メロディースクエア城東関目の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
3,145万円〜 4,429万円（170万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区関目３丁目８−８
築年月	2007年6月
総階数	11階
総戸数	20戸
専有面積	61.09㎡〜 80.78㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	関目駅徒歩3分関目高殿駅徒歩7分

施設・設備

光FIN

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

PRｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ｷｯﾁﾝ勝手口

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｼｽﾃﾑ収納

ｽﾛｯﾌﾟ&防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

メロディースクエア城東関目の

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

メロディースクエア城東関目の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り関目駅の築年数で見たマンション価格

メロディースクエア城東関目の最寄り関目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディースクエア城東関目は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.3万円に比べて、築40年以上では101.0万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディースクエア城東関目の存在する大阪府大阪市城東区関目３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	1972年11月	68.96㎡	27.4万円	8	3LDK
2024年11月	1,500万円	1978年2月	56.0㎡	26.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,280万円	1974年4月	69.62㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,500万円	1978年2月	56.0㎡	26.8万円	11	3LDK
2024年11月	1,500万円	1978年2月	56.0㎡	26.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,280万円	1974年4月	69.62㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,689万円	2000年2月	78.85㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年11月	4,689万円	2000年2月	78.85㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1974年4月	69.62㎡	28.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,980万円	1974年4月	69.62㎡	28.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年11月	76.91㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年11月	76.91㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	2002年11月	76.91㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	2,098万円	1974年4月	60.78㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年11月	2,098万円	1974年4月	60.78㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年11月	2,580万円	1972年11月	83.59㎡	30.9万円	5	4LDK
2024年11月	5,480万円	2019年2月	73.65㎡	74.4万円	10	3LDK
2024年11月	2,498万円	1977年2月	67.46㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,498万円	1977年2月	67.46㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,898万円	1997年8月	65.88㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,898万円	1997年8月	65.88㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,498万円	1977年2月	67.46㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1997年7月	66.14㎡	60.2万円	10	3LDK
2024年11月	2,380万円	1974年4月	69.62㎡	34.2万円	9	3LDK
2024年11月	2,380万円	1974年4月	69.62㎡	34.2万円	9	3LDK
2024年11月	3,980万円	1997年7月	66.14㎡	60.2万円	10	3LDK
2024年11月	1,870万円	1978年3月	54.88㎡	34.1万円	6	2LDK
2024年11月	1,870万円	1978年3月	54.88㎡	34.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1997年8月	66.41㎡	59.9万円	10	3LDK
2024年10月	3,980万円	1997年8月	66.41㎡	59.9万円	10	3LDK
2024年10月	1,480万円	1972年11月	60.37㎡	24.5万円	11	2LDK
2024年10月	1,380万円	1982年7月	60.92㎡	22.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,380万円	1982年7月	60.92㎡	22.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,390万円	1978年2月	56.0㎡	24.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,390万円	1978年2月	56.0㎡	24.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,390万円	1978年2月	56.0㎡	24.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,280万円	1972年11月	54.33㎡	23.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年2月	78.85㎡	56.8万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年2月	78.85㎡	56.8万円	10	3LDK
2024年10月	4,698万円	2000年2月	78.86㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,698万円	2000年2月	78.86㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1977年2月	64.8㎡	33.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,280万円	2003年2月	71.32㎡	60.0万円	12	3LDK
2024年10月	4,280万円	2003年2月	71.32㎡	60.0万円	12	3LDK
2024年10月	2,580万円	1974年4月	69.62㎡	37.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,580万円	1974年4月	69.62㎡	37.1万円	7	3LDK
2024年10月	6,880万円	2015年1月	92.9㎡	74.1万円	5	4LDK
2024年10月	6,880万円	2015年1月	92.9㎡	74.1万円	5	4LDK
2024年10月	2,480万円	1977年2月	69.78㎡	35.5万円	8	3LDK
2024年10月	2,480万円	1977年2月	69.78㎡	35.5万円	8	3LDK
2024年10月	2,290万円	1977年2月	71.6㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,290万円	1977年2月	71.6㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	2000年2月	69.8㎡	55.6万円	13	3LDK
2024年10月	3,880万円	2000年2月	69.8㎡	55.6万円	13	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年8月	57.2㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年9月	4,180万円	2017年8月	57.2㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年9月	4,780万円	2017年2月	69.0㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年9月	4,780万円	2017年2月	69.0㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,260万円	1978年2月	56.0㎡	22.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,260万円	1978年2月	56.0㎡	22.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,260万円	1978年2月	56.0㎡	22.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1977年2月	76.0㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,290万円	1977年2月	76.0㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,275万円	1974年4月	69.62㎡	32.7万円	10	3LDK
2024年9月	2,275万円	1974年4月	69.62㎡	32.7万円	10	3LDK
2024年9月	4,380万円	2000年2月	71.88㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,390万円	1978年2月	56.0㎡	24.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,390万円	1978年2月	56.0㎡	24.8万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	2000年2月	71.88㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	2,798万円	1972年11月	83.59㎡	33.5万円	11	3LDK
2024年9月	1,390万円	1978年2月	56.0㎡	24.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,350万円	1982年7月	72.89㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,350万円	1982年7月	72.89㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,480万円	1990年8月	68.58㎡	50.7万円	6	3LDK
2024年9月	1,350万円	1982年7月	72.89㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,350万円	1982年7月	72.89㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,730万円	1972年11月	60.37㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,780万円	1977年7月	59.4㎡	30.0万円	8	2LDK
2024年9月	3,880万円	2002年4月	73.07㎡	53.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1977年7月	59.4㎡	30.0万円	8	2LDK
2024年9月	3,480万円	2002年4月	67.46㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1977年7月	59.4㎡	30.0万円	8	2LDK
2024年9月	1,799万円	1977年2月	59.4㎡	30.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,799万円	1977年2月	59.4㎡	30.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,799万円	1977年2月	59.4㎡	30.3万円	9	2LDK
2024年9月	4,000万円	2000年2月	74.18㎡	53.9万円	15	3LDK
2024年9月	4,000万円	2000年2月	74.18㎡	53.9万円	15	3LDK
2024年9月	1,990万円	1977年2月	64.8㎡	30.7万円	8	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年4月	60.78㎡	37.5万円	11	2LDK
2024年9月	2,798万円	1972年11月	83.59㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,798万円	1972年11月	85.39㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年4月	60.78㎡	37.5万円	11	2LDK
2024年9月	4,990万円	2016年7月	74.28㎡	67.2万円	5	4LDK
2024年9月	4,990万円	2016年7月	74.28㎡	67.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,480万円	2000年3月	65.02㎡	53.5万円	11	2LDK
2024年9月	3,480万円	2000年3月	65.02㎡	53.5万円	11	2LDK
2024年8月	2,098万円	1978年2月	56.0㎡	37.5万円	8	2LDK
2024年8月	2,098万円	1978年2月	56.0㎡	37.5万円	8	2LDK
2024年8月	2,098万円	1978年2月	56.0㎡	37.5万円	8	2LDK
2024年8月	1,090万円	1969年1月	54.48㎡	20.0万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

関目グリーンハイツB棟

大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２

築年月：1977年2月

専有面積：59.4㎡〜

相場価格：1,656万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
関目グリーンハイツB棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２	1977年2月	59.4㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
リベール関目ルクシィ	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６	2013年1月	65.96㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目レーヴ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５	2019年2月	60.61㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目リアン	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４	2019年2月	73.65㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ城東関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１	2010年8月	66.79㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツC棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.0㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン関目ELDO	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１	2011年10月	63.95㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツA棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−Ａ	1977年2月	54.8㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５	2016年8月	68.08㎡〜	4,396万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.04㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
城東関目プレジア	大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５	2002年11月	60.11㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツD棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４	1977年2月	59.0㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム野江駅前	大阪府大阪市城東区成育３丁目３−１６	2003年3月	60.17㎡〜	2,988万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール野江	大阪府大阪市城東区成育３丁目６−２	1988年2月	34.35㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
野江パークハイツ	大阪府大阪市城東区成育３丁目１７−２	1981年3月	50.45㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
野江駅前アーバンコンフォート	大阪府大阪市城東区成育３丁目２−３	1995年12月	59.87㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン野江パークステージ	大阪府大阪市城東区成育３丁目９−１２	2006年2月	66.64㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアクルス城東	大阪府大阪市城東区成育３丁目１９−６	1991年2月	14.62㎡〜	505万円〜	このマンションの相場を見る
リベール城東関目	大阪府大阪市城東区関目１丁目３−１９	2011年10月	68.11㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツアクス関目	大阪府大阪市城東区関目１丁目１５−２	2003年2月	71.65㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る