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サンハイツ八幡山B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,625万円 〜 3,871万円 （213万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸１丁目８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ八幡山B棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ八幡山B棟」は、京王線「八幡山」駅から徒歩2分の好立地に建つマンションです。総戸数は58戸で、地上6階建てで1978年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。マンションから徒歩圏内には、24時間営業のファミリーマートやセブンイレブンの店舗が数多くあります（最寄り店舗までは24m～118m）。また、近くには大型スーパーや飲食店も充実しています。オオゼキや京王ストア、まいばすけっとなどのスーパーがあり、さまざまな食材や日用品を手に入れることができます。飲食店では名物のうなぎ料理を提供する「うなぎ由良川」や、台湾料理、肉汁餃子、松屋、割烹豊利乃など多彩なジャンルの料理を楽しめます（最寄り店舗までは0m～54m）。また、緊急時にも安心な病院や薬局も徒歩数分圏内にあります（最寄り店舗までは55m～121m）。
公共施設も充実しており、警察署やまちづくりセンター、保健福祉センターなどが近くにあります。また、自然を楽しめる公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。上高井戸南公園や上北沢公園などの緑豊かな公園は散歩やジョギングにぴったりです（最寄り公園までは315m～546m）。また、子育て世代にとっては、世田谷区立の上北沢小学校や芦花小学校、保育園などが近くにあります（最寄り学校までは489m～700m）。
「サンハイツ八幡山B棟」は、周辺の便利な施設やアクセスの良さが魅力です。交通面では、最寄りの八幡山駅からは徒歩2分という近さであり、都心へのアクセスも便利です。また、マンション内も快適さを追求しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、生活を便利にする設備も充実しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全もしっかり守られています。
「サンハイツ八幡山B棟」は、交通の便や周辺施設の充実、快適な共用施設など、魅力が詰まったマンションです。是非、快適な暮らしを実現できるこちらのマンションをご検討ください。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
サンハイツ八幡山B棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ八幡山B棟の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ八幡山B棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンハイツ八幡山B棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 56.28㎡ | 南東 | 2階 南東(56.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.0㎡ | 南東 | 2階 南東(58.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.6㎡ | 南東 | 4階 南東(58.6㎡)を無料査定する |
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サンハイツ八幡山B棟の存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1975年4月 | 47.75㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1975年4月 | 47.75㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1975年4月 | 47.75㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 106.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 106.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 68.55㎡ | 106.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 68.55㎡ | 106.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,730万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 1,730万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.15㎡ | 119.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.15㎡ | 119.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.15㎡ | 119.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.72㎡ | 118.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.72㎡ | 118.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.72㎡ | 118.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 113.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 63.42㎡ | 122.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 63.42㎡ | 122.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 63.42㎡ | 122.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 113.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2023年5月 | 31.59㎡ | 148.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2001年9月 | 67.15㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2001年9月 | 67.15㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2001年9月 | 67.15㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年10月 | 21.65㎡ | 101.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1975年4月 | 62.55㎡ | 68.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1975年4月 | 62.55㎡ | 68.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1975年4月 | 62.55㎡ | 68.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 2000年10月 | 21.7㎡ | 78.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 2000年10月 | 21.7㎡ | 78.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 35.61㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 35.61㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 35.61㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 2000年1月 | 18.41㎡ | 84.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1998年7月 | 73.9㎡ | 93.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,830万円 | 1973年11月 | 40.59㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,830万円 | 1973年11月 | 40.59㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年11月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年11月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年12月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年12月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 62.96㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 62.96㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 49.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 49.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 1973年11月 | 44.33㎡ | 54.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 1973年11月 | 44.33㎡ | 54.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1991年8月 | 18.2㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 980万円 | 1991年8月 | 18.2㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 980万円 | 1991年8月 | 18.2㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 33.96㎡ | 117.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 33.96㎡ | 117.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 33.96㎡ | 117.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1981年2月 | 51.43㎡ | 69.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 50.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 50.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 50.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,121万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 76.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,121万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 76.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,710万円 | 2000年10月 | 20.1㎡ | 85.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 4,799万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 120.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,710万円 | 2000年10月 | 20.1㎡ | 85.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 71.59㎡ | 101.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 71.59㎡ | 101.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,470万円 | 1981年7月 | 66.36㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 55.8万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２ | 1970年10月 | 32.4㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６ | 2003年12月 | 40.39㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２ | 2000年7月 | 21.84㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン八幡山 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４ | 2013年5月 | 31.7㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６ | 1982年4月 | 23.09㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４ | 1981年10月 | 48.53㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２ | 1982年10月 | 43.36㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第1コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年8月 | 38.88㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンピア北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５ | 1974年8月 | 49.16㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くれいんハウス | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７ | 1974年3月 | 30.03㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒミココート上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目９−６ | 1984年1月 | 14.71㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５ | 1984年5月 | 19.98㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢パークホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７ | 1982年12月 | 58.85㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢マンション | 東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５ | 1979年12月 | 31.93㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第2コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０ | 1971年1月 | 35.64㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢第3 | 東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２ | 1988年8月 | 35.82㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上北沢ホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５ | 1987年3月 | 74.07㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢ハイネスコーポ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８ | 1970年3月 | 32.39㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ上北沢2 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０ | 1992年6月 | 18.01㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
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