山鼻パークハウスの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,408万円〜 3,408万円（106万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−３０
築年月	2000年10月
総階数	10階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	西線１１条駅徒歩1分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

山鼻パークハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線１１条駅の築年数で見たマンション価格

山鼻パークハウスの最寄り西線１１条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山鼻パークハウスは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では56.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

3LDK

105.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	105.95㎡	北	8階北(105.95㎡)を無料査定する

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山鼻パークハウスの存在する北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	995万円	1981年2月	74.22㎡	13.4万円	2	3LDK
2024年11月	995万円	1981年2月	74.22㎡	13.4万円	2	3LDK
2024年11月	200万円	1973年7月	19.41㎡	10.3万円	5	1R
2024年11月	200万円	1973年7月	19.41㎡	10.3万円	5	1R
2024年11月	200万円	1973年7月	14.77㎡	13.5万円	6	1R
2024年11月	200万円	1973年7月	14.77㎡	13.5万円	6	1R
2024年11月	450万円	1973年8月	49.64㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年11月	450万円	1973年8月	49.64㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年11月	450万円	1973年8月	49.64㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年11月	450万円	1973年8月	49.64㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,980万円	1990年7月	110.4㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年11月	4,980万円	1990年7月	110.4㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年11月	4,980万円	1990年7月	110.4㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年11月	600万円	1981年2月	74.22㎡	8.1万円	5	2LDK
2024年11月	600万円	1981年2月	74.22㎡	8.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,090万円	2016年2月	86.14㎡	47.5万円	11	4LDK
2024年10月	980万円	1980年12月	66.22㎡	14.8万円	7	1LDK
2024年10月	3,650万円	2016年2月	76.67㎡	47.6万円	12	3LDK
2024年10月	980万円	1980年12月	66.22㎡	14.8万円	7	1LDK
2024年10月	290万円	1973年7月	35.4㎡	8.2万円	10	1K
2024年10月	290万円	1973年7月	35.4㎡	8.2万円	10	1K
2024年10月	3,980万円	2020年7月	71.64㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	2020年7月	71.64㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	2020年7月	71.64㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,050万円	2022年3月	34.03㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年10月	2,050万円	2022年3月	34.03㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年10月	2,050万円	2022年3月	34.03㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年10月	2,050万円	2022年3月	34.03㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年10月	1,190万円	1986年11月	89.74㎡	13.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,780万円	2000年11月	101.54㎡	27.4万円	9	4LDK
2024年10月	190万円	1973年7月	14.69㎡	12.9万円	5	1R
2024年10月	190万円	1973年7月	14.69㎡	12.9万円	5	1R
2024年10月	3,280万円	2003年9月	71.36㎡	46.0万円	2	3LDK
2024年9月	199万円	1973年7月	14.77㎡	13.5万円	8	1R
2024年9月	199万円	1973年7月	14.77㎡	13.5万円	8	1R
2024年9月	190万円	1973年7月	21.28㎡	8.9万円	10	1R
2024年9月	190万円	1973年7月	21.28㎡	8.9万円	10	1R
2024年9月	2,098万円	2022年2月	31.08㎡	67.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,098万円	2022年2月	31.08㎡	67.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,098万円	2022年2月	31.08㎡	67.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,098万円	2022年2月	31.08㎡	67.5万円	2	1LDK
2024年9月	3,150万円	2009年2月	92.36㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,150万円	2009年2月	92.36㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	2020年7月	71.6㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	2020年7月	71.6㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	2020年7月	71.6㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年9月	220万円	1973年7月	21.15㎡	10.4万円	5	1R
2024年9月	220万円	1973年7月	21.15㎡	10.4万円	5	1R
2024年9月	240万円	1973年7月	21.08㎡	11.4万円	7	1R
2024年9月	240万円	1973年7月	21.08㎡	11.4万円	7	1R
2024年9月	1,350万円	1970年8月	64.54㎡	20.9万円	10	2LDK
2024年9月	1,350万円	1970年8月	64.54㎡	20.9万円	10	2LDK
2024年8月	275万円	1973年7月	21.22㎡	13.0万円	11	1R
2024年8月	275万円	1973年7月	21.22㎡	13.0万円	11	1R
2024年8月	3,480万円	2004年2月	90.02㎡	38.7万円	9	2LDK
2024年8月	3,480万円	2004年2月	90.02㎡	38.7万円	9	2LDK
2024年8月	2,990万円	2009年2月	85.55㎡	35.0万円	7	3LDK
2024年8月	2,990万円	2009年2月	85.55㎡	35.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,340万円	1980年12月	66.22㎡	20.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,340万円	1980年12月	66.22㎡	20.2万円	4	3LDK
2024年7月	4,230万円	2009年2月	114.15㎡	37.1万円	6	4LDK
2024年7月	4,230万円	2009年2月	114.15㎡	37.1万円	6	4LDK
2024年7月	500万円	1973年10月	43.52㎡	11.5万円	8	1R
2024年7月	500万円	1973年10月	43.52㎡	11.5万円	8	1R
2024年7月	980万円	1987年3月	43.45㎡	22.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,450万円	2003年9月	71.36㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年7月	980万円	1987年3月	43.45㎡	22.6万円	6	1LDK
2024年7月	380万円	1973年7月	32.53㎡	11.7万円	10	1K
2024年7月	380万円	1973年7月	32.53㎡	11.7万円	10	1K
2024年6月	2,290万円	1992年1月	101.95㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年6月	2,290万円	1992年1月	101.96㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年6月	2,290万円	1992年1月	101.95㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年6月	2,290万円	1992年1月	101.96㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年6月	495万円	1970年8月	44.9㎡	11.0万円	4	1LDK
2024年6月	495万円	1970年8月	44.9㎡	11.0万円	4	1LDK
2024年6月	250万円	1973年7月	21.15㎡	11.8万円	10	1R
2024年6月	250万円	1973年7月	21.15㎡	11.8万円	10	1R
2024年6月	1,390万円	1982年7月	49.86㎡	27.9万円	3	1LDK
2024年6月	1,390万円	1982年7月	49.86㎡	27.9万円	3	1LDK
2024年6月	1,390万円	1982年7月	49.86㎡	27.9万円	3	1LDK
2024年6月	2,150万円	2022年2月	32.75㎡	65.6万円	2	1LDK
2024年6月	2,150万円	2022年2月	32.75㎡	65.6万円	2	1LDK
2024年6月	2,150万円	2022年2月	32.75㎡	65.6万円	2	1LDK
2024年6月	2,150万円	2022年2月	32.75㎡	65.6万円	2	1LDK
2024年6月	3,190万円	2020年7月	61.48㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,190万円	2020年7月	61.48㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,190万円	2020年7月	61.48㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年6月	6,200万円	2016年10月	74.07㎡	83.7万円	4	3LDK
2024年6月	6,200万円	2016年10月	74.07㎡	83.7万円	4	3LDK
2024年6月	6,200万円	2016年10月	74.07㎡	83.7万円	4	3LDK
2024年5月	450万円	1973年8月	49.27㎡	9.1万円	6	2LDK
2024年5月	450万円	1973年8月	49.27㎡	9.1万円	6	2LDK
2024年5月	450万円	1973年8月	49.27㎡	9.1万円	6	2LDK
2024年5月	450万円	1973年8月	49.27㎡	9.1万円	6	2LDK
2024年5月	250万円	1973年6月	21.23㎡	11.8万円	8	1R
2024年5月	250万円	1973年6月	21.23㎡	11.8万円	8	1R
2024年5月	240万円	1973年7月	19.41㎡	12.4万円	4	1R
2024年5月	240万円	1973年7月	19.41㎡	12.4万円	4	1R
2024年5月	3,748万円	2000年10月	83.4㎡	44.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,748万円	2000年10月	83.4㎡	44.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス旭山公園通り

北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２

築年月：1988年2月

専有面積：95.94㎡〜

相場価格：1,829万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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幌西ロジュマン	北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７	1986年12月	89.22㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
丸増山鼻ロイヤルハイツ	北海道札幌市中央区南十二条西１７丁目１−３０	1983年7月	56.68㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
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ラベニール伏見	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目１−３８	1992年3月	40.33㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
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シャンボール南12条	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２０	1980年10月	39.39㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山鼻2	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−５	2001年3月	87.59㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス山鼻12条	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２５	2005年2月	95.74㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
パールコートルシア山鼻１２条ウエスト	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１５	2001年9月	79.38㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
パールコートルシア山鼻１２条イースト	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１２	2001年9月	83.88㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート2西線	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−２０	1984年3月	93.56㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幌西第2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−２６	1985年8月	64.8㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ西線11条	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−１	2007年2月	80.32㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア山鼻	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−１	1997年7月	81.77㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート6西線2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目２	1986年11月	66.54㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン伏見	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目１−１	2000年2月	67.76㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
カサウィスタリア山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目３−３１	1974年5月	98.41㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム札幌山鼻ＷＥＳＴ	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１６	2016年2月	75.3㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る