ロピア宮の沢の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,311万円〜 2,392万円（88万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１３−１
築年月	2000年11月
総階数	11階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩8分

ロピア宮の沢の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ロピア宮の沢の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

ロピア宮の沢の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロピア宮の沢は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

86.86㎡

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9階南

3LDK

86.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	86.86㎡	南	3階南(86.86㎡)を無料査定する
9	3LDK	86.86㎡	南	9階南(86.86㎡)を無料査定する

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ロピア宮の沢の存在する北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,598万円	1992年3月	88.66㎡	29.3万円	3	4LDK
2024年10月	2,598万円	1992年3月	88.66㎡	29.3万円	3	4LDK
2024年10月	2,490万円	1997年7月	89.43㎡	27.8万円	5	5LDK
2024年10月	2,490万円	1997年7月	89.4㎡	27.9万円	5	5LDK
2024年7月	3,180万円	2010年8月	75.56㎡	42.1万円	11	3LDK
2024年6月	1,880万円	1992年3月	75.02㎡	25.1万円	10	3LDK
2024年6月	1,880万円	1992年3月	75.02㎡	25.1万円	10	3LDK
2024年6月	3,180万円	2016年3月	80.66㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年6月	3,180万円	2016年3月	80.66㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年6月	3,180万円	2016年3月	80.66㎡	39.4万円	8	3LDK
2023年10月	1,480万円	1997年7月	89.43㎡	16.5万円	5	4LDK
2023年4月	3,380万円	2010年4月	90.39㎡	37.4万円	6	4LDK
2023年4月	3,480万円	2016年3月	85.32㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	2016年3月	85.32㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	2016年3月	85.32㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,950万円	2000年9月	86.06㎡	34.3万円	4	3LDK
2022年11月	2,680万円	2016年3月	64.5㎡	41.6万円	6	2LDK
2022年11月	2,680万円	2016年3月	64.5㎡	41.6万円	6	2LDK
2022年11月	2,680万円	2016年3月	64.5㎡	41.6万円	6	2LDK
2022年11月	2,990万円	1999年3月	84.91㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,990万円	1999年3月	87.96㎡	34.0万円	7	3LDK
2022年7月	3,099万円	2000年9月	98.01㎡	31.6万円	3	3LDK
2022年6月	1,980万円	1986年12月	78.23㎡	25.3万円	5	4LDK
2022年4月	2,498万円	1997年7月	91.14㎡	27.4万円	4	4LDK
2022年4月	2,498万円	1997年7月	91.14㎡	27.4万円	4	4LDK
2022年1月	3,390万円	2016年3月	94.3㎡	35.9万円	2	4LDK
2022年1月	3,390万円	2016年3月	94.3㎡	35.9万円	2	4LDK
2022年1月	3,390万円	2016年3月	94.3㎡	35.9万円	2	4LDK
2021年11月	3,280万円	2010年8月	90.68㎡	36.2万円	5	4LDK
2021年11月	2,580万円	1997年7月	89.43㎡	28.8万円	4	5LDK
2021年10月	2,280万円	2000年11月	86.86㎡	26.2万円	3	3LDK
2021年9月	3,670万円	2016年3月	94.3㎡	38.9万円	4	4LDK
2021年9月	3,670万円	2016年3月	94.3㎡	38.9万円	4	4LDK
2021年9月	3,670万円	2016年3月	94.3㎡	38.9万円	4	4LDK
2021年6月	1,530万円	1997年7月	89.43㎡	17.1万円	4	4LDK
2021年6月	2,590万円	2016年3月	64.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年6月	2,590万円	2016年3月	64.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年6月	2,590万円	2016年3月	64.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年6月	2,590万円	2016年3月	64.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年6月	2,590万円	2016年3月	64.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年6月	2,590万円	2016年3月	64.5㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年3月	2,298万円	1997年7月	91.1㎡	25.2万円	3	4LDK
2021年2月	2,298万円	1997年7月	91.14㎡	25.2万円	3	4LDK
2020年12月	1,330万円	1997年7月	89.43㎡	14.9万円	1	4LDK
2020年11月	1,490万円	1997年7月	91.14㎡	16.3万円	3	4LDK
2020年10月	3,680万円	2016年3月	95.37㎡	38.6万円	6	4LDK
2020年10月	3,680万円	2016年3月	95.37㎡	38.6万円	6	4LDK
2020年10月	3,680万円	2016年3月	95.37㎡	38.6万円	6	4LDK
2020年2月	1,980万円	1992年3月	88.78㎡	22.3万円	8	3LDK
2020年2月	1,980万円	1992年3月	88.78㎡	22.3万円	8	3LDK
2020年1月	2,680万円	2000年11月	86.86㎡	30.9万円	9	3LDK
2019年10月	2,780万円	2000年9月	98.01㎡	28.4万円	9	4LDK
2019年10月	2,699万円	2000年9月	98.01㎡	27.5万円	4	3LDK
2019年8月	2,780万円	2000年9月	98.01㎡	28.4万円	9	4LDK
2019年3月	3,280万円	2016年3月	80.66㎡	40.7万円	8	3LDK
2019年3月	3,280万円	2016年3月	80.66㎡	40.7万円	8	3LDK
2019年3月	3,280万円	2016年3月	80.66㎡	40.7万円	8	3LDK
2019年3月	1,780万円	1992年3月	75.02㎡	23.7万円	10	2LDK
2019年3月	1,780万円	1992年3月	75.02㎡	23.7万円	10	2LDK
2018年11月	2,480万円	1999年3月	100.23㎡	24.7万円	5	4LDK
2018年10月	2,650万円	2010年8月	90.39㎡	29.3万円	1	4LDK
2018年7月	3,750万円	2016年3月	92.27㎡	40.6万円	10	4LDK
2018年7月	3,750万円	2016年3月	92.27㎡	40.6万円	10	4LDK
2018年7月	3,750万円	2016年3月	92.27㎡	40.6万円	10	4LDK
2018年7月	3,750万円	2016年3月	94.92㎡	39.5万円	10	4LDK
2018年7月	3,750万円	2016年3月	94.92㎡	39.5万円	10	4LDK
2018年7月	3,750万円	2016年3月	94.92㎡	39.5万円	10	4LDK
2018年6月	990万円	1986年12月	71.6㎡	13.8万円	4	3LDK
2018年5月	2,180万円	2000年9月	98.01㎡	22.2万円	6	4LDK
2018年5月	1,210万円	1986年12月	71.6㎡	16.9万円	2	3LDK
2018年3月	1,680万円	1992年4月	88.66㎡	18.9万円	8	4LDK
2018年3月	1,680万円	1992年4月	88.66㎡	18.9万円	8	4LDK
2017年11月	980万円	1986年12月	78.23㎡	12.5万円	5	3LDK
2017年10月	3,080万円	2010年8月	90.68㎡	34.0万円	6	3LDK
2017年8月	3,950万円	2016年3月	92.27㎡	42.8万円	10	4LDK
2017年8月	3,950万円	2016年3月	92.27㎡	42.8万円	10	4LDK
2017年8月	3,950万円	2016年3月	92.27㎡	42.8万円	10	4LDK
2017年5月	3,890万円	2016年3月	94.92㎡	41.0万円	10	4LDK
2017年5月	3,890万円	2016年3月	94.92㎡	41.0万円	10	4LDK
2017年5月	3,890万円	2016年3月	94.92㎡	41.0万円	10	4LDK
2017年4月	1,790万円	1997年7月	91.14㎡	19.6万円	1	4LDK
2017年3月	1,720万円	1997年7月	91.14㎡	18.9万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング

北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４

築年月：2017年3月

専有面積：60.49㎡〜

相場価格：2,616万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４	2017年3月	60.49㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントサウスウエストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目	2017年3月	45.2㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目８−１８	2010年8月	75.56㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
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クリーンリバーフィネス宮の沢ミッドステージ　ウエスト棟	北海道札幌市西区宮の沢一条３丁目８−１９	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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ロジェ宮の沢ガーデン	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１−８	2009年12月	84.47㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
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リーベスト宮の沢	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目１０−１６	2000年1月	75.88㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
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パルク宮の沢イースト	北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目２２−１２	1997年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポラス宮の沢	北海道札幌市西区発寒六条１４丁目１２−７	1975年10月	56.64㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドグリーン宮の沢2	北海道札幌市西区発寒六条１４丁目１−３０	1989年9月	79.9㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条２丁目１０−１	1999年3月	87.96㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る