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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区元町２丁目２９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約37円/㎡ |
| 管理費 | 約30円/㎡ |
| 分譲会社 | スミダ工業株式会社 |
| 施工会社 | スミダ工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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**スミダ第3マンションの特徴**
スミダ第3マンションは、埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目に位置し、1980年11月に建設された築45年の中規模マンションです。JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」から徒歩10分という利便性の高い立地にあり、通勤・通学に非常に便利です。周辺には商店街や公園が点在し、静かな住環境を提供しつつも、生活に必要な施設が揃っています。
外観は、当時の建築スタイルを反映した堅牢な設計が施され、長年の使用に耐えうる構造です。しかし、築年数が経っているため、老朽化の進行が懸念される部分があります。メンテナンスの頻度や過去の修繕履歴を確認することが望ましいでしょう。
資産性については、さいたま市というエリア自体の人気により地価の安定感が見込まれますが、築年数が影響してマンション自体の資産価値が急増する可能性は少ないかもしれません。とはいえ、交通の便が良く、周辺環境も整っていることから需要は一定程度維持できる可能性があります。
所有リスクとしては、古い建物の場合、修繕費の発生リスクや管理体制の質が投資判断や住環境に影響を及ぼすことがありえます。したがって、購入を検討する際には詳細な物件調査を行うことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.56㎡ | 東 | 1階 東(61.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.56㎡ | 東 | 3階 東(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.56㎡ | 東 | 4階 東(61.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 60.8㎡ | 70.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 69.45㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1994年2月 | 55.21㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1994年2月 | 55.21㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 60.99㎡ | 35.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,590万円 | 2008年1月 | 50.59㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 600万円 | 1987年3月 | 22.93㎡ | 26.2万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和ガーデンズ | 埼玉県さいたま市浦和区領家１丁目１４−１ | 2000年3月 | 70.21㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家１丁目１７−８ | 1991年2月 | 68.72㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家１丁目１８−１７ | 2014年8月 | 65.06㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家１丁目１３−１ | 2006年3月 | 73.0㎡〜 | 4,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８−８ | 1998年6月 | 62.95㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目２１−７ | 1987年3月 | 19.57㎡〜 | 770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９−８ | 1994年3月 | 55.21㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３３−１５ | 1996年6月 | 60.9㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目８−１０ | 2001年3月 | 65.88㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リコス元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０−８ | 1995年7月 | 55.21㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０−２０ | 1985年3月 | 56.16㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サワハイム | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目６−５ | 1979年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目７−８ | 1980年8月 | 50.26㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目３２−２５ | 1986年3月 | 55.82㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元町ハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目７−２ | 1983年5月 | 31.69㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目２１−１３ | 2009年6月 | 46.22㎡〜 | 5,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目９−１２ | 1980年3月 | 72.26㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和元町ビューハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目３３−１ | 1984年11月 | 53.22㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス浦和元町 | 埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目 | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家２丁目１３−９ | 2001年3月 | 57.78㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
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