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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約272円/㎡ |
| 分譲会社 | 三越ハウジング株式会社 |
| 施工会社 | 細野建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目に位置する「元町ハイツ」は、JR京浜東北・根岸線の北浦和駅から徒歩5分という好立地にある集合住宅です。この地域は緑豊かで閑静な住宅街として知られ、生活の便利さと自然環境を両立した住環境が魅力です。また、近くには公園や教育施設、スーパーなど、生活に必要な施設が充実しており、利便性の高さが伺えます。
外観は古き良き佇まいを感じさせるもので、築年数はそれなりに経ていますが、通常のメンテナンスが施されている様子がうかがえます。築年数から考えると新築からの資産価値上昇は難しいかもしれませんが、立地の良さからトータルでの資産性は一定の水準を保っていると思われます。
所有リスクに関しては、物件そのものの老朽化リスクや管理費等のランニングコストが考慮すべきポイントです。また、このような地域の中での空室リスクは比較的低いと予想されますが、やはり築年数に応じた対応が必要です。不動産としての価値を評価する際には利便性や環境、物件のメンテナンス状況を総合的に把握することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 31.69㎡ | 南 | 2階 南(31.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.27㎡ | 南西 | 2階 南西(45.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.99㎡ | 南西 | 2階 南西(47.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.69㎡ | 南 | 3階 南(31.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 60.8㎡ | 70.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 69.45㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1994年2月 | 55.21㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1994年2月 | 55.21㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 60.99㎡ | 35.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,590万円 | 2008年1月 | 50.59㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2012年1月 | 73.5㎡ | 95.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイムプラザ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目７−１ | 2002年2月 | 41.13㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ北浦和マークレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３−４ | 2014年10月 | 71.37㎡〜 | 6,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエレガ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−４ | 1981年1月 | 38.78㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目２３−９ | 2014年9月 | 55.02㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−１８ | 1996年3月 | 55.65㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−７ | 1997年6月 | 56.62㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージワン北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１６−６ | 2013年3月 | 63.94㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１１−２ | 1995年1月 | 55.65㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目 | 2020年12月 | 62.44㎡〜 | 6,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアコート北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目６−１５ | 2010年5月 | 54.2㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１５−６ | 2007年4月 | 56.03㎡〜 | 4,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド北浦和マークス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目２−７ | 2015年11月 | 72.31㎡〜 | 6,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目９−１ | 2002年10月 | 60.07㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１−２ | 2003年2月 | 55.29㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和コーポラス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目２４−２６ | 1971年5月 | 39.93㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ北浦和7 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和２丁目１９−３ | 1992年10月 | 22.41㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ北浦和マンション | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和２丁目２０−１９ | 1980年12月 | 66.75㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和２丁目１２−７ | 1997年5月 | 67.97㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスクエア北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和２丁目２０−８ | 2002年2月 | 62.09㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和２丁目３−１ | 2023年6月 | 58.58㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
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