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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南九条西９丁目１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ローザンヌ南９条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格
ローザンヌ南９条の最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローザンヌ南９条は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では58.9万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ローザンヌ南９条の存在する北海道札幌市中央区南九条西９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2009年4月 | 57.61㎡ | 65.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2009年4月 | 57.61㎡ | 65.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 500万円 | 1974年5月 | 31.08㎡ | 16.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 500万円 | 1974年5月 | 31.08㎡ | 16.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1982年9月 | 57.04㎡ | 20.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1982年9月 | 57.04㎡ | 20.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1982年9月 | 57.04㎡ | 20.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 560万円 | 1984年10月 | 32.23㎡ | 17.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 560万円 | 1984年10月 | 32.23㎡ | 17.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1984年9月 | 35.68㎡ | 15.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 23.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 23.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1984年9月 | 35.68㎡ | 15.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1981年11月 | 41.4㎡ | 22.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1981年11月 | 41.4㎡ | 22.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1984年8月 | 81.94㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1984年8月 | 81.94㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1984年8月 | 81.94㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1990年10月 | 92.4㎡ | 26.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1990年10月 | 92.4㎡ | 26.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1990年10月 | 92.4㎡ | 26.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 920万円 | 1979年5月 | 101.2㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 920万円 | 1979年5月 | 101.2㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1981年3月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 500万円 | 1974年5月 | 36.62㎡ | 13.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 500万円 | 1974年5月 | 36.62㎡ | 13.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 780万円 | 1981年3月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1981年3月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1971年10月 | 75.0㎡ | 29.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1971年10月 | 75.0㎡ | 29.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 71.4㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 66.86㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 71.4㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 71.4㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1971年10月 | 75.0㎡ | 29.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 66.86㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 66.86㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 23.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1981年11月 | 41.91㎡ | 23.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2023年12月 | 62.8㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2023年12月 | 62.8㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1974年5月 | 42.29㎡ | 23.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 990万円 | 1974年5月 | 42.29㎡ | 23.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 5,400万円 | 2009年4月 | 111.35㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,400万円 | 2009年4月 | 111.35㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 599万円 | 1998年11月 | 26.0㎡ | 23.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 599万円 | 1998年11月 | 26.0㎡ | 23.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 1,390万円 | 1990年10月 | 55.2㎡ | 25.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,390万円 | 1990年10月 | 55.2㎡ | 25.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,390万円 | 1990年10月 | 55.2㎡ | 25.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1971年10月 | 90.75㎡ | 23.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1971年10月 | 90.75㎡ | 23.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1971年10月 | 90.75㎡ | 23.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 2023年11月 | 62.8㎡ | 71.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 2023年11月 | 62.8㎡ | 71.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2009年4月 | 72.3㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2009年4月 | 72.3㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 620万円 | 1995年8月 | 32.04㎡ | 19.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 620万円 | 1995年8月 | 32.04㎡ | 19.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,070万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 74.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,070万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 74.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 380万円 | 1974年5月 | 31.08㎡ | 12.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 380万円 | 1974年5月 | 31.08㎡ | 12.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 750万円 | 1974年5月 | 50.19㎡ | 14.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1974年5月 | 50.19㎡ | 14.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1996年8月 | 78.01㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1996年8月 | 78.01㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1974年5月 | 46.55㎡ | 21.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 990万円 | 1974年5月 | 46.55㎡ | 21.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 330万円 | 1971年3月 | 55.8㎡ | 5.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 330万円 | 1971年3月 | 55.8㎡ | 5.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 330万円 | 1971年3月 | 55.8㎡ | 5.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1984年9月 | 35.68㎡ | 24.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1984年9月 | 35.68㎡ | 24.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 82.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2023年11月 | 41.08㎡ | 82.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 2009年4月 | 57.61㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 2009年4月 | 57.61㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 24.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 22.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 22.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 24.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 22.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1971年10月 | 66.0㎡ | 24.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 298万円 | 1974年5月 | 34.04㎡ | 8.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 298万円 | 1974年5月 | 34.04㎡ | 8.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1974年9月 | 80.16㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南八条アーバンライフ | 北海道札幌市中央区南八条西８丁目５１５ | 1974年10月 | 57.43㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート南8条 | 北海道札幌市中央区南八条西１１丁目２−２５ | 1997年7月 | 74.81㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南６条ダイヤハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１８−８ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 札幌第1パークハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１９−１２ | 1974年11月 | 12.76㎡〜 | 177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ南8条 | 北海道札幌市中央区南八条西１２丁目２−２０ | 1998年8月 | 62.91㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス南10条 | 北海道札幌市中央区南十条西１０丁目２−５ | 1985年11月 | 65.79㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中島公園 | 北海道札幌市中央区南八条西７丁目１０３６−１ | 1981年11月 | 51.58㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サニーハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西１１丁目１２８４−４ | 1970年7月 | 37.26㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻レジデンス | 北海道札幌市中央区南十一条西８丁目２−４０ | 1970年8月 | 42.39㎡〜 | 505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール68 | 北海道札幌市中央区南六条西８丁目１−１ | 1985年7月 | 38.2㎡〜 | 645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール山鼻9条 | 北海道札幌市中央区南九条西８丁目１−１ | 1995年8月 | 28.8㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルステージ中島公園グレイス | 北海道札幌市中央区南八条西６丁目２８９−５ | 2001年5月 | 68.49㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しんわマンション | 北海道札幌市中央区南十条西７丁目７−１０ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ山鼻1番館 | 北海道札幌市中央区南十一条西１１丁目１−１５ | 2000年11月 | 75.9㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームセントリック南11条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１１丁目１−１１ | 2020年7月 | 48.25㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス南10条 | 北海道札幌市中央区南十条西１２丁目２−２０ | 1995年11月 | 64.54㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス山鼻 | 北海道札幌市中央区南十条西１２丁目１−４３ | 1989年3月 | 59.69㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西９丁目１−３８ | 2008年1月 | 65.18㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション第3中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西６丁目２−４０ | 1982年9月 | 33.6㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カームハイツ中島公園 | 北海道札幌市中央区南九条西６丁目１−２５ | 1984年6月 | 21.3㎡〜 | 283万円〜 | このマンションの相場を見る |
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