アステール南古谷2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
1,753万円 1,931万円
坪単価 help_outline
87万円 92万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所埼玉県川越市大字並木804−1
築年月2000年8月
総階数8階
総戸数45戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約183円/㎡
管理費約166円/㎡
分譲会社
施工会社近藤建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
バス乾燥機
オーダーシステム
インターネット対応
no_photography

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アステール南古谷2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アステール南古谷2番館」は埼玉県川越市大字並木に位置し、JR川越線の南古谷駅から徒歩6分という交通利便性に優れたマンションです。周辺環境には、住宅街の静けさが感じられる一方で、日常生活に必要な施設も揃っています。近隣にはスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、生活利便性が高いエリアです。

外観はモダンなデザインを採用しており、しっかりとした管理が行き届いています。居住空間は3LDKが一般的で、家族向けの住宅として人気があります。マンション自体の資産性についても、駅近という立地条件がプラスに働きやすく、不動産価値の維持や将来的な売却においても有利である可能性が高いです。

一方で、所有リスクとしては、新築時から時間が経ち維持管理の質や修繕積立金の状況によっては、資産価値が変動し得る点が挙げられます。また、地域の人口動向や開発状況によっては市場評価が影響を受けることも考えられます。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

アステール南古谷2番館の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は ふじみ野市, さいたま市西区, 富士見市, 入間郡三芳町, さいたま市桜区, 志木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南古谷駅の築年数で見たマンション価格

アステール南古谷2番館の最寄り南古谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アステール南古谷2番館は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南西
3LDK
73.15㎡
3階 南西
3LDK
70.15㎡
7階 北
3LDK
63.21㎡
7階 南西
3LDK
70.15㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 73.15㎡ 南西 1階 南西(73.15㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.15㎡ 南西 3階 南西(70.15㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.21㎡ 7階 北(63.21㎡)を無料査定する
7 3LDK 70.15㎡ 南西 7階 南西(70.15㎡)を無料査定する
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アステール南古谷2番館の存在する埼玉県川越市大字並木周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,190万円1998年1月75.03㎡29.2万円44LDK
2024年10月2,190万円1998年1月75.03㎡29.2万円44LDK
2024年7月2,199万円1996年5月67.01㎡32.8万円23LDK
2024年7月2,199万円1996年5月67.58㎡32.5万円23LDK
2024年7月550万円1973年1月68.98㎡8.0万円53LDK
2024年6月2,180万円1991年8月54.4㎡40.1万円42LDK
2024年5月660万円1973年1月68.98㎡9.6万円43LDK
2024年3月1,900万円1996年5月67.58㎡28.1万円43LDK
2024年3月1,900万円1996年5月64.02㎡29.7万円43LDK
2024年1月2,390万円1998年1月65.1㎡36.7万円43LDK

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埼玉県川越市大字並木39−2
築年月:1996年5月
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相場価格:1,660万円
埼玉県川越市大字並木
築年月:1973年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市大字並木13−11
築年月:1973年1月
専有面積:68.98㎡〜
相場価格:472万円
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築年月:1973年1月
専有面積:68.98㎡〜
相場価格:626万円
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相場価格:2,285万円
埼玉県川越市泉町2−26
築年月:2005年7月
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相場価格:810万円
埼玉県川越市泉町2−2
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相場価格:2,243万円
埼玉県川越市泉町2−26
築年月:2005年7月
専有面積:66.15㎡〜
相場価格:2,126万円
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築年月:1999年2月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:1,215万円
埼玉県川越市大字南田島923−3
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専有面積:51.24㎡〜
相場価格:869万円
埼玉県川越市大字南田島806−1
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専有面積:60.57㎡〜
相場価格:1,099万円
埼玉県川越市大字南田島854−1
築年月:1991年11月
専有面積:51.24㎡〜
相場価格:965万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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