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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市大字並木１３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理会社：埼玉県住宅供給公社 |
| 修繕積立金 | 約24円/㎡ |
| 管理費 | 約205円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「川越南古谷団地」は埼玉県川越市大字並木に位置するマンションです。周辺環境は、自然が豊かなエリアで、駅や商業施設へのアクセスも比較的良好です。団地は古くから地域に根付いており、居住区としての歴史があります。外観は一昔前の団地らしくシンプルな造りで、周囲の緑と相まって落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
資産性については、推定相場が売買30万円/坪、賃料3,352円/坪で、利回りは比較的高く13.42％となっています。マンションとしての需要はありますが、築年数がかなり経過していることから、資産価値はやや抑えられる可能性があります。
所有リスクについては、古い建物であることや、メンテナンスが十分でない場合、老朽化に伴う修繕費の増加が懸念されます。しかし、地域の人口動態や駅へのアクセスの良さから一定の需要は見込まれます。公式な築年数や管理状況は不明ですが、これらは物件購入時に重要な確認ポイントとなります。
全体として、川越南古谷団地は古き良き時代の落ち着いた居住環境を求める方に適しているものの、資産価値の評価や持続的な管理体制の確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.98㎡ | 北 | 1階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 5DK | 74.58㎡ | 北 | 1階 北(74.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 68.98㎡ | 北 | 3階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＤＫ | 68.98㎡ | 北 | 4階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 68.98㎡ | 北 | 4階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 68.98㎡ | 北 | 5階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.98㎡ | 北 | 5階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.49㎡ | 北 | 5階 北(80.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1998年1月 | 75.03㎡ | 29.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1998年1月 | 75.03㎡ | 29.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,199万円 | 1996年5月 | 67.01㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,199万円 | 1996年5月 | 67.58㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1973年1月 | 68.98㎡ | 8.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1991年8月 | 54.4㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 660万円 | 1973年1月 | 68.98㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 64.02㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 67.58㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1998年1月 | 65.1㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンスクエアサントレッセ | 埼玉県川越市泉町２−２６ | 2005年1月 | 61.14㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアサントレッセビスタウィング | 埼玉県川越市泉町２−２６ | 2005年7月 | 21.3㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアコンセルティエ | 埼玉県川越市泉町２−２ | 2006年7月 | 60.79㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアサントレッセパセオウィング | 埼玉県川越市泉町２−２６ | 2005年7月 | 66.15㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール南古谷 | 埼玉県川越市大字並木１６５−１ | 1997年12月 | 67.58㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越南古谷第2 | 埼玉県川越市大字並木４９−１ | 1991年8月 | 50.77㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南古谷駅前 | 埼玉県川越市大字並木１２１ | 1994年9月 | 55.04㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール南古谷2番館 | 埼玉県川越市大字並木８０４−１ | 2000年8月 | 63.21㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート川越南古谷 | 埼玉県川越市大字並木３９−２ | 1996年5月 | 64.02㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越南古谷団地２号棟 | 埼玉県川越市大字並木 | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン南古谷 | 埼玉県川越市大字並木３０７−２ | 1998年1月 | 58.72㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越南古谷団地１号棟 | 埼玉県川越市大字並木１３−１１ | 1973年1月 | 68.98㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越 | 埼玉県川越市大字大仙波９５４−１ | 1989年8月 | 66.58㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション川越2 | 埼玉県川越市大字小仙波１３−１ | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ南古谷 | 埼玉県川越市大字木野目１３８０−５ | 1999年2月 | 60.68㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越南古谷第3 | 埼玉県川越市大字南田島９２３−３ | 1993年1月 | 51.24㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越南古谷 | 埼玉県川越市大字南田島８５４−１ | 1991年11月 | 51.24㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール川越 | 埼玉県川越市大字南田島８０６−１ | 1995年9月 | 60.57㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
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