エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,394万円〜 2,394万円（97万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒七条１１丁目６９３−２５
築年月	2001年11月
総階数	11階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.2万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

3LDK

81.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	81.61㎡	南西	6階南西(81.61㎡)を無料査定する

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エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの存在する北海道札幌市西区発寒七条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,898万円	1997年10月	99.11㎡	29.2万円	9	4LDK
2024年11月	2,898万円	1997年10月	99.11㎡	29.2万円	9	4LDK
2024年10月	1,380万円	1991年11月	71.08㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年10月	4,380万円	2010年12月	101.17㎡	43.3万円	10	3LDK
2024年6月	3,280万円	2001年5月	92.17㎡	35.6万円	3	2LDK
2024年5月	2,780万円	2001年5月	90.38㎡	30.8万円	12	3LDK
2024年3月	2,498万円	1997年10月	75.93㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,498万円	1997年10月	75.93㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,480万円	2010年11月	84.62㎡	41.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,810万円	1993年7月	62.49㎡	29.0万円	8	1LDK
2023年12月	2,850万円	2001年11月	98.67㎡	28.9万円	3	4LDK
2023年12月	2,980万円	2001年5月	90.38㎡	33.0万円	7	3LDK
2023年10月	2,790万円	2001年11月	81.61㎡	34.2万円	11	3LDK
2023年6月	2,250万円	1997年10月	79.95㎡	28.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,250万円	1997年10月	79.95㎡	28.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	2010年6月	94.6㎡	31.5万円	2	4LDK
2023年6月	2,580万円	1997年10月	99.11㎡	26.0万円	7	4LDK
2023年6月	2,580万円	1997年10月	99.11㎡	26.0万円	7	4LDK
2023年1月	2,498万円	1997年10月	78.62㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年1月	2,498万円	1997年10月	78.62㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年1月	3,780万円	2007年7月	107.6㎡	35.1万円	3	5LDK
2022年10月	1,680万円	1993年7月	55.16㎡	30.5万円	5	2LDK
2022年7月	1,890万円	1989年7月	77.47㎡	24.4万円	5	4LDK
2022年7月	1,890万円	1989年7月	77.47㎡	24.4万円	5	4LDK
2022年7月	1,980万円	1989年8月	72.64㎡	27.3万円	5	4LDK
2022年7月	1,980万円	1989年8月	72.64㎡	27.3万円	5	4LDK
2022年7月	1,980万円	1989年8月	72.64㎡	27.3万円	5	4LDK
2022年7月	1,890万円	1989年7月	77.47㎡	24.4万円	5	4LDK
2022年6月	2,780万円	1997年10月	95.42㎡	29.1万円	3	4LDK
2022年6月	2,780万円	1997年10月	95.42㎡	29.1万円	3	4LDK
2022年4月	3,300万円	2010年11月	84.62㎡	39.0万円	4	3LDK
2022年2月	3,298万円	2001年5月	110.61㎡	29.8万円	11	3LDK
2021年9月	1,980万円	1994年10月	85.06㎡	23.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,980万円	1994年10月	85.06㎡	23.3万円	3	3LDK
2021年8月	2,880万円	2007年7月	80.52㎡	35.8万円	9	3LDK
2021年8月	1,540万円	1993年8月	55.16㎡	27.9万円	9	2LDK
2021年6月	2,530万円	1997年10月	111.39㎡	22.7万円	2	5LDK
2021年6月	2,530万円	1997年10月	111.39㎡	22.7万円	2	5LDK
2021年6月	1,580万円	1993年8月	62.49㎡	25.3万円	8	1LDK
2021年4月	2,680万円	1997年10月	92.49㎡	29.0万円	7	4LDK
2021年4月	2,680万円	1997年10月	92.49㎡	29.0万円	7	4LDK
2021年3月	2,380万円	2001年11月	82.49㎡	28.9万円	6	2LDK
2021年3月	1,350万円	1993年7月	62.49㎡	21.6万円	3	3LDK
2021年2月	1,100万円	1991年11月	52.93㎡	20.8万円	8	2LDK
2021年2月	1,950万円	1994年10月	85.06㎡	22.9万円	5	4LDK
2021年2月	1,950万円	1994年10月	85.06㎡	22.9万円	5	4LDK
2020年11月	3,050万円	2010年11月	84.62㎡	36.0万円	9	3LDK
2020年8月	2,580万円	2001年11月	81.61㎡	31.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,680万円	2007年7月	80.52㎡	33.3万円	9	3LDK
2020年6月	3,180万円	2010年6月	94.6㎡	33.6万円	14	4LDK
2020年5月	2,380万円	2001年5月	92.17㎡	25.8万円	12	3LDK
2020年3月	3,300万円	2010年6月	94.6㎡	34.9万円	8	4LDK
2020年2月	1,898万円	1997年10月	76.36㎡	24.9万円	7	3LDK
2020年2月	1,898万円	1997年10月	76.36㎡	24.9万円	7	3LDK
2020年2月	1,898万円	1997年10月	79.95㎡	23.7万円	7	3LDK
2020年2月	1,898万円	1997年10月	79.95㎡	23.7万円	7	3LDK
2019年11月	1,680万円	1997年10月	97.86㎡	17.2万円	3	4LDK
2019年11月	1,680万円	1997年10月	97.86㎡	17.2万円	3	4LDK
2019年11月	1,590万円	1993年7月	55.16㎡	28.8万円	9	2LDK
2019年11月	3,200万円	2010年6月	98.19㎡	32.6万円	9	4LDK
2019年10月	2,299万円	1997年10月	92.49㎡	24.9万円	4	4LDK
2019年10月	2,299万円	1997年10月	92.49㎡	24.9万円	4	4LDK
2019年6月	3,380万円	2010年6月	98.19㎡	34.4万円	11	4LDK
2019年6月	2,480万円	1997年10月	99.11㎡	25.0万円	1	4LDK
2019年6月	2,480万円	1997年10月	99.11㎡	25.0万円	1	4LDK
2019年5月	1,880万円	1997年10月	93.86㎡	20.0万円	3	4LDK
2019年5月	1,880万円	1997年10月	93.86㎡	20.0万円	3	4LDK
2019年4月	2,680万円	2007年7月	80.52㎡	33.3万円	11	3LDK
2019年3月	2,450万円	2001年5月	92.24㎡	26.6万円	1	3LDK
2019年3月	2,780万円	2010年11月	84.62㎡	32.9万円	2	3LDK
2019年3月	1,098万円	1991年11月	52.93㎡	20.7万円	5	2LDK
2019年3月	1,780万円	1997年10月	99.11㎡	18.0万円	1	4LDK
2019年3月	1,780万円	1997年10月	99.11㎡	18.0万円	1	4LDK
2019年1月	998万円	1991年11月	60.32㎡	16.5万円	1	1LDK
2019年1月	2,200万円	2007年7月	64.91㎡	33.9万円	4	2LDK
2018年9月	2,080万円	1997年10月	94.22㎡	22.1万円	3	4LDK
2018年9月	2,080万円	1997年10月	94.22㎡	22.1万円	3	4LDK
2018年8月	2,980万円	2010年6月	84.12㎡	35.4万円	11	3LDK
2018年7月	2,780万円	2001年5月	92.24㎡	30.1万円	11	3LDK
2018年1月	1,280万円	1989年7月	66.51㎡	19.2万円	1	3LDK
2018年1月	1,280万円	1989年7月	66.51㎡	19.2万円	1	3LDK
2018年1月	1,280万円	1989年7月	66.51㎡	19.2万円	1	3LDK
2017年12月	3,380万円	2010年11月	101.17㎡	33.4万円	2	3LDK
2017年7月	1,180万円	1991年7月	52.31㎡	22.6万円	4	2LDK
2017年7月	2,600万円	2007年8月	88.41㎡	29.4万円	5	2LDK
2017年7月	2,580万円	2007年8月	80.52㎡	32.0万円	10	3LDK
2017年2月	980万円	1993年7月	55.16㎡	17.8万円	5	2LDK
2017年2月	2,480万円	2001年6月	92.17㎡	26.9万円	3	3LDK
2017年1月	1,050万円	1991年11月	52.93㎡	19.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング

北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４

築年月：2017年3月

専有面積：60.49㎡〜

相場価格：2,616万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント　サウスイーストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４	2017年3月	60.49㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントサウスウエストウイング	北海道札幌市西区発寒六条１２丁目	2017年3月	45.2㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ宮の沢	北海道札幌市西区発寒七条１２丁目１−１	2010年12月	84.62㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセルシオール宮の沢アーク	北海道札幌市西区発寒六条１１丁目６９９−１２５	2004年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルフォート宮の沢	北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−２８	2004年2月	82.96㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西さっぽろA棟	北海道札幌市西区発寒六条１１丁目１−５０	1998年11月	84.4㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー	北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−３７	2010年6月	96.17㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒9条	北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−５３	1996年11月	74.53㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌4ルネス	北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−４０	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌2	北海道札幌市西区発寒九条１１丁目５−１５	1995年3月	71.87㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌4	北海道札幌市西区発寒九条１１丁目６７０−１１	1997年10月	90.86㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌3	北海道札幌市西区発寒九条１１丁目８−２０	1996年10月	71.51㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る