ガーデンハウス山鼻の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
1,124万円〜 1,529万円（62万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十条西１２丁目１−４３
築年月	1989年3月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	西線９条旭山公園通駅徒歩5分西線１１条駅徒歩8分中島公園駅徒歩18分

ガーデンハウス山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ガーデンハウス山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハウス山鼻の最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハウス山鼻は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.4万円に比べて、築40年以上では52.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

59.69㎡

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2階北東

3LDK

62.82㎡

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2階東

3LDK

69.83㎡

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2階南西

3LDK

69.83㎡

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3階南西

3LDK

69.83㎡

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4階東

3LDK

78.78㎡

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4階北

3LDK

79.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	59.69㎡	北東	2階北東(59.69㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.82㎡	北東	2階北東(62.82㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.83㎡	東	2階東(69.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.83㎡	南西	2階南西(69.83㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.83㎡	南西	3階南西(69.83㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.78㎡	東	4階東(78.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	79.78㎡	北	4階北(79.78㎡)を無料査定する

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ガーデンハウス山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十条西１２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	795万円	1985年7月	59.41㎡	13.4万円	2	2LDK
2024年11月	1,790万円	1984年6月	87.78㎡	20.4万円	6	4LDK
2024年11月	1,790万円	1984年6月	87.78㎡	20.4万円	6	4LDK
2024年11月	1,790万円	1984年6月	87.78㎡	20.4万円	6	4LDK
2024年11月	248万円	1974年5月	18.0㎡	13.8万円	3	1R
2024年11月	248万円	1974年5月	18.0㎡	13.8万円	3	1R
2024年11月	248万円	1974年5月	18.0㎡	13.8万円	3	1R
2024年11月	2,429万円	1984年6月	99.11㎡	24.5万円	7	4LDK
2024年11月	2,429万円	1984年6月	99.11㎡	24.5万円	7	4LDK
2024年11月	2,780万円	1997年6月	109.01㎡	25.5万円	1	4LDK
2024年11月	2,429万円	1984年6月	99.11㎡	24.5万円	7	4LDK
2024年11月	2,780万円	1997年6月	109.01㎡	25.5万円	1	4LDK
2024年9月	2,100万円	1995年3月	80.28㎡	26.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,100万円	1995年3月	80.28㎡	26.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,490万円	1997年6月	94.37㎡	26.4万円	2	4LDK
2024年9月	2,490万円	1997年6月	94.37㎡	26.4万円	2	4LDK
2024年9月	1,790万円	1984年6月	87.78㎡	20.4万円	6	4LDK
2024年9月	1,790万円	1984年6月	87.78㎡	20.4万円	6	4LDK
2024年9月	1,790万円	1984年6月	87.78㎡	20.4万円	6	4LDK
2024年9月	350万円	1974年5月	30.75㎡	11.4万円	7	1K
2024年9月	350万円	1974年5月	30.75㎡	11.4万円	7	1K
2024年9月	350万円	1974年5月	30.75㎡	11.4万円	7	1K
2024年8月	1,740万円	1984年6月	72.48㎡	24.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,740万円	1984年6月	72.48㎡	24.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,740万円	1984年6月	72.48㎡	24.0万円	2	2LDK
2024年7月	1,880万円	1984年6月	97.67㎡	19.2万円	5	4LDK
2024年7月	1,880万円	1984年6月	97.67㎡	19.2万円	5	4LDK
2024年7月	1,880万円	1984年6月	97.67㎡	19.2万円	5	4LDK
2024年7月	1,800万円	1995年11月	77.29㎡	23.3万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	2000年11月	106.84㎡	24.1万円	2	4LDK
2024年6月	1,280万円	1984年12月	55.72㎡	23.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,280万円	1984年12月	55.72㎡	23.0万円	2	2LDK
2024年6月	2,480万円	1984年6月	99.82㎡	24.8万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1984年6月	99.82㎡	24.8万円	2	4LDK
2024年6月	2,480万円	1984年6月	99.82㎡	24.8万円	2	4LDK
2024年5月	280万円	1961年2月	48.4㎡	5.8万円	3	2LDK
2024年4月	1,690万円	1984年6月	72.53㎡	23.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,690万円	1984年6月	72.53㎡	23.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,690万円	1984年6月	72.53㎡	23.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,180万円	2000年11月	97.93㎡	32.5万円	10	2LDK
2024年4月	3,080万円	2000年11月	106.84㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年2月	380万円	1974年5月	30.75㎡	12.4万円	7	1K
2024年2月	380万円	1974年5月	30.75㎡	12.4万円	7	1K
2024年2月	380万円	1974年5月	30.75㎡	12.4万円	7	1K
2024年1月	3,250万円	2000年11月	106.84㎡	30.4万円	9	2LDK
2024年1月	1,080万円	1984年12月	80.43㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年1月	1,080万円	1984年12月	80.43㎡	13.4万円	4	4LDK
2023年12月	545万円	1974年5月	45.92㎡	11.9万円	6	1LDK
2023年12月	545万円	1974年5月	45.92㎡	11.9万円	6	1LDK
2023年12月	545万円	1974年5月	45.92㎡	11.9万円	6	1LDK
2023年11月	1,290万円	1984年7月	72.53㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,290万円	1984年7月	72.53㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,290万円	1984年7月	72.53㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,290万円	1984年6月	72.48㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,290万円	1984年6月	72.48㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,290万円	1984年6月	72.48㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,850万円	1984年6月	72.48㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年11月	1,850万円	1984年6月	72.48㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年11月	1,850万円	1984年6月	72.48㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年11月	1,780万円	1984年6月	72.53㎡	24.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,780万円	1984年6月	72.53㎡	24.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,780万円	1984年6月	72.53㎡	24.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,880万円	1997年6月	94.37㎡	19.9万円	2	4LDK
2023年10月	1,880万円	1997年6月	94.37㎡	19.9万円	2	4LDK
2023年10月	130万円	1974年5月	19.67㎡	6.6万円	4	1R
2023年10月	130万円	1974年5月	19.67㎡	6.6万円	4	1R
2023年10月	130万円	1974年5月	19.67㎡	6.6万円	4	1R
2023年10月	130万円	1974年5月	19.6㎡	6.6万円	4	1R
2023年10月	130万円	1974年5月	19.6㎡	6.6万円	4	1R
2023年10月	130万円	1974年5月	19.6㎡	6.6万円	4	1R
2023年10月	1,980万円	1987年10月	85.04㎡	23.3万円	9	4LDK
2023年8月	2,700万円	1995年3月	94.51㎡	28.6万円	3	4LDK
2023年8月	2,700万円	1995年3月	94.51㎡	28.6万円	3	4LDK
2023年8月	2,680万円	2000年11月	93.72㎡	28.6万円	5	4LDK
2023年8月	2,680万円	2000年11月	93.72㎡	28.6万円	5	4LDK
2023年8月	1,790万円	1995年11月	77.66㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年7月	1,680万円	1984年6月	99.82㎡	16.8万円	2	4LDK
2023年7月	1,680万円	1984年6月	99.82㎡	16.8万円	2	4LDK
2023年7月	1,680万円	1984年6月	99.82㎡	16.8万円	2	4LDK
2023年7月	1,580万円	1984年6月	87.78㎡	18.0万円	6	4LDK
2023年7月	1,580万円	1984年6月	87.78㎡	18.0万円	6	4LDK
2023年7月	1,580万円	1984年6月	87.78㎡	18.0万円	6	4LDK
2023年6月	390万円	1961年2月	48.4㎡	8.1万円	4	2LDK
2023年5月	2,750万円	2000年11月	106.84㎡	25.7万円	2	4LDK
2023年5月	2,800万円	2000年11月	93.72㎡	29.9万円	9	3LDK
2023年5月	2,800万円	2000年11月	93.72㎡	29.9万円	9	3LDK
2023年5月	430万円	1974年5月	30.75㎡	14.0万円	7	1K
2023年5月	430万円	1974年5月	30.75㎡	14.0万円	7	1K
2023年5月	430万円	1974年5月	30.75㎡	14.0万円	7	1K
2023年5月	330万円	1974年5月	19.67㎡	16.8万円	7	1K
2023年5月	330万円	1974年5月	19.67㎡	16.8万円	7	1K
2023年5月	330万円	1974年5月	19.67㎡	16.8万円	7	1K
2023年5月	200万円	1974年5月	18.0㎡	11.1万円	7	1R
2023年5月	200万円	1974年5月	18.0㎡	11.1万円	7	1R
2023年5月	200万円	1974年5月	18.0㎡	11.1万円	7	1R
2023年4月	1,240万円	1974年5月	28.6㎡	43.4万円	4	1R
2023年4月	1,240万円	1974年5月	28.6㎡	43.4万円	4	1R
2023年4月	1,240万円	1974年5月	28.6㎡	43.4万円	4	1R
2023年4月	2,290万円	1984年6月	72.53㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,290万円	1984年6月	72.53㎡	31.6万円	3	3LDK

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グランコート南8条

北海道札幌市中央区南八条西１１丁目２−２５

築年月：1997年7月

専有面積：74.81㎡〜

相場価格：2,175万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート南8条	北海道札幌市中央区南八条西１１丁目２−２５	1997年7月	74.81㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ南8条	北海道札幌市中央区南八条西１２丁目２−２０	1998年8月	62.91㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス南10条	北海道札幌市中央区南十条西１０丁目２−５	1985年11月	65.79㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
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山鼻パークハウス	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−３０	2000年10月	105.95㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート2西線	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−２０	1984年3月	93.56㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幌西第2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−２６	1985年8月	64.8㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ西線11条	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−１	2007年2月	80.32㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア山鼻	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−１	1997年7月	81.77㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート6西線2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目２	1986年11月	66.54㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目２−９	2013年11月	78.88㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南8条レジデンス	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目１−２７	1974年10月	46.24㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目３−１１	1989年9月	63.74㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
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じょうてつアイム札幌山鼻EAST	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１３	2016年2月	76.67㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌幌西レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１４４０−５	2011年2月	76.76㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る

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