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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市大字並木４９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約418円/㎡ |
| 管理費 | 約391円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 川木建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション川越南古谷第2」は、埼玉県川越市大字並木に位置するマンションです。このマンションは、近隣の閑静な住宅街にあり、川越市の歴史ある街並みや自然との調和が取れた環境にあります。周辺には多くの公園や緑地があり、子育て世代に優しい居住環境と言えるでしょう。
マンションの外観は比較的シンプルでありながら上品さを保っています。多くのマンションが建てられてから年月が経つ時期に位置しているため、外壁のメンテナンス状況等に注意が必要です。しかしながら、清潔に保たれた共用スペースや整えられたエントランスは、居住者にとって快適な生活空間を提供しています。
資産性について言えば、川越市内の物件は首都圏へのアクセスが良好なこともあり、高い需要を持っています。特にこのマンションのように駅からのアクセスも比較的良い場所にある物件は、将来的な資産価値の維持が見込まれます。
一方所有リスクとしては、日本全体での人口減少トレンドを念頭に置くと、長期的には周辺人口の減少や地域全体の老朽化による賃貸需要の変動が懸念されます。また、築年数が進むとともに修繕費用や維持管理費用の増加が予想されるため、資金的な備えも必要になるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK+2S（納戸） | 54.4㎡ | 東 | 2階 東(54.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+2S（納戸） | 50.77㎡ | 東 | 2階 東(50.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.4㎡ | 東 | 3階 東(54.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.4㎡ | 東 | 4階 東(54.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.75㎡ | 北 | 4階 北(56.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.16㎡ | 北 | 4階 北(60.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 4.3帖 洋室 4帖） | 54.4㎡ | 東 | 4階 東(54.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.4㎡ | 東 | 4階 東(54.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.4㎡ | 東 | 5階 東(54.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1998年1月 | 75.03㎡ | 29.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1998年1月 | 75.03㎡ | 29.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,199万円 | 1996年5月 | 67.01㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,199万円 | 1996年5月 | 67.58㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1973年1月 | 68.98㎡ | 8.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1991年8月 | 54.4㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 660万円 | 1973年1月 | 68.98㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 67.58㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 64.02㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1998年1月 | 65.1㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンスクエアサントレッセ | 埼玉県川越市泉町２−２６ | 2005年1月 | 61.14㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアサントレッセビスタウィング | 埼玉県川越市泉町２−２６ | 2005年7月 | 21.3㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアコンセルティエ | 埼玉県川越市泉町２−２ | 2006年7月 | 60.79㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアサントレッセパセオウィング | 埼玉県川越市泉町２−２６ | 2005年7月 | 66.15㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール南古谷 | 埼玉県川越市大字並木１６５−１ | 1997年12月 | 67.58㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南古谷駅前 | 埼玉県川越市大字並木１２１ | 1994年9月 | 55.04㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール南古谷2番館 | 埼玉県川越市大字並木８０４−１ | 2000年8月 | 63.21㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート川越南古谷 | 埼玉県川越市大字並木３９−２ | 1996年5月 | 64.02㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越南古谷団地２号棟 | 埼玉県川越市大字並木 | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越南古谷団地 | 埼玉県川越市大字並木１３−１１ | 1973年1月 | 68.98㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン南古谷 | 埼玉県川越市大字並木３０７−２ | 1998年1月 | 58.72㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越南古谷団地１号棟 | 埼玉県川越市大字並木１３−１１ | 1973年1月 | 68.98㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越 | 埼玉県川越市大字大仙波９５４−１ | 1989年8月 | 66.58㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション川越2 | 埼玉県川越市大字小仙波１３−１ | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ南古谷 | 埼玉県川越市大字木野目１３８０−５ | 1999年2月 | 60.68㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越南古谷第3 | 埼玉県川越市大字南田島９２３−３ | 1993年1月 | 51.24㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール川越 | 埼玉県川越市大字南田島８０６−１ | 1995年9月 | 60.57㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越南古谷 | 埼玉県川越市大字南田島８５４−１ | 1991年11月 | 51.24㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
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