滝山第二住宅３－１－７号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都東久留米市滝山３丁目１−７
築年月	1970年9月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	花小金井駅徒歩0分バス15分

滝山第二住宅３－１－７号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

滝山第二住宅３－１－７号棟は、1970年9月に竣工された地上5階建てのマンションです。駅からは徒歩28分というアクセス距離ですが、周辺には多くの便利な施設が揃っており、住環境は大変魅力的です。

マンション内部はnull戸ということで、一戸一戸の住戸がプライバシーを確保しながら充実した暮らしを実現しています。お部屋の間取りは不明ですが、周辺施設にはファミリーマートやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などがあり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。

例えばコンビニでは、滝山中央通り店が徒歩303mの場所にあります。また、スーパーあまいけ食祭館あまいけが109m、ヤオコー東久留米滝山店が348m、業務スーパー滝山店が558mと、食品の買い物にも便利な立地です。

さらに、美味しい飲食店も充実しています。例えば、徒歩62mの場所には菊寿司があり、滝山中央歯科医院の近くには菓子処あかぎ滝山店などもあります。周辺には滝山公園や滝山第2緑地などの公園もあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。

滝山第二住宅３－１－７号棟の周辺施設は、徒歩圏内に揃っているため、大変便利な住環境です。さらに、東久留米市わくわく健康プラザや東久留米市役所滝山連絡所などの公共施設も近くにあり、地域の安心・安全を守る環境も整っています。

マンションの魅力は、建物の老舗感と周辺施設の充実度にあります。1970年に竣工された歴史ある建物でありながら、駅までの距離や近隣のコンビニやスーパーなど施設へのアクセスも良好です。住み心地良い環境を求める方におすすめの住まいです。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

滝山第二住宅３－１－７号棟の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は小平市, 西東京市, 東村山市, 小金井市, 清瀬市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

滝山第二住宅３－１－７号棟の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。滝山第二住宅３－１－７号棟は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

滝山第二住宅３－１－７号棟の存在する東京都東久留米市滝山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	1,200万円	1969年6月	47.99㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年11月	1,200万円	1969年6月	47.99㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年11月	1,200万円	1969年6月	47.99㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	950万円	1969年6月	47.99㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年10月	950万円	1969年6月	47.99㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年10月	950万円	1969年6月	47.99㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年9月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	4	3LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,290万円	1969年6月	55.69㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年8月	1,290万円	1969年6月	55.69㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年8月	1,290万円	1969年6月	55.69㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年7月	680万円	1970年9月	66.45㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	680万円	1970年9月	66.45㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	680万円	1970年9月	66.45㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	720万円	1969年6月	55.69㎡	12.9万円	5	2LDK
2024年7月	720万円	1969年6月	55.69㎡	12.9万円	5	2LDK
2024年7月	720万円	1969年6月	55.69㎡	12.9万円	5	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,490万円	1969年6月	55.69㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,490万円	1969年6月	55.69㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,490万円	1969年6月	55.69㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年5月	650万円	1970年9月	57.9㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年5月	650万円	1970年9月	57.9㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年5月	650万円	1970年9月	57.9㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年5月	990万円	1969年6月	55.69㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年5月	990万円	1969年6月	55.69㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年5月	990万円	1969年6月	55.69㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年5月	1,150万円	1970年9月	66.45㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,150万円	1970年9月	66.45㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,150万円	1970年9月	66.45㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年4月	890万円	1970年9月	78.92㎡	11.3万円	5	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年4月	890万円	1970年9月	78.92㎡	11.3万円	5	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年4月	890万円	1970年9月	78.92㎡	11.3万円	5	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,190万円	1970年9月	66.45㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,190万円	1970年9月	66.45㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,190万円	1970年9月	66.45㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	53.87㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	53.87㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	53.87㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	51.16㎡	23.1万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	51.16㎡	23.1万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	51.16㎡	23.1万円	5	2LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年2月	520万円	1970年9月	53.87㎡	9.7万円	3	2LDK
2024年2月	520万円	1970年9月	53.87㎡	9.7万円	3	2LDK
2024年2月	520万円	1970年9月	53.87㎡	9.7万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1970年9月	66.45㎡	8.9万円	5	3LDK
2024年2月	590万円	1970年9月	66.45㎡	8.9万円	5	3LDK
2024年2月	590万円	1970年9月	66.45㎡	8.9万円	5	3LDK
2024年2月	800万円	1970年9月	60.78㎡	13.2万円	2	2LDK
2024年2月	800万円	1970年9月	60.78㎡	13.2万円	2	2LDK
2024年2月	800万円	1970年9月	60.78㎡	13.2万円	2	2LDK
2024年1月	2,080万円	1970年9月	78.92㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	1970年9月	78.92㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	1970年9月	78.92㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年1月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2024年1月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2024年1月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,650万円	1969年6月	47.99㎡	34.4万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1969年6月	47.99㎡	34.4万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1969年6月	47.99㎡	34.4万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

滝山第２団地３－１－４号棟

東京都東久留米市滝山３丁目１−４

築年月：1970年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
滝山第２団地３－１－４号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−４	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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