セザール山鼻9条の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
657万円〜 1,443万円（75万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南九条西８丁目１−１
築年月	1995年8月
総階数	8階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	山鼻９条駅徒歩3分中島公園駅徒歩8分

セザール山鼻9条の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

セザール山鼻9条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山鼻９条駅の築年数で見たマンション価格

セザール山鼻9条の最寄り山鼻９条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール山鼻9条は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

2LDK

50.82㎡

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2階北

3LDK

60.53㎡

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3階北

3LDK

61.83㎡

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3階北

１ＤＫ(洋８、ＤＫ７)

32.04㎡

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3階北

１ＤＫ(ＤＫ６．７洋室５．３)

28.8㎡

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5階北

3LDK

60.53㎡

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6階北

3LDK

61.83㎡

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8階北

3LDK

60.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	50.82㎡	東	2階東(50.82㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.53㎡	北	2階北(60.53㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.83㎡	北	3階北(61.83㎡)を無料査定する
3	１ＤＫ(洋８、ＤＫ７)	32.04㎡	北	3階北(32.04㎡)を無料査定する
3	１ＤＫ(ＤＫ６．７洋室５．３)	28.8㎡	北	3階北(28.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.53㎡	北	5階北(60.53㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.83㎡	北	6階北(61.83㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.53㎡	北	8階北(60.53㎡)を無料査定する

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セザール山鼻9条の存在する北海道札幌市中央区南九条西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	2009年4月	57.61㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年11月	3,780万円	2009年4月	57.61㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年11月	500万円	1974年5月	31.08㎡	16.1万円	8	1R
2024年11月	500万円	1974年5月	31.08㎡	16.1万円	8	1R
2024年11月	1,180万円	1982年9月	57.04㎡	20.7万円	9	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年9月	57.04㎡	20.7万円	9	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年9月	57.04㎡	20.7万円	9	3LDK
2024年11月	560万円	1984年10月	32.23㎡	17.4万円	6	1LDK
2024年11月	560万円	1984年10月	32.23㎡	17.4万円	6	1LDK
2024年11月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年11月	550万円	1984年9月	35.68㎡	15.4万円	2	1K
2024年11月	550万円	1984年9月	35.68㎡	15.4万円	2	1K
2024年11月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年11月	930万円	1981年11月	41.4㎡	22.5万円	7	1LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	930万円	1981年11月	41.4㎡	22.5万円	7	1LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,390万円	1984年8月	81.94㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,390万円	1984年8月	81.94㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,390万円	1984年8月	81.94㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1990年10月	92.4㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,480万円	1990年10月	92.4㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,480万円	1990年10月	92.4㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年10月	920万円	1979年5月	101.2㎡	9.1万円	1	3LDK
2024年10月	920万円	1979年5月	101.2㎡	9.1万円	1	3LDK
2024年9月	500万円	1974年5月	36.62㎡	13.7万円	7	1R
2024年9月	780万円	1981年3月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年9月	500万円	1974年5月	36.62㎡	13.7万円	7	1R
2024年9月	780万円	1981年3月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年9月	780万円	1981年3月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	71.4㎡	27.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.86㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1971年10月	75.0㎡	29.1万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.86㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	71.4㎡	27.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1971年10月	75.0㎡	29.1万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.0㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.0㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.86㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	71.4㎡	27.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.0㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	2,180万円	1971年10月	75.0㎡	29.1万円	1	2LDK
2024年9月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年9月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年9月	3,990万円	2023年12月	62.8㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,990万円	2023年12月	62.8㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年9月	990万円	1974年5月	42.29㎡	23.4万円	2	1R
2024年9月	990万円	1974年5月	42.29㎡	23.4万円	2	1R
2024年8月	5,400万円	2009年4月	111.35㎡	48.5万円	10	3LDK
2024年8月	5,400万円	2009年4月	111.35㎡	48.5万円	10	3LDK
2024年8月	599万円	1998年11月	26.0㎡	23.0万円	5	1K
2024年8月	599万円	1998年11月	26.0㎡	23.0万円	5	1K
2024年8月	1,390万円	1990年10月	55.2㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年8月	1,390万円	1990年10月	55.2㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年8月	1,390万円	1990年10月	55.2㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,100万円	1971年10月	90.75㎡	23.1万円	9	2LDK
2024年8月	2,100万円	1971年10月	90.75㎡	23.1万円	9	2LDK
2024年8月	2,100万円	1971年10月	90.75㎡	23.1万円	9	2LDK
2024年8月	4,500万円	2023年11月	62.8㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年8月	4,500万円	2023年11月	62.8㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年4月	72.3㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年4月	72.3㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年7月	620万円	1995年8月	32.04㎡	19.4万円	3	1K
2024年7月	620万円	1995年8月	32.04㎡	19.4万円	3	1K
2024年7月	3,070万円	2023年11月	41.08㎡	74.7万円	10	1LDK
2024年7月	3,070万円	2023年11月	41.08㎡	74.7万円	10	1LDK
2024年7月	380万円	1974年5月	31.08㎡	12.2万円	5	1R
2024年7月	380万円	1974年5月	31.08㎡	12.2万円	5	1R
2024年7月	750万円	1974年5月	50.19㎡	14.9万円	3	1LDK
2024年7月	750万円	1974年5月	50.19㎡	14.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,380万円	1996年8月	78.01㎡	30.5万円	10	3LDK
2024年7月	2,380万円	1996年8月	78.01㎡	30.5万円	10	3LDK
2024年7月	990万円	1974年5月	46.55㎡	21.3万円	2	1R
2024年7月	990万円	1974年5月	46.55㎡	21.3万円	2	1R
2024年6月	330万円	1971年3月	55.8㎡	5.9万円	6	2LDK
2024年6月	330万円	1971年3月	55.8㎡	5.9万円	6	2LDK
2024年6月	330万円	1971年3月	55.8㎡	5.9万円	6	2LDK
2024年6月	880万円	1984年9月	35.68㎡	24.7万円	5	1LDK
2024年6月	880万円	1984年9月	35.68㎡	24.7万円	5	1LDK
2024年6月	3,380万円	2023年11月	41.08㎡	82.3万円	13	1LDK
2024年6月	3,380万円	2023年11月	41.08㎡	82.3万円	13	1LDK
2024年6月	2,680万円	2009年4月	57.61㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年6月	2,680万円	2009年4月	57.61㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,490万円	1971年10月	66.0㎡	22.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,590万円	1971年10月	66.0㎡	24.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,590万円	1971年10月	66.0㎡	24.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,490万円	1971年10月	66.0㎡	22.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,590万円	1971年10月	66.0㎡	24.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,490万円	1971年10月	66.0㎡	22.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	298万円	1974年5月	34.04㎡	8.8万円	6	1LDK
2024年6月	298万円	1974年5月	34.04㎡	8.8万円	6	1LDK
2024年6月	1,698万円	1974年9月	80.16㎡	21.2万円	4	2LDK

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南八条アーバンライフ

北海道札幌市中央区南八条西８丁目５１５

築年月：1974年10月

専有面積：57.43㎡〜

相場価格：758万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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グランコート南8条	北海道札幌市中央区南八条西１１丁目２−２５	1997年7月	74.81㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
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パーソナルステージ中島公園グレイス	北海道札幌市中央区南八条西６丁目２８９−５	2001年5月	68.49㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
しんわマンション	北海道札幌市中央区南十条西７丁目７−１０	1966年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴィテージ中島公園	北海道札幌市中央区南九条西５丁目１−１０	1998年11月	22.67㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント	北海道札幌市中央区南九条西４丁目１−１４	2023年12月	41.08㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
ドミ中島公園	北海道札幌市中央区南九条西４丁目７−１	1971年5月	61.22㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第2中島公園	北海道札幌市中央区南九条西４丁目２−２５	1981年12月	34.08㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ中島公園アルファタワー	北海道札幌市中央区南九条西４丁目１−６	2009年4月	42.74㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ローザンヌ南９条	北海道札幌市中央区南九条西９丁目１−３５	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レクシオ中島公園	北海道札幌市中央区南九条西９丁目１−３８	2008年1月	65.18㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
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