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第１パールマンション

第１パールマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都豊島区高松１丁目
築年月1987年2月
総階数4階
総戸数--
間取り―
アクセス

第１パールマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「第１パールマンション」は、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。1987年に竣工されたこのマンションは、地上4階建てのため、低層階の安心感と自然光が多く入る明るさが魅力です。

周辺には、さまざまな施設が集まっていて、生活に便利な環境が整っています。距離にして、121mにはセブンイレブン豊島高松1丁目店や131mにはファミリーマート豊島高松一丁目店があります。また、スーパーも217mにはまいばすけっと要町駅北店や297mにはまいばすけっと要町駅西店があります。さらに、飲食店も多く、100mには田島歯科医院や145mには藤香想などがあります。薬局も近くにあり、179mにはケミスト薬局要町店があります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。78mには池袋消防署高松出張所や365mには豊島区西部高齢者総合相談センターがあります。公園も近くにあり、96mには高松一丁目児童遊園や163mには要町一丁目広場があります。さらに学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、豊島区立千川中学校や豊島区立要小学校、高松第二保育園や太陽の子要町保育園も利用できます。

「第１パールマンション」は、駅へのアクセスが便利で周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など生活に必要な施設が揃っているため、暮らしやすいマンションです。1987年に竣工されたこのマンションは、地上4階建ての低層階で、自然光が豊かに入る明るい室内も魅力的です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

第１パールマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

第１パールマンションの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第１パールマンションは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第１パールマンションの存在する東京都豊島区高松１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,480万円1991年12月73.78㎡114.9万円93LDK
2024年11月8,480万円1991年12月73.78㎡114.9万円93LDK
2024年10月8,880万円2010年2月54.12㎡164.1万円222LDK
2024年10月8,880万円2010年2月54.12㎡164.1万円222LDK
2024年9月3,580万円1983年5月45.3㎡79.0万円12LDK
2024年9月4,580万円1983年5月80.16㎡57.1万円13LDK
2024年9月14,500万円2010年2月77.38㎡187.4万円263LDK
2024年9月14,500万円2010年2月77.38㎡187.4万円263LDK
2024年9月4,580万円1983年5月80.16㎡57.1万円13LDK
2024年9月2,270万円2016年2月25.5㎡89.0万円41K
2024年9月2,270万円2016年2月25.5㎡89.0万円41K
2024年8月4,980万円1980年6月88.24㎡56.4万円44LDK
2024年8月4,980万円1980年6月88.24㎡56.4万円44LDK
2024年8月4,980万円1980年6月88.24㎡56.4万円44LDK
2024年8月3,580万円1983年6月45.3㎡79.0万円12LDK
2024年7月8,480万円2010年2月54.12㎡156.7万円182LDK
2024年7月8,480万円2010年2月54.12㎡156.7万円182LDK
2024年6月5,490万円2010年2月41.88㎡131.1万円81K
2024年6月5,490万円2010年2月41.88㎡131.1万円81K
2024年5月6,900万円2011年11月61.36㎡112.5万円32LDK
2024年5月6,900万円2011年11月61.36㎡112.5万円32LDK
2024年5月6,900万円2011年11月61.36㎡112.5万円32LDK
2024年3月13,499万円2010年2月77.38㎡174.5万円263LDK
2024年3月13,499万円2010年2月77.38㎡174.5万円263LDK
2024年3月4,780万円2010年1月44.89㎡106.5万円41LDK
2024年3月4,780万円2010年1月44.89㎡106.5万円41LDK
2024年3月7,290万円2015年4月70.68㎡103.1万円14LDK
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2024年3月10,800万円2010年2月77.38㎡139.6万円263LDK
2024年3月10,800万円2010年2月77.38㎡139.6万円263LDK
2024年2月10,900万円2010年2月77.38㎡140.9万円313LDK
2024年2月10,900万円2010年2月77.38㎡140.9万円313LDK
2024年2月7,580万円2010年2月57.63㎡131.5万円152LDK
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2024年2月1,450万円1989年2月16.8㎡86.3万円21R
2024年2月7,480万円2010年2月53.68㎡139.3万円172LDK
2024年2月7,480万円2010年2月56.09㎡133.4万円172LDK
2024年2月7,480万円2010年2月56.09㎡133.4万円172LDK
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2024年1月4,290万円1980年6月88.24㎡48.6万円44LDK
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2023年12月2,300万円2016年2月25.5㎡90.2万円11K
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2023年12月5,180万円1980年6月250.81㎡20.7万円44LDK
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2023年11月10,980万円2011年11月93.51㎡117.4万円54LDK
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2023年11月6,280万円2010年2月48.92㎡128.4万円91LDK
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2023年8月2,360万円2016年2月25.58㎡92.3万円21K
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2023年7月7,280万円2010年2月54.12㎡134.5万円242LDK
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2023年7月2,680万円2016年2月25.5㎡105.1万円31K
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2023年6月3,998万円1983年2月50.99㎡78.4万円21LDK
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2023年6月1,380万円1989年2月16.8㎡82.1万円21R
2023年4月7,280万円2010年2月54.76㎡132.9万円322LDK
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2023年2月6,280万円2010年2月45.13㎡139.2万円91LDK
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2023年1月7,180万円2010年2月54.76㎡131.1万円72LDK
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2022年12月2,980万円1983年2月50.99㎡58.4万円21LDK
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2022年12月6,980万円2010年2月54.76㎡127.5万円202LDK
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2022年11月5,980万円2015年4月61.78㎡96.8万円13LDK
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2022年11月2,490万円2016年2月25.5㎡97.6万円21K
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2022年10月11,480万円2010年2月77.38㎡148.4万円192LDK
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2022年10月5,290万円2010年2月45.13㎡117.2万円111LDK
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2022年9月6,180万円2010年2月54.12㎡114.2万円122LDK
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2022年7月7,000万円2010年2月57.63㎡121.5万円302LDK
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2022年5月6,280万円2001年7月71.53㎡87.8万円13LDK
2022年4月3,580万円2010年1月35.71㎡100.3万円21R
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2022年4月7,000万円2010年2月57.63㎡121.5万円302LDK
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2022年4月5,280万円2010年3月47.44㎡111.3万円81LDK
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2022年3月6,750万円2010年2月54.12㎡124.7万円142LDK
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2021年11月7,280万円2011年11月72.63㎡100.2万円23LDK
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2021年11月2,390万円2016年2月25.5㎡93.7万円11K
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