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プレイスガーデン喜多見の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
6,414万円〜 10,257万円
坪単価 help_outline
361万円〜 383万円
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最終更新日：

住所東京都狛江市岩戸北２丁目１１−１
築年月2015年7月
総階数7階
総戸数137戸
専有面積58.69㎡ 〜 88.44㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社東急コミュニティー
修繕積立金約195円/㎡
管理費約143円/㎡
分譲会社東急不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・小田急不動産株式会社
施工会社不二建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
no_photography

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プレイスガーデン喜多見について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレイスガーデン喜多見」は東京都狛江市岩戸北2丁目に位置するマンションで、周辺環境・資産性・所有リスクに関していくつかの特徴があります。周辺は比較的治安が良く、住宅地が広がり静かで落ち着いた環境が整っています。ファミリー層にとっては、このような環境が魅力的です。また、単身者用の住居も多く、幅広いニーズに対応しています。

外観はモダンなデザインで計画されており、現代的なライフスタイルに合わせた住空間が提供されています。資産性は、良好な地域環境や交通アクセスの利便性を背景に今後も一定の価値を維持する可能性があります。ただし、市場や地域の状況により変動が予想される点は考慮が必要です。所有するリスクとしては、不動産市場の変動や災害時の資産価値の減少、マンション特有の修繕費用の負担などが考えられます。

築年数や管理状態について正確なデータを元に詳細に語れる状況ではありませんが、一般的な理由から言えば、新しい物件ほど市場価値が高まりやすく、しっかりとした管理体制が取られていると長期間にわたって快適な住環境と資産価値が保たれやすくなります。

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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性

プレイスガーデン喜多見の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 84,772 100.0
2025年 86,492 102.0
2030年 87,427 103.1
2035年 88,402 104.3
2040年 88,975 105.0
2045年 88,994 105.0
2050年 88,697 104.6
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 川崎市高津区, 三鷹市, 川崎市宮前区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り喜多見駅の築年数で見たマンション価格

プレイスガーデン喜多見の最寄り喜多見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレイスガーデン喜多見は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.5万円に比べて、築40年以上では149.3万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレイスガーデン喜多見の存在する東京都狛江市岩戸北２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,180万円2015年7月70.25㎡116.4万円23LDK
2025年4月8,180万円2015年7月70.25㎡116.4万円23LDK
2025年4月8,180万円2015年7月70.25㎡116.4万円23LDK
2025年4月4,999万円1974年11月83.26㎡60.0万円23LDK
2025年4月4,999万円1974年11月83.26㎡60.0万円23LDK
2025年4月4,999万円1974年11月83.26㎡60.0万円23LDK
2025年4月4,999万円1974年11月83.36㎡60.0万円23LDK
2025年4月4,999万円1974年11月83.36㎡60.0万円23LDK
2025年4月5,290万円1987年11月70.88㎡74.6万円53LDK
2025年4月4,999万円1974年11月83.36㎡60.0万円23LDK
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レクセルマンション喜多見東京都世田谷区喜多見９丁目１０−２１2001年5月62.02㎡〜4,864万円〜このマンションの相場を見る
プレイスヴィラ喜多見東京都狛江市岩戸北２丁目１１−１０2017年2月66.31㎡〜7,477万円〜このマンションの相場を見る
プレイスコート喜多見東京都狛江市岩戸北２丁目１１−１５2019年1月57.12㎡〜6,581万円〜このマンションの相場を見る
喜多見クレストヒルズ東京都狛江市岩戸北３丁目９−９1999年2月77.15㎡〜5,072万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂喜多見東京都狛江市岩戸北３丁目９−８1987年1月58.88㎡〜3,066万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア狛江ヴィラージュ東京都狛江市岩戸北３丁目１８−８1996年3月55.72㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
メゾン喜多見東京都狛江市岩戸北３丁目６−１７1975年6月64.1㎡〜3,119万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ喜多見東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１６2020年10月65.95㎡〜6,953万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ喜多見ガーデンテラス東京都狛江市岩戸北３丁目６−２８2012年3月66.36㎡〜6,485万円〜このマンションの相場を見る
ヨシコー狛江東京都狛江市岩戸北３丁目８−１２1981年3月43.74㎡〜1,870万円〜このマンションの相場を見る
豊栄喜多見マンション東京都狛江市岩戸北３丁目５−１４1974年5月51.63㎡〜2,077万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ喜多見ベラルージュ東京都狛江市岩戸北３丁目８−１2002年8月63.3㎡〜4,764万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ喜多見東京都狛江市岩戸北３丁目８−５1990年5月50.19㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る

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