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ワコーレ須磨の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町１丁目３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ワコーレ須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ須磨の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ワコーレ須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区神撫町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 620万円 | 1982年9月 | 49.45㎡ | 12.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 680万円 | 1982年9月 | 47.25㎡ | 14.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 730万円 | 1982年9月 | 49.45㎡ | 14.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1982年10月 | 61.2㎡ | 9.8万円 | 4 | 2LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 平和台コーポ | 兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目１−２１ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３ | 1982年3月 | 31.39㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨彩桜館 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７ | 2003年3月 | 64.84㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール須磨3 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１丁目７−５ | 1988年1月 | 60.43㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区前池町２丁目８−１５ | 1996年12月 | 59.55㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージコート明神 | 兵庫県神戸市須磨区明神町２丁目４−５ | 1994年2月 | 63.0㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町１丁目３−１３ | 1978年11月 | 39.33㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフローラ須磨前池町 | 兵庫県神戸市須磨区前池町１丁目１−１ | 2003年3月 | 56.75㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 兵庫県神戸市長田区平和台町３丁目３−１３ | 1980年9月 | 47.84㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨永楽町 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町３丁目１−１８ | 2001年9月 | 65.22㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイツ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町１丁目３−６ | 1982年9月 | 47.25㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 兵庫県神戸市須磨区神撫町１丁目１−１１ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４ | 2004年7月 | 53.75㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高尾台住宅2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台３丁目１−２ | 1965年5月 | 41.1㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１ | 1991年12月 | 56.99㎡〜 | 600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新長田 | 兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０ | 2003年8月 | 62.95㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー長者町 | 兵庫県神戸市長田区長者町１２−２５ | 1993年2月 | 56.95㎡〜 | 666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ松野通ブライツ | 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３ | 2014年1月 | 60.45㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ水笠公園 | 兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１ | 2000年6月 | 55.84㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
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