年11月	84.4㎡	44.8万円	14	3LDK
2024年8月	3,680万円	2002年5月	103.04㎡	35.7万円	3	4LDK
2024年8月	3,180万円	2002年5月	89.1㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,550万円	1990年11月	73.72㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,190万円	2000年1月	88.97㎡	24.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,550万円	1990年11月	73.72㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年7月	1,630万円	1990年11月	73.72㎡	22.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,630万円	1990年11月	73.72㎡	22.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1990年11月	73.72㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1990年11月	73.72㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1990年2月	87.37㎡	19.2万円	7	4LDK
2024年5月	1,680万円	1990年2月	87.37㎡	19.2万円	7	4LDK
2024年4月	3,180万円	2007年6月	84.22㎡	37.8万円	2	3LDK
2024年4月	80万円	1975年9月	56.64㎡	1.4万円	3	1LDK
2024年4月	3,250万円	2017年2月	70.11㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	680万円	1977年6月	59.31㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年4月	3,280万円	2007年6月	98.2㎡	33.4万円	3	4LDK
2024年3月	2,940万円	2007年6月	100.01㎡	29.4万円	8	2LDK
2024年3月	2,350万円	2017年3月	60.49㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,340万円	1989年10月	83.81㎡	16.0万円	2	4LDK
2024年3月	1,340万円	1989年10月	83.81㎡	16.0万円	2	4LDK
2024年2月	1,880万円	1990年11月	87.7㎡	21.4万円	2	4LDK
2024年2月	1,880万円	1990年11月	87.7㎡	21.4万円	2	4LDK
2024年1月	2,780万円	1999年2月	78.27㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2017年3月	60.49㎡	49.3万円	10	2LDK
2023年11月	3,180万円	1998年11月	104.8㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年11月	3,180万円	1998年11月	104.8㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年10月	1,700万円	1990年2月	94.84㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,700万円	1990年2月	94.84㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,290万円	1990年11月	70.39㎡	32.5万円	4	3LDK
2023年10月	2,290万円	1990年11月	70.39㎡	32.5万円	4	3LDK
2023年9月	1,380万円	1989年10月	79.9㎡	17.3万円	2	4LDK
2023年9月	1,380万円	1989年10月	79.9㎡	17.3万円	2	4LDK
2023年9月	2,290万円	1990年11月	73.72㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,290万円	1990年11月	73.72㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,480万円	1990年2月	66.31㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年9月	1,480万円	1990年2月	66.31㎡	22.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,180万円	1998年11月	104.83㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年8月	3,180万円	1998年11月	104.83㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年7月	2,288万円	2017年2月	45.2㎡	50.6万円	9	1LDK
2023年7月	1,530万円	1990年11月	73.72㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年7月	1,530万円	1990年11月	73.72㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,990万円	2004年1月	82.96㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年5月	2,880万円	2004年1月	82.96㎡	34.7万円	1	3LDK
2023年1月	2,780万円	2009年11月	88.13㎡	31.5万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2007年6月	82.01㎡	38.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,080万円	1996年7月	91.05㎡	22.8万円	3	4LDK
2022年12月	3,980万円	2017年3月	90.1㎡	44.2万円	6	4LDK
2022年12月	1,190万円	1977年6月	67.7㎡	17.6万円	3	3LDK
2022年12月	1,190万円	1977年6月	67.7㎡	17.6万円	3	3LDK
2022年10月	1,390万円	1977年6月	67.77㎡	20.5万円	3	3LDK
2022年10月	1,390万円	1977年6月	67.77㎡	20.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,180万円	2017年3月	60.49㎡	52.6万円	10	2LDK
2022年9月	3,480万円	2007年6月	100.3㎡	34.7万円	3	4LDK
2022年9月	2,280万円	1988年4月	92.48㎡	24.7万円	5	4LDK
2022年8月	2,080万円	1990年11月	89.89㎡	23.1万円	4	4LDK
2022年8月	2,080万円	1990年11月	89.89㎡	23.1万円	4	4LDK
2022年7月	2,180万円	2000年1月	75.88㎡	28.7万円	3	3LDK
2022年6月	2,080万円	1996年7月	71.44㎡	29.1万円	4	3LDK
2022年5月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年5月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年5月	3,290万円	1998年11月	84.4㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,290万円	1998年11月	84.4㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年4月	1,790万円	1990年11月	70.58㎡	25.4万円	6	3LDK
2022年4月	1,790万円	1990年11月	70.58㎡	25.4万円	6	3LDK
2022年4月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年4月	3,680万円	1998年11月	105.09㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年4月	2,080万円	1999年2月	62.53㎡	33.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,680万円	1998年11月	84.4㎡	31.8万円	14	2LDK
2022年3月	2,680万円	1998年11月	84.4㎡	31.8万円	14	2LDK
2022年3月	1,180万円	1988年4月	92.48㎡	12.8万円	5	4LDK
2022年3月	2,090万円	1998年11月	84.4㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年3月	2,090万円	1998年11月	84.4㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,080万円	2007年6月	84.22㎡	36.6万円	4	3LDK
2022年2月	2,180万円	2017年2月	45.2㎡	48.2万円	3	1LDK
2022年1月	3,180万円	1998年11月	106.75㎡	29.8万円	1	4LDK
2022年1月	3,180万円	1998年11月	106.75㎡	29.8万円	1	4LDK
2022年1月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK
2022年1月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK
2021年12月	3,490万円	1998年11月	104.31㎡	33.5万円	2	4LDK
2021年12月	3,490万円	1998年11月	104.31㎡	33.5万円	2	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	4	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	4	4LDK
2021年11月	4,100万円	2007年6月	111.38㎡	36.8万円	11	4LDK
2021年11月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	2	4LDK
2021年11月	3,390万円	1998年11月	104.83㎡	32.3万円	2	4LDK
2021年11月	3,490万円	1998年11月	104.83㎡	33.3万円	2	4LDK

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グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング

北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４

築年月：2017年3月

専有面積：60.49㎡〜

相場価格：2,616万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４	2017年3月	60.49㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
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