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アルビオガーデン宮の沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,567万円 〜 3,820万円 （132万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢一条３丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルビオガーデン宮の沢の
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
アルビオガーデン宮の沢の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
アルビオガーデン宮の沢の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルビオガーデン宮の沢は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
94.3㎡
3階 南西
3LDK
85.32㎡
4階 南西
4LDK
94.3㎡
5階 南
2LDK
64.5㎡
6階 南
4LDK
95.37㎡
6階 南
2LDK
64.5㎡
8階 南
3LDK
80.66㎡
10階 南
4LDK
92.27㎡
10階 北
4LDK
92.27㎡
10階 南
4LDK
94.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 94.3㎡ | 南西 | 2階 南西(94.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.32㎡ | 南西 | 3階 南西(85.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.3㎡ | 南西 | 4階 南西(94.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.5㎡ | 南 | 5階 南(64.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 95.37㎡ | 南 | 6階 南(95.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.5㎡ | 南 | 6階 南(64.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.66㎡ | 南 | 8階 南(80.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 92.27㎡ | 南 | 10階 南(92.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 92.27㎡ | 北 | 10階 北(92.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 94.92㎡ | 南 | 10階 南(94.92㎡)を無料査定する |
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アルビオガーデン宮の沢の存在する北海道札幌市西区宮の沢一条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,598万円 | 1992年3月 | 88.66㎡ | 29.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,598万円 | 1992年3月 | 88.66㎡ | 29.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 27.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1997年7月 | 89.4㎡ | 27.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2010年8月 | 75.56㎡ | 42.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 16.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2010年4月 | 90.39㎡ | 37.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 85.32㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 85.32㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 85.32㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 2000年9月 | 86.06㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1999年3月 | 84.91㎡ | 35.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 1999年3月 | 87.96㎡ | 34.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,099万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 78.23㎡ | 25.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,498万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 27.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,498万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 27.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 35.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 35.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 35.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2010年8月 | 90.68㎡ | 36.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 28.8万円 | 4 | 5LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2000年11月 | 86.86㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,670万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,670万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,670万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,530万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 17.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,298万円 | 1997年7月 | 91.1㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,298万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,330万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 14.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 16.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 95.37㎡ | 38.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 95.37㎡ | 38.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 95.37㎡ | 38.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 88.78㎡ | 22.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 88.78㎡ | 22.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 86.86㎡ | 30.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,780万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 28.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,699万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 28.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 40.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 40.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 40.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 23.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 23.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 100.23㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 90.39㎡ | 29.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 40.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 40.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 40.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 39.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 39.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 39.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年6月 | 990万円 | 1986年12月 | 71.6㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 22.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,210万円 | 1986年12月 | 71.6㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 88.66㎡ | 18.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 88.66㎡ | 18.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年11月 | 980万円 | 1986年12月 | 78.23㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,080万円 | 2010年8月 | 90.68㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,950万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 42.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,950万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 42.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,950万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 42.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,790万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,720万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 18.9万円 | 1 | 4LDK |
アルビオガーデン宮の沢の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント サウスウエストウイング | 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目 | 2017年3月 | 45.2㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クルーザーバレー宮の沢2 | 北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１−７７ | 2002年6月 | 89.1㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１０−１６ | 2000年1月 | 75.88㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒パークマンション | 北海道札幌市西区発寒六条１３丁目３−４０ | 1990年3月 | 66.31㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条２丁目１０−１ | 1999年3月 | 87.96㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢二条４丁目７−３５ | 1988年12月 | 80.94㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
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