メインステージ板橋本町駅前2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
2,419万円 2,805万円
坪単価 help_outline
313万円 344万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1300320340360

最終更新日:

住所東京都板橋区清水町35−1
築年月2013年5月
総階数12階
総戸数75戸
専有面積25.59㎡ 〜 26.96㎡
間取り1K
アクセス
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メインステージ板橋本町駅前2について

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メインステージ板橋本町駅前2は、2013年5月に完成した地上12階建てのマンションで、所在地は東京都板橋区清水町35-1です。このマンションは、耐震性・耐火性を重視しており、鉄筋コンクリート造(RC構造)を採用しています。板橋本町駅前に位置し、交通アクセスが非常に良く、都心部への通勤通学が便利です。周辺にはスーパーマーケットや飲食店、病院などの生活利便施設が揃っており、生活環境も充実しています。

外観は落ち着いたデザインで、居住者に安らぎを提供するつくりとなっています。資産性に関しては、交通の便の良さや設備の充実から中長期的に安定した価値が期待できますが、築年数の進行とともに相場の変動を受けるリスクがあります。管理状況については、築後10年未満であることからも適切に行われていると考えられますが、中古市場での条件を確認することをお勧めします。全体的に、通勤のしやすさや日常生活の利便性を求める方にとって魅力的な選択肢です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

メインステージ板橋本町駅前2の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ板橋本町駅前2の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ板橋本町駅前2は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.8万円に比べて、築40年以上では178.3万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ板橋本町駅前2の存在する東京都板橋区清水町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,110万円2005年9月24.28㎡86.9万円61K
2025年3月7,880万円2012年6月71.28㎡110.5万円63LDK
2025年2月2,540万円2013年5月26.46㎡96.0万円31K
2025年2月5,600万円2012年6月55.95㎡100.1万円72LDK
2025年1月820万円1990年10月18.3㎡44.8万円71K
2025年1月820万円1990年10月18.3㎡44.8万円71K
2024年12月850万円1990年10月18.96㎡44.8万円91K
2024年12月850万円1990年10月18.96㎡44.8万円91K
2024年11月8,280万円2012年8月71.8㎡115.3万円194LDK
2024年11月7,380万円2012年7月70.32㎡104.9万円133LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区清水町41−1
築年月:2012年7月
専有面積:55.74㎡〜
相場価格:5,395万円
東京都板橋区清水町46−3
築年月:2011年1月
専有面積:25.76㎡〜
相場価格:2,346万円
東京都板橋区清水町77−6
築年月:1972年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町44−4
築年月:2008年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町41−41
築年月:2008年3月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,075万円
東京都板橋区清水町73−4
築年月:2012年2月
専有面積:32.93㎡〜
相場価格:3,246万円
東京都板橋区清水町5−11
築年月:1979年6月
専有面積:32.55㎡〜
相場価格:1,483万円
東京都板橋区清水町44−5
築年月:1990年9月
専有面積:20.37㎡〜
相場価格:1,327万円
東京都板橋区清水町44−11
築年月:2008年10月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:1,793万円
東京都板橋区清水町67−1
築年月:2010年3月
専有面積:31.02㎡〜
相場価格:3,368万円
東京都板橋区清水町32−3
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町43−4
築年月:2016年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町48−7
築年月:2019年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町54−14
築年月:2007年5月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,961万円
東京都板橋区清水町22−9
築年月:2013年3月
専有面積:25.91㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都板橋区清水町2−1
築年月:2007年4月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,046万円
東京都板橋区清水町36−9
築年月:2004年11月
専有面積:21.93㎡〜
相場価格:1,790万円
東京都板橋区清水町38−1
築年月:2012年6月
専有面積:55.92㎡〜
相場価格:5,593万円
東京都板橋区清水町77−3
築年月:1990年10月
専有面積:15.81㎡〜
相場価格:1,038万円
東京都板橋区清水町43−12
築年月:1980年12月
専有面積:18.13㎡〜
相場価格:844万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
THE ITABASHI レジデンスノース棟東京都板橋区清水町41−12012年7月55.74㎡〜5,395万円このマンションの相場を見る
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曽根ハイツ東京都板橋区清水町77−61972年6月----このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン東京都板橋区清水町44−42008年7月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ板橋本町東京都板橋区清水町41−412008年3月23.1㎡〜2,075万円このマンションの相場を見る
ガーデングラス板橋本町東京都板橋区清水町73−42012年2月32.93㎡〜3,246万円このマンションの相場を見る
サンハイツ第1清水町東京都板橋区清水町5−111979年6月32.55㎡〜1,483万円このマンションの相場を見る
エルヴィーナ板橋東京都板橋区清水町44−51990年9月20.37㎡〜1,327万円このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町3東京都板橋区清水町44−112008年10月20.43㎡〜1,793万円このマンションの相場を見る
クリオ板橋本町東京都板橋区清水町67−12010年3月31.02㎡〜3,368万円このマンションの相場を見る
清水町ハイツ東京都板橋区清水町32−31980年3月----このマンションの相場を見る
エヌステージ板橋本町アジールコート東京都板橋区清水町43−42016年1月----このマンションの相場を見る
アルテシモポッソ東京都板橋区清水町48−72019年3月----このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ板橋本町東京都板橋区清水町54−142007年5月66.0㎡〜4,961万円このマンションの相場を見る
アゼスト板橋本町東京都板橋区清水町22−92013年3月25.91㎡〜2,350万円このマンションの相場を見る
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清水町マンション東京都板橋区清水町43−121980年12月18.13㎡〜844万円このマンションの相場を見る

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