グランコート南8条の売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
2,175万円〜 2,252万円（96万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南八条西１１丁目２−２５
築年月	1997年7月
総階数	11階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	西線９条旭山公園通駅徒歩8分西線６条駅徒歩9分山鼻９条駅徒歩11分西１１丁目駅徒歩12分西線１１条駅徒歩12分

グランコート南8条の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

グランコート南8条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格

グランコート南8条の最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート南8条は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.4万円に比べて、築40年以上では52.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

74.81㎡

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2階東

3LDK

74.81㎡

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3階東

3LDK

74.81㎡

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7階東

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･7　LDK 16.2)

74.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	74.81㎡	東	1階東(74.81㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.81㎡	東	2階東(74.81㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.81㎡	東	3階東(74.81㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･7　LDK 16.2)	74.81㎡	東	7階東(74.81㎡)を無料査定する

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グランコート南8条の存在する北海道札幌市中央区南八条西１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,498万円	1974年7月	92.8㎡	16.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,498万円	1974年7月	92.8㎡	16.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1985年3月	40.13㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1985年3月	40.13㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1985年3月	40.13㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,550万円	1989年9月	80.9㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,550万円	1989年9月	80.9㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年10月	690万円	1973年9月	16.39㎡	42.1万円	10	1R
2024年10月	690万円	1973年9月	16.39㎡	42.1万円	10	1R
2024年10月	690万円	1973年9月	16.39㎡	42.1万円	10	1R
2024年10月	170万円	1973年9月	16.08㎡	10.6万円	3	1R
2024年10月	170万円	1973年9月	16.08㎡	10.6万円	3	1R
2024年10月	170万円	1973年9月	16.08㎡	10.6万円	3	1R
2024年10月	900万円	1973年9月	38.17㎡	23.6万円	10	1K
2024年10月	900万円	1973年9月	38.17㎡	23.6万円	10	1K
2024年10月	900万円	1973年9月	38.17㎡	23.6万円	10	1K
2024年10月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,349万円	1974年7月	85.6㎡	15.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,349万円	1974年7月	85.6㎡	15.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,350万円	1974年10月	72.57㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,350万円	1974年10月	72.57㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,480万円	1974年7月	96.16㎡	15.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,220万円	2006年12月	94.38㎡	34.1万円	8	4LDK
2024年9月	1,480万円	1974年7月	96.16㎡	15.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	1996年7月	80.71㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,080万円	1996年7月	80.71㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,880万円	2006年12月	81.28㎡	35.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,080万円	1996年7月	80.71㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,600万円	2021年3月	70.27㎡	51.2万円	2	2LDK
2024年9月	680万円	1974年10月	62.7㎡	10.8万円	5	3LDK
2024年9月	680万円	1974年10月	62.7㎡	10.8万円	5	3LDK
2024年8月	680万円	1974年10月	56.54㎡	12.0万円	5	3LDK
2024年8月	680万円	1974年10月	56.54㎡	12.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,680万円	1985年3月	55.04㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,680万円	1985年3月	55.04㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,680万円	1985年3月	55.04㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,698万円	1983年9月	84.85㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,698万円	1983年9月	84.85㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年7月	85.64㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年7月	85.64㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年7月	85.64㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年7月	350万円	1979年5月	16.29㎡	21.5万円	2	1R
2024年7月	350万円	1979年5月	16.29㎡	21.5万円	2	1R
2024年6月	1,350万円	1989年9月	63.74㎡	21.2万円	11	2LDK
2024年6月	1,350万円	1989年9月	63.74㎡	21.2万円	11	2LDK
2024年6月	2,180万円	1989年9月	81.92㎡	26.6万円	8	3LDK
2024年6月	2,180万円	1989年9月	81.92㎡	26.6万円	8	3LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,790万円	1981年11月	55.35㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	76.9㎡	25.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,990万円	1989年9月	76.9㎡	25.9万円	4	3LDK
2024年3月	820万円	1974年10月	64.41㎡	12.7万円	9	3LDK
2024年3月	820万円	1974年10月	64.41㎡	12.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,080万円	1974年10月	82.05㎡	13.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,080万円	1974年10月	82.05㎡	13.2万円	5	3LDK
2024年3月	680万円	1974年10月	73.74㎡	9.2万円	3	2LDK
2024年3月	680万円	1974年10月	73.74㎡	9.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,580万円	2001年5月	81.58㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,580万円	2001年5月	81.58㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,000万円	1974年10月	72.57㎡	13.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,000万円	1974年10月	72.57㎡	13.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,490万円	1974年7月	82.77㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,490万円	1974年7月	82.77㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2LDK
2024年2月	690万円	1974年7月	96.16㎡	7.2万円	2	3LDK
2024年2月	690万円	1974年7月	96.16㎡	7.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,780万円	1987年12月	64.2㎡	27.7万円	6	2LDK
2024年2月	3,350万円	2021年3月	70.27㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年2月	630万円	1974年10月	81.24㎡	7.8万円	3	3LDK
2024年2月	630万円	1974年10月	81.24㎡	7.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,299万円	1974年10月	72.57㎡	17.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,299万円	1974年10月	72.57㎡	17.9万円	3	2LDK
2024年1月	800万円	1974年7月	92.8㎡	8.6万円	2	2LDK
2024年1月	800万円	1974年7月	92.8㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年12月	220万円	1973年1月	16.0㎡	13.8万円	10	1R
2023年12月	220万円	1973年1月	16.0㎡	13.8万円	10	1R
2023年12月	220万円	1973年1月	16.0㎡	13.8万円	10	1R
2023年12月	150万円	1973年9月	14.78㎡	10.1万円	10	1K
2023年12月	1,490万円	1974年7月	88.81㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年12月	150万円	1973年9月	14.78㎡	10.1万円	10	1K
2023年12月	150万円	1973年9月	14.78㎡	10.1万円	10	1K
2023年12月	1,490万円	1974年7月	88.81㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年12月	220万円	1973年9月	16.08㎡	13.7万円	3	1R
2023年12月	220万円	1973年9月	16.08㎡	13.7万円	3	1R
2023年12月	220万円	1973年9月	16.08㎡	13.7万円	3	1R
2023年11月	450万円	1974年10月	71.42㎡	6.3万円	3	3LDK

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南八条アーバンライフ

北海道札幌市中央区南八条西８丁目５１５

築年月：1974年10月

専有面積：57.43㎡〜

相場価格：758万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南八条アーバンライフ	北海道札幌市中央区南八条西８丁目５１５	1974年10月	57.43㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
南６条ダイヤハイツ	北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１８−８	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
札幌第1パークハイツ	北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１９−１２	1974年11月	12.76㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
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じょうてつアイム旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目２−９	2013年11月	78.88㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
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高砂サニーハイツ	北海道札幌市中央区南六条西１１丁目１２８４−４	1970年7月	37.26㎡〜	329万円〜	このマンションの相場を見る
アパツインガーデン南6条ウエスト	北海道札幌市中央区南六条西１２丁目１３０１−１３	2006年8月	42.7㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ南6条ルネス	北海道札幌市中央区南六条西１２丁目７６１−２０	2000年10月	84.39㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大通南	北海道札幌市中央区南五条西１３丁目１−２７	2005年8月	85.79㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山鼻9条	北海道札幌市中央区南九条西８丁目１−１	1995年8月	28.8㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ南5条	北海道札幌市中央区南五条西１０丁目１０１３−３	1975年4月	34.78㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール南7条	北海道札幌市中央区南七条西１４丁目１−１	1997年12月	78.51㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南七条レジデンス	北海道札幌市中央区南七条西１４丁目２−２１	1974年10月	60.75㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール南7条スカイコート	北海道札幌市中央区南七条西１４丁目２−５	1997年11月	92.49㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南八条レジデンス	北海道札幌市中央区南七条西１４丁目１−２７	1974年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファコート南7条	北海道札幌市中央区南七条西１４丁目１３６２−１	1991年9月	34.04㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ山鼻1番館	北海道札幌市中央区南十一条西１１丁目１−１５	2000年11月	75.9㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る

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