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ダイアパレス本町第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 814万円 〜 961万円 （57万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区本町通１４番町３０６３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス本町第3の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス本町第3の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス本町第3は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス本町第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
1LDK+S（納戸）
48.08㎡
5階 南
1DK+S（納戸）
51.97㎡
6階 南
2DK
48.18㎡
6階 南
2DK
50.96㎡
7階 南
1LDK
51.97㎡
8階 南
2LDK
56.22㎡
9階 南
2DK
50.96㎡
9階 南
１ＬＤＫ
47.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 48.08㎡ | 南 | 4階 南(48.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK+S（納戸） | 51.97㎡ | 南 | 5階 南(51.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.18㎡ | 南 | 6階 南(48.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 50.96㎡ | 南 | 6階 南(50.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 51.97㎡ | 南 | 7階 南(51.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.22㎡ | 南 | 8階 南(56.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 50.96㎡ | 南 | 9階 南(50.96㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 47.1㎡ | 南 | 9階 南(47.1㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス本町第3の存在する新潟県新潟市中央区本町通１４番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 670万円 | 1993年2月 | 47.1㎡ | 14.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 750万円 | 1993年2月 | 51.97㎡ | 14.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 800万円 | 1993年5月 | 48.08㎡ | 16.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1993年2月 | 47.1㎡ | 14.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1993年2月 | 51.97㎡ | 16.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 700万円 | 1993年2月 | 48.18㎡ | 14.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 690万円 | 1993年5月 | 50.96㎡ | 13.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1993年2月 | 56.22㎡ | 13.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 840万円 | 1993年2月 | 50.96㎡ | 16.5万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ久 | 新潟県新潟市中央区本町通１４番町３１２２−１０ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 曙マンション | 新潟県新潟市中央区本町通１２番町２７１４ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新潟 | 新潟県新潟市中央区東堀通１１番町１７５７ | 1974年5月 | 27.16㎡〜 | 162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス弁天町 みなと通り | 新潟県新潟市中央区古町通１１番町 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西堀 | 新潟県新潟市中央区西堀前通１１番町１６４２−２ | 1988年3月 | 45.26㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム新潟 | 新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８ | 1978年5月 | 31.02㎡〜 | 201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４ | 2010年3月 | 66.39㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大川前 | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５ | 1985年7月 | 39.4㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西堀青藍館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ旭町 | 新潟県新潟市中央区旭町通２番町５２２５−５ | 1989年9月 | 91.99㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイベン旭町 | 新潟県新潟市中央区旭町通２番町５２２５−４ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 旭ハウス | 新潟県新潟市中央区旭町通２番町５２３０ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション鏡橋 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５ | 1981年6月 | 32.27㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション柾谷小路 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１ | 1980年2月 | 31.64㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊町ハイツ | 新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２ | 1986年4月 | 45.36㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルコルベール | 新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２ | 1986年5月 | 70.05㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンプレイス寄居 | 新潟県新潟市中央区寄居町７０４−１ | 2006年6月 | 30.34㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープシティ寄居 | 新潟県新潟市中央区寄居町６９７−２１ | 1998年7月 | 93.72㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士マンション | 新潟県新潟市中央区寄居町３４０−１１ | 2008年5月 | 47.67㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新潟寄居おぎの通り | 新潟県新潟市中央区寄居町 | 1991年8月 | 87.23㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
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